Operasyon acil kurtarma operasyonuna benziyor. Binalar konusunda uzman sigorta şirketi SMABTP, 22 Şubat Perşembe günü, mali durumları son günlerde sektörü endişelendiren, bireysel ev inşaatçılarına mali garantiler sağlayan önde gelen Fransız mali garanti sağlayıcısı CGI Bâtiment’i devralma projesini duyurdu.
Kamuoyu tarafından çok az bilinen CGI Bâtiment’in faaliyeti yine de piyasanın düzgün işleyişi için hayati öneme sahiptir: müteahhitlere, inşaatçılara ve inşaat şirketlerine, bireysel bir evin inşasına ilişkin herhangi bir sözleşmeyle bağlantılı olarak tamamlanma mali garantileri sağlar ( CCMI) ve alıcıları, üreticinin başarısız olması veya işin gerçekleştirilememesi riskine karşı koruyan.
Ancak grubun ödeme gücü, yani sahip olduğu özsermaye ile kapsadığı riskler arasındaki oran, inşaat piyasasındaki düşüş nedeniyle zayıfladı. Geliştiriciler ve inşaatçılardan oluşan bir federasyon olan Pôle Habitat’a göre, bireysel ev satışları 2022’deki %31’lik düşüşün ardından 2023’te %39 düşüşle 58.500 adede geriledi. Aynı zamanda inşaat sektöründeki başarısızlıklar da %40 arttı. Altares firmasına göre.
Özellikle 2022’de Phénix evlerinin de sahibi olan Geoxia grubunun tasfiyesine yol açan bu kriz durumu, sigortacıların tamamlanmamış projeleri abonelik sırasında yürürlükte olan fiyatlardan çok daha yüksek fiyatlarla karşılamasına yol açan enflasyonla daha da büyüyor. .
SMABTP ile CGI “aşamalı destek” projesi
İnşaat sektöründeki bazı oyuncular, son günlerde, CGI Bâtiment’in garanti piyasasındaki varlığının keskin bir şekilde azaltılması da dahil olmak üzere bir “kemer sıkma planı” olasılığından endişe duyuyor ancak bu düşüşün rakipleri tarafından telafi edileceğinden emin değil. “Müşterilerimizin endişeleri varsa, bu endişeleri gidermeliyizSMABTP’nin katılım direktörü Maxence Hecquard şöyle açıklıyor: CGI Bâtiment rahat bir ödeme gücü oranına sahipti ancak tamamen istisnai bir durumla karşı karşıya.”
CGI Bâtiment’in hissedarları, sigorta sektörünün denetleyici otoritesi olan İhtiyati Kontrol ve Çözüm Otoritesi (ACPR) ile yaptıkları diyaloğun ardından, Perşembe günü CGI’nın SMABTP’ye “kademeli desteği” taslağını ikincisine sundu. Halihazırda CGI Bâtiment’in sermayesinin %38’ine sahip olan ikincisi, yıl sonuna kadar diğer hissedarların, yani Fransız İnşaat Federasyonu, BTP Banque (Crédit coopératif’in yan kuruluşu) ve BTP Banque’nin iştiraklerini devralmayı planlıyor. ACPR’den gerekli onayların alınmasına tabi olarak MAAF ve MAF ortak dernekleri. Talep eden Dünyaikincisi konu hakkında yorum yapmayı reddetti.
Bu makalenin okunacak %15,64’ü kaldı. Geri kalanı abonelere ayrılmıştır.
