BAE iyi bir sorunla karşı karşıya: Emlak piyasası hızla büyüyor ve alıcı sıkıntısı yok. Dubai’de kiralar 2024’te yıllık bazda %23 artış göstererek salgın öncesi seviyelere yükseldi ve satışlar da %18 arttı. Deloitteve bu yükseliş eğilimi şu şekilde belirlendi: önümüzdeki yıllarda da devam.
Hiç şüphe yok ki, bu talebin bir kısmı komşu Abu Dhabi’ye yayılıyor; şehrin egemen servet fonu Mubadala Yatırım Şirketi’nin yakın zamanda Dubai merkezli Stake tarafından toplanan ve kısmi mülkiyetini getiren 14 milyon dolarlık A Serisi raunduna katılmasının nedeni muhtemelen bu. gelecek yıl BAE başkentine yatırım platformu.
A Serisi, Aramco’nun Wa’ed Ventures ve özel yatırım platformu Republic’in katılımıyla Middle East Venture Partners tarafından yönetildi.
Manar Mahmassani, Rami Tabbara ve Ricardo Brizido tarafından 2020 yılında kurulan Stake, yeni parayı uluslararası planlarını desteklemek için kullanmayı amaçlıyor; paranın büyük kısmı önümüzdeki birkaç ay içinde Suudi Arabistan’a girmek ve Abu’ya genişlemek için kullanılacak. Gelecek yıl Dhabi. Paranın bir kısmı Dubai’de ticari gayrimenkul yatırımı gibi daha fazla seçenek sunmak için de kullanılacak. Girişim bugüne kadar toplam 26 milyon dolar topladı.
Abu Dhabi için, insanların belirli bir mülkten pay satın alarak emlak piyasasına katılmasını kolaylaştıran Stake gibi şirketleri desteklemek, emlak piyasasına yatırımı artırmak açısından mantıklı. Emirlik, yıllar geçtikçe Dubai’de çalışan ancak bu şehirde yaşamayı çok maliyetli bulan insanlar için bir yerleşim merkezi haline geldi ve bu aynı zamanda Abu Dabi’nin gelir akışlarını petrol ve gaz üretiminden uzaklaştırmaya yönelik uzun vadeli planıyla da güzel bir şekilde bağlantılı. .
Stake’in süreci emlak yatırımcıları için basittir. Hissedarlar adına yönettiği bir mülkte hisse satın almanızı ve aylık kiralardan pay kazanmanızı sağlar. Gayrimenkul satılırsa yatırımcılar da kârdan pay alıyor. Stake ayrıca yatırımcıların hisselerini ikincil bir piyasada satmalarına olanak tanır. Windows’tan çık her altı ayda bir açılıyor.
Şu anda Stake’in dünya çapındaki yatırımcılarla yönetilen 200’den fazla mülkü var. BAE, müşterilerinin çoğuna ev sahipliği yapıyor ve uluslararası müşteri tabanının büyük kısmını Suudi Arabistan ve Kuveyt’ten insanlar oluşturuyor. Müşterilerinin yaklaşık %12’si ABD, Kanada ve İngiltere’dendir
Stake bir süredir Dubai’nin ötesine geçmeyi planlıyor; başlangıçta 2022’de Suudi Arabistan ve Mısır’a girişini duyurmuştu ancak ekonomik dalgalanmaları gerekçe göstererek bu planları erteledi. Şirket, bu yılın başında ABD merkezli özel yatırım platformu Republic ile ortaklık kurdu Daha fazla yabancı yatırımcı çekmek için.
Startup, daha fazla uluslararası yatırımcıyı cezbetmek için Dubai Uluslararası Finans Merkezi (DIFC) ile ortaklaşa, en az 2 milyon AED (~ 545.000 $) taahhüt eden yatırımcılara Dubai’de altın vize (10 yıllık yenilenebilir ikamet vizesi) sunuyor. Bu program, bölgeye yabancı yatırım çekmek amacıyla 2019 yılında başlatılmıştı ve bunun gibi girişimlerin gerçekleştiği bildiriliyor. yabancı uyruklulara yardım edildi sürmek gayrimenkul yatırımları bölgede.
Şirket, kira geliri yoluyla müşterilerine yaklaşık yüzde 4 ila yüzde 7 oranında getiri sağladığını söylüyor. Mahmassani ile ortak CEO olarak görev yapan Tabbara, TechCrunch’a şirketin şu ana kadar müşterilerine 4,5 milyon dolar kira geliri ödediğini söyledi. Gayrimenkullere yapılan ortalama yatırımın 1.500 dolar olduğunu, müşterilerin platform üzerinden ortalama 5.600 dolar yatırım yaptığını sözlerine ekledi.
Suudi Arabistan’a giriş
Stake, Dubai merkezli kısmi emlak yatırım platformlarını geride bıraktığını iddia ediyor Akıllı kalabalıkancak Suudi Arabistan’da yeniden başlayacak.
Suudi Arabistan’da halihazırda müşterilerin fonlar aracılığıyla mülklere yatırım yapmasına olanak tanıyan Awaed ve Aseel gibi şirketler bulunuyor. Tarihsel olarak, yalnızca Suudi vatandaşları ülkedeki mülklerin mülkiyetine sahip olabiliyordu. Gayrimenkul yatırım şirketleri bu nedenle yatırımcıların gayrimenkul satın almasına olanak tanıyan özel amaçlı araçlar kurmaktadır.
“Suudi Arabistan’da yakın zamanda tamamlanan ve geliştirme aşamasında olan milyarlarca dolarlık mülk var. kullanacağız [our] Mahmassani, Suudi Arabistan’da yatırım için benzer bir birleşik ürünü aynı uygulama içinde sunma deneyimine sahip olduğunu söyledi.
Mahmassani, Stake’in bu yılın sonuna kadar Dubai’de başa baş olmayı ve gelecek yıl kârlı olmayı hedeflediğini kaydetti. Girişim aynı zamanda Orta Doğulu insanların ABD gibi ülkelerdeki mülklere yatırım yapmasına olanak sağlayacak ortaklıklar da araştırıyor.
