New York şehri birini geçti ülkedeki kısa süreli kiralamalara karşı en katı yasalara sahiptir, ancak Eylül ayına kadar uygulamayı ertelemeyi kabul etti. Yerel Hukuk 18 olarak bilinen yasa, gerektirir Airbnb işletme lisansı için kaydolmak üzere ana bilgisayarlar.

Düzenleme Ocak 2022’de kabul edildi ve bir kişiye para cezası verdi.ny New York, kiracıların 30 günden daha az kalmasına izin veren, işletme ruhsatı olmayan ev sahipleri. Yasanın önümüzdeki ay yürürlüğe girmesi planlanıyordu, ancak Airbnb’nin üç yerel şirketle birlikte 1 Haziran’da dava açmasının ardından şehir, bunu 5 Eylül’e kadar ertelemeyi kabul etti. ev sahipleri.

Davada şirket, Yerel Yasa 18’in şehirdeki tüm kısa vadeli kiralamalara “fiili” bir yasak uygulayacağını iddia ediyor. Mevcut durumda, yasa, ev sahiplerinin şirketin ne yaptığını atlamasını gerektirir. mantıksız buluyor çemberler, New York Belediye Başkanının Özel İcra Dairesine (OSE) kaydolmalarını şart koşan Dava, şehri şu şekilde suçluyor: “şimdiye kadarki en aşırı ve baskıcı düzenleyici planını uyguluyor.” Kayıt gereksinimleri, aşağıdakiler gibi kişisel ve özel bilgilerin sağlanmasını içerir: gelir, ev sahibiyle ilgisi olmayan kişi sayısıVe bilgilendirmek Romantik bir partner içeri veya dışarı taşınırsa OSE.

Ev sahibi ilk engeli atlarsa, yatak odası kapılarında kilit olmaması ve ev sahibinin tatildeyken birimi kiralayamaması gibi diğer kısıtlamalar uygulanır. Dava, “OSE başvuruları bir ‘süreç’ sonrasında kapalı kapılar ardında inceleyecek” diyor ve yasanın “yalnızca çok az sayıda ev sahibine kayıt verilmesini” sağlayacağını iddia ediyor.

Airbnb’nin avukatı Karen Dunn geçen hafta düzenlediği basın toplantısında, “Sıradan insanların kurallara uyması tam anlamıyla imkansız” dedi. “Bunlar, uzmanların size yapı kodu mühendisliğinde çalışma geçmişi olmayan sıradan hiç kimsenin anlayamayacağını söyleyeceği düzenlemelerdir.”

Bu arada Airbnb, ev sahiplerinin ve turistlerin şirketin sunduğu kiralama fırsatlarından yararlanmaya devam edebilmelerini sağlamak için New York City ile bir anlaşmaya varmak için çalışıyor. Yasanın gecikmesinin ardından Airbnb, ev sahiplerine gönderdiği bir e-postada, “Misafirlerin ve Ev Sahiplerinin yaz rezervasyonlarının etkilenmeyeceğini bildirmekten mutluluk duyuyoruz” dedi. Gothamist bildirildi.

E-posta şöyle devam etti: “Umudumuz, 5 Eylül’den önce Belediye’nin, sıradan New Yorkluların evlerini paylaşmasına olanak tanıyan mantıklı çözümler bulmak için birlikte çalışma davetimizi kabul etmesidir. Aksi takdirde, Ev Sahiplerini desteklemeye ve New York City’deki kısa süreli kiralama pazarının ortadan kalkmasını önlemek için mücadele etmeye devam edeceğimize lütfen emin olun.”

Gecikme, Airbnb’ye şehre karşı açtığı davayı sürdürmesi için zaman tanıyacak ve Dunn, Gizmodo’ya e-postayla yaptığı açıklamada, “Yaz planları ve kiralamaları artık bu kurallar nedeniyle mahvolmayacak olan misafirler ve ev sahipleri adına mutlu olsak da, belediyenin fazladan zamanı ev sahiplerine, turizme ve yerel ekonomiye fayda sağlayacak mantıklı bir alternatif çözüm üzerinde bizimle işbirliği yapmak için kullanacağını umuyoruz.”

Bu yaz yurt dışına tek başınıza seyahat etmeyi düşünüyorsanız Airbnb arkanızı kollayacak. Şirket Çarşamba günü, kiralık seçeneklerine “Odalar” adlı yeni bir sekme eklemeyi planladığını duyurdu. Kısa süreli kiralama arayan yalnız veya çift gezginler için yeni bir seçenek olarak faturalandırılan şirket, kullanıcıların üçten fazla hots ve bir bebek karyolası sunabilen bir ev sahibi ile bir yerde kalmasını istiyor.

Airbnb CEO’su Brian Chesky, New York’ta düzenlenen bir basın toplantısında gazetecilere, yalnızca halihazırda var olan kiralama konumlarını vurgulayarak dünya çapında zaten 1 milyon özel oda olduğunu söyledi. Odalar genel olarak sitedeki diğer listelerden daha ucuzdur. Airbnb, bir odanın ortalama maliyetinin gecelik yaklaşık 67 dolar olduğunu söyledi.

“Yurtdışına, Rio’ya, Tokyo’ya, Mexico City’ye -hiç gitmediğiniz bir şehire- bir gezi yapmak istiyorsanız, özellikle yalnız bir gezginseniz veya bir çiftseniz ve burada kalıyorsanız biraz kafa karıştırıcı olabilir. kimseyi tanımadığınız bir otel bölgesinde bir otelde” dedi. “Yerli birinin yerine geçmek – bence bu gerçekten harika bir seçenek.”

Bu özellik, kullanıcıların diğer gezginleri bulmasına veya dışarıdayken kalacak bir yer bulmasına olanak tanıyan bir uygulama olan Couchsurfing’i anımsatıyor. Bu uygulama, herhangi bir tazminat talep etmeyen ana bilgisayarlar ile daha gevşek ve daha serbest olacak şekilde tasarlanmıştır. Tabii ki, kullanıcılar için çok daha az koruma var. Airbnb, hem ev sahibinin temel özelliklerini hem de işlerini, hobilerini, müzik tercihlerini, konuşulan dilleri ve daha fazlasını açıklayan çok daha uzun bir biyografi sunan “Ev Sahibi Pasaportu” özelliğiyle daha fazla kullanıcı koruması sunmak istiyor.

Yeni sekmeye ek olarak şirket, uygulamaya 50’den fazla yeni özellik ve güncelleme getirdiğini tanıtıyor. şirket tanıttı Geçen yılın sonlarında “Toplam Fiyatı Görüntüle” özelliği görünmeyen ve genellikle müstehcen temizlik ücretlerini azaltmak için, ancak şimdi bu geçiş tüm uygulamada görünmelidir. Toplantı sahiplerinin, kullanıcılardan talep ettikleri toplam maliyeti görmeleri için daha fazla seçenek de vardır. Airbnb ayrıca, çağrı merkezinin ne kadar etkili olacağını zaman gösterecek olsa da, müşteri hizmetleri merkezinin kullanıcılara sadece iki dakika içinde cevap vereceğinin tanıtımını yapıyor.

Airbnb oldu kendisi için oldukça iyi yapıyor geç itibariyle, özellikle karşılaştırıldığında pandemi dönemi düşüşleri, ancak bu başarı ile şirket, mülklerini fiili otellere dönüştüren ev sahiplerinin sayısı nedeniyle eleştirildi. Giderek artan sayıda var raporlar Airbnbs yakınlarında yaşayan sakinlerin ve bazı kullanıcıların kendilerinin, yalnızca ev sahibinin hâlâ aktif olarak orada yaşadığı kiralık evlerde kalmayı nasıl teşvik etmeye çalıştıkları.

Tartışmaya rağmen, platformdaki son güncellemeler daha uzun süreli kalışları vurguladı. Şirket, kiralama özelliklerini ekledi. kiracıların daha çok kiracı gibi davranmasını ve daha çok ev sahibi gibi ev sahibi olmasını sağlayın.

Bazı şehirler ve ülkeler, sakinlerin Airbnbs kurmasını engelleyen yasalarla yanıt verdi. New York’ta birkaç tane var kısa süreli kiralama yönetmeliğive Airbnb kabul etti kuralları çiğnediği iddia edilen ev sahipleri hakkında bilgi verin. Portekiz, Airbnb’ler de dahil olmak üzere kısa vadeli kiralamaları önemli ölçüde azalttıfiyatların kiralık mülklerin çoğalmasıyla artmasıyla birlikte uygun fiyatlı konut eksikliğini gerekçe göstererek.

Şirket, bir aydan uzun süreli konaklamaların platformdaki tüm rezervasyonların yaklaşık beşte birini oluşturduğunu söyledi. Bu yeni özellikler, ev sahipleriyle daha kısa, daha küçük kalışları vurguluyor; bu, Airbnb’nin daha uzun, birden fazla hafta ve hatta birden çok ay kiralamadan kesinlikle uzaklaştığı anlamına gelmiyor.

Lizbon gibi Portekiz’deki büyük şehirler artık yeni Airbnb kiralamalarına izin vermiyor, ancak bu, Chesky’nin Portekiz başkentinde farklı zamanlarda hala müsait olan konaklamaları bulmak için yeni takvim ve istek listesi özelliklerini göstermesini engellemedi. Airbnb CEO’su, şirketin dünya genelinde 100.000’den fazla şehirde ev sahipliği yaptığına atıfta bulunurken, NYC’nin “işimizin %1’in altında gibi bir kısmını” temsil ettiğini de sözlerine ekledi. Çin’de çok değil.

Airbnb kendileri yanlış bir şey yapmamış olabilecek kullanıcılar tatil yeri kiralamaktan men edilmek bir başkasıyla “yakından ilişkili” kabul edilirlerse zaten banlanmış kullanıcı. Kısa-vadeli kiralama şirketi planın platformdaki güvenliği artırmayı amaçladığını söylüyor, ancak Gizmodo ile konuşan teknoloji savunuculuğu grupları, “yarı pişmiş” politikanın doğruluğunu sorguladı ve zor göründüğünü söyledi. imkansız değilse, adil bir şekilde uygulamak.

Airbnb, ilişkilendirme politikasının ne kadar süredir yürürlükte olduğunu söylemedi ve kullanıcıların kendileriyle ilişkili olanları yasaklamak için ihlal etmesi gereken güvenlik ihlallerinin tam türleri hakkında daha fazla ayrıntı sağlamadı. Bir Airbnb sözcüsü, Gizmodo’ya şirketin başka bir kullanıcıyla “seyahat etmesi muhtemel” olduğuna inandığı kişilerin hesaplarını kısıtlamak için harekete geçtiğini söyledi. güvenlik nedeniyle platformdan kaldırıldı. Kullanıcılar karara itiraz edebilir, ancak bir sorun var. “Yakından ilişkili” oldukları kişinin önce yasağı kaldırılmalıdır. Alternatif olarak, Airbnb şunları yapabilir: “yakından ilişkili” olduğunu tespit ederse kararı geri alır. kullanıcı aslında bir ile yakından ilişkili değildir yasaklı kullanıcı. Bu potansiyel olarak kullanıcıları terk eder Arafta haklı olarak yasaklanan kullanıcıları bilen kim. Politika şuydu: ilk ortaya çıktı Vice tarafından.

Sözcüler bir e-postada Gizmodo’ya “Gerçek dünya seyahatini ve bağlantılarını kolaylaştıran çevrimiçi bir platform olarak bu gerekli bir güvenlik önlemi” dedi.

Dernek tarafından suçlu: Airbnb, kullanıcıları (ve arkadaşlarını) güvenlik politikalarını ihlal ettikleri için yasaklıyor

Her ne kadar Airbnb bir sözcü kolun olduğunu söylediS-uzunluk yasağı, başlangıçta yasaklanan kullanıcıyla ilişkili güvenlikle ilgili tüm sorunlar için geçerlidir ve yalnızca geçmiş kontrolü kaldırma işlemleri için geçerli değildir. Sözcü, Vice’a şirketin politikanın mükemmel olmadığının farkında olduğunu söyledi, ancak özellikle yasaklı bir kullanıcıya yakın birinin aynı kredi kartı numarasıyla o kullanıcının iptal edilen rezervasyonunu yeniden rezerve etmeye çalıştığı örneklerde bunun gerekli olduğunu söyledi. Dernek tarafından yasaklama, bu yeniden rezervasyon boşluğunu kapatmaya çalışır, ancak bu süreçte iyi niyetli kullanıcıları kaçınılmaz olarak haksız bir şekilde etkileyebilir.

Airbnb’nin politikasına ilişkin bu sınırlı miktardaki içgörü, Fight For the Future e için yeterince ileri gitmiyor.yönetici dyönetmen Evan Greer, Gizmodo’ya politikayı kim söyledi, iyi niyetli olsa bile, nüans ve şeffaflıktan yoksun görünüyor.

Greer, “Kullanıcıları herhangi bir nedenle yasaklayan her şirket, kullanıcıların bu yasaklara itiraz etmeleri için erişilebilir, açık ve şeffaf bir yola sahip olmalıdır” dedi. “Bu tür politikalar yalnızca güvenlik göz önünde bulundurularak değil, aynı zamanda insan hakları ve ifade özgürlüğü temel ilkelerine uygun olacak şekilde oluşturulmalıdır.”

Greer, dernek politikasına göre yasağın “aşırı” gibi göründüğünü söyleyerek devam etti.ulaşmak” ve eşit şekilde uygulanması zor görünüyordu. Gözetim Teknolojisi Gözetim Projesi e gibi diğerleriyönetici dyönetmen Albert Fox Cahn, Airbnb’nin yasağının doğruluğu hakkında, özellikle geçmiş kontrolleriyle ilgili sorular sordu. Hatalı yasaklamalar, ilişkili kullanıcılara genişletildiğinde iki katına çıkan bir etkiye sahip olabilir.

Fox Cahn, “Otomatik özgeçmiş kontrolleri, İngilizce olmayan soyadları olan kişiler için sıklıkla hataya daha yatkındır ve teknoloji firmasını konut ayrımcılığı için potansiyel dava açma riskine sokar” dedi.

Airbnb’nin 14 yıllık geçmişinde güvenlik ve erişilebilirlikle ilgili karmaşık ödünleşimler yaygın temalardır. Nadir ama yine de korkunç hesaplar misafirlerin saldıran ana bilgisayarlar ve mülklerini yok etmek Airbnb’yi yıllar boyunca geçmiş kontrolleri ve çok sayıda güvenlik hükmü uygulamaya zorladı. Son zamanlarda, şirket uzatılmış sonrasında listesindeki parti ve etkinliklerin geçici olarak yasaklanması dalga ile ilgili atışlar. Bundan önce, Joe Biden’ın başkanlık yemin töreninden önce şirket, 6 Ocak’ta başkenti basan kullanıcıların rezervasyonlarını iptal edeceğini söyledi. bildirildiğine göre 2017’den beri nefret gruplarının onaylanmış üyelerini platformundan kaldıran bir politikaya sahipti.

Bununla birlikte, Fox Cahn’a göre, kullanıcıları yalnızca yasaklanmış bir kullanıcıyla yakın bağlantıları nedeniyle kaldırmak, bir adım daha ileri gidiyor gibi görünüyor ve yanlış bir şey yapmamış olması gerekmeyen bir kullanıcı alt kümesini haksız yere cezalandırıyor.

FoX Cahn, “Bu ülkenin kuruluşundan bu yana, hükümetin bir kişiyi akrabaları tarafından işlenen suçlardan dolayı cezalandırmasının yasa dışı olduğuna karar verdik” diye ekledi. “Şirketler müstakbel müşterilerini toplu olarak cezalandırma özgürlüğüne sahip olsalar bile, bu hem adaletsiz hem de korkunç bir iş gibi görünüyor.”

Vrbo, kullanıcılardan planlanan 2023 Super Bowl patlamalarını kendi lanet olası evlerinde düzenlemelerini ve başka birinin meskenini veya kiralık mülkünü bozmamalarını istiyor.

bir pazartesiye göre serbest bırakmakVrbo söyledi’herhangi biri ilk atışlarını yapmadan önce kiralık bir partiyi tanımlayan “yetkisiz olay önleme teknolojisini” kullanıma sunuyor. Bu sistem, kalış süresi, teslim süresi, yataklara göre konuk sayısı ve daha fazlası gibi unsurlara dayalı olarak her rezervasyon için bir “risk puanı” oluşturur. Şirket, konukların “demografik bilgilerinin”, diğer bir deyişle ırk, cinsiyet, yaş ve daha fazlasının tanımlama sisteminin bir parçası olmadığını söylemeye özen gösterdi.

Çevrimiçi kısa vadeli kiralama şirketlerine planlanan partileri gerçekleşmeden önce tespit etmeleri ve iptal etmeleri için baskı yapıldı. Geçen yıl, Airbnb tamamen denedi ev sahiplerinin mülklerinde ev sahipliği partilerinden kiracıları kapatma. Kısa süreli kiralama şirketi sistemi ayrıca, bir mülk bulmak isteyen bireysel kullanıcıları takip eder, uygulamayla geçirdikleri zamanı takip eder ve bunu mülke ne kadar yakın yaşadıkları ve seyahatlerinin toplam uzunluğu ile karşılaştırır.

Airbnb Vrbo’nun işleri halletmeye çalışmasından farklı olarak rezervasyonları otomatik olarak iptal eder. Ana bilgisayarlar şu şekilde ayarlandı: bir rezervasyon “yüksek riskli” ise bir e-posta alırsınız. Bu, ev sahibinin herhangi bir ceza olmaksızın bir rezervasyonu iptal etmesini sağlar. Bunlar iddia edilen yüksek riskli konuklar, Vrbo’nun partilerle ilgili politikalarını içeren bir e-posta alır veya yetkisiz olaylar.

Vrbo, bu sistemi denediğini söyledi geçen yıl, bu süre zarfında ABD’de “500’den fazla” kötü rezervasyonu önlediğini iddia etti. Teknoloji ulusal olarak dağıtılırken, şirket uygulamaya büyük önem verdi. Super Bowl, 12 Şubat’ta Phoenix, Arizona’da gerçekleştirilmeden önceki bu güncelleme. Şirket, rezervasyonlarının %0,25’inden daha azının partilerle ilgili şikayetlere yol açtığını söyledi. Vrbo’nun ana şirketi Expedia, 81,6 milyon rezervasyon bildirdi 2022’nin üçüncü çeyreğinde tüm çeşitli kiralama ve otel operasyonlarında.

Ancak, parti insanlarını takip etmeyi amaçlayan otomatik sistemlerin ötesinde, kısa süreli kiralamalar, belirli parti merkezli tatiller için belirli kiralama türlerine büyük kısıtlamalar getiriyor. Yılbaşından önce Airbnb de kısıtlı bir gecelik rezervasyonlar olumlu bir hesap geçmişi olmayanlar veya yerel olarak rezervasyon yaptıranlar için. Airbnb’den farklı olarak Vrbo, kullanıcıların aynı gün için rezervasyon yapmasını tamamen kısıtlıyor, ancak her iki şirket de ev sahiplerinin bir kullanıcının bir konaklama için ne kadar süre önce rezervasyon yapabileceğini belirlemesine izin veriyor.

Her iki firma da zaten bilgi paylaşımı sadece sessiz mahalleleri daha gürültülü hale getirdiği iddiaları nedeniyle değil, aynı zamanda kiralık evlerle ilgili şiddetli ve hatta ölümcül olayların raporları nedeniyle “parti evleri” olarak adlandırılan listeler hakkında birbirleriyle. birkaç tane oldu yüksek profilli çekimler kısa vadeli kiralama ile ilişkilidir. Bir son çekim Los Angeles polisine göre, Los Angeles’taki bir “toplantıda” kısa süreli bir kiralama ile ilişkilendirildi.

Çevrimiçi mülk kiralayan kişi, yılın en iyi futbol oyununun sorunsuz çalışmasını istiyor. Expedia oldu reklamına çok emek harcıyor Super Bowl’un önünde ve ayrıca 12 Şubat’taki büyük maç öncesinde oyun öncesi markalaşmaya büyük para harcıyor.