{"id":998133,"date":"2023-11-02T05:04:43","date_gmt":"2023-11-02T07:04:43","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/manoeuvre-du-premier-pret-hypothecaire-a-la-location-courte-duree-en-passant-par-le-superbonus-lactualite-de-la-maison\/"},"modified":"2023-11-02T05:04:46","modified_gmt":"2023-11-02T07:04:46","slug":"manoeuvre-du-premier-pret-hypothecaire-a-la-location-courte-duree-en-passant-par-le-superbonus-lactualite-de-la-maison","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/manoeuvre-du-premier-pret-hypothecaire-a-la-location-courte-duree-en-passant-par-le-superbonus-lactualite-de-la-maison\/","title":{"rendered":"Man\u0153uvre, du premier pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00e0 la location courte dur\u00e9e, en passant par le superbonus, l&#8217;actualit\u00e9 de la maison"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p><button class=\"aembed-audio \" type=\"button\"><span class=\"icon icon-listen-small icon--status\"\/>\u00c9coutez la version audio de l&#8217;article<\/button><\/p>\n<p class=\"atext\">Une fois la synth\u00e8se trouv\u00e9e au sein de la majorit\u00e9, le projet de loi de finances qui s&#8217;appr\u00eate \u00e0 \u00eatre examin\u00e9 en premi\u00e8re lecture <b>par le S\u00e9nat, <\/b>comprend une s\u00e9rie de mesures sur la fa\u00e7ade de la maison.  Voyons-les.<\/p>\n<p class=\"atext\">Pour les hypoth\u00e8ques, il est diff\u00e9r\u00e9 <b>au 31 d\u00e9cembre 2024 <\/b>le r\u00e9gime sp\u00e9cial introduit par le d\u00e9cret l\u00e9gislatif Sostegni bis (d\u00e9cret l\u00e9gislatif 73\/2021, converti par la loi 106\/2021).  Le r\u00e9gime particulier pr\u00e9voit des cat\u00e9gories prioritaires (jeunes couples, familles monoparentales avec enfants mineurs, locataires de logements IACP et jeunes). <b>moins de 36 ans<\/b>) garantissent une couverture jusqu&#8217;\u00e0 un maximum de 80 % du montant principal, s&#8217;ils sont en possession d&#8217;un <b>Je vois<\/b> (indicateur de situation \u00e9conomique \u00e9quivalente) n&#8217;exc\u00e9dant pas 40 mille euros par an et n\u00e9cessitent un pr\u00eat hypoth\u00e9caire sup\u00e9rieur \u00e0 80% du prix du bien, charges comprises.  La man\u0153uvre attribue 282 millions d&#8217;euros au Fonds de garantie des premiers logements pour 2024.<\/p>\n<div class=\"aembed\">\n<div class=\"aembed-head\">\n<figure class=\"aimg aentry--full\"><figcaption class=\"acaption aentry--normal\">Les taux hypoth\u00e9caires continuent d&#8217;augmenter, les pr\u00eats baissent<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n<\/div>\n<p><h2 id=\"U501197834425W2B\">Dons immobiliers<\/h2>\n<\/p>\n<p class=\"atext\">En 2022, les dons immobiliers en Italie s&#8217;\u00e9levaient \u00e0 pr\u00e8s de 213 mille.  La man\u0153uvre vous permet de <b>d\u00e9bloquer<\/b> le march\u00e9 des biens issus de donations, \u00e0 l&#8217;arr\u00eat en raison de la crainte des acheteurs d&#8217;\u00eatre destinataires des parts des h\u00e9ritiers l\u00e9gitimes.  A la man\u0153uvre, le troisi\u00e8me qui a achet\u00e9 <b>n&#8217;est plus tenu de retourner la marchandise<\/b>tandis que pour prot\u00e9ger les h\u00e9ritiers l\u00e9s\u00e9s, il existe l&#8217;obligation du donataire et, subsidiairement, du tiers acheteur, d&#8217;indemniser gratuitement l&#8217;h\u00e9ritier pr\u00e9dispos\u00e9.<\/p>\n<p><h2 id=\"U501197834425TEC\">Locations courtes<\/h2>\n<\/p>\n<p class=\"atext\">Pour les cas de destination en location courte dur\u00e9e <a rel=\"nofollow noopener\" class=\"classi-link-esterno\" href=\"https:\/\/24plus.ilsole24ore.com\/art\/cedolare-secca-26percento-anche-prima-casa-chi-affitta-piu-un-appartamento-AFDbhdSB?s=hpl\" target=\"_blank\"> <b>plus qu&#8217;un appartement <\/b> <\/a>pour chaque p\u00e9riode fiscale, la man\u0153uvre augmente  <b>de 21 \u00e0 26%<\/b>  le taux de l&#8217;imp\u00f4t de remplacement d\u00fb sur les loyers r\u00e9sultant de contrats de location de propri\u00e9t\u00e9s r\u00e9sidentielles d&#8217;une dur\u00e9e maximale de 30 jours, par les personnes physiques, en dehors de l&#8217;exercice d&#8217;activit\u00e9s commerciales, qui exercent l&#8217;option d&#8217;application du r\u00e9gime d&#8217;imposition forfaitaire (D\u00e9cret l\u00e9gislatif 23 \/2011).<\/p>\n<div class=\"acor acor--mkt\">\n<div class=\"row row--dotted\">\n<div class=\"col-md-6\"><a rel=\"nofollow noopener\" class=\"aprev aprev--acor aprev--acor-small aprev--shline\" href=\"https:\/\/www.whatsapp.com\/channel\/0029VaB2FDj5PO11MRejNA3C\" target=\"_blank\"><\/p>\n<figure class=\"aprev-img\"><\/figure>\n<p><\/a><\/div>\n<div class=\"col-md-6\"><a rel=\"nofollow noopener\" class=\"aprev aprev--acor aprev--acor-small aprev--shline\" href=\"https:\/\/tariffe.ilsole24ore.com\/\" target=\"_blank\"><\/p>\n<figure class=\"aprev-img\"><img decoding=\"async\" class=\"img-fluid\" src=\"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Marelli-suspend-indefiniment-la-fermeture-de-lusine-de-Crevalcore.png\" alt=\"En savoir plus\"\/><\/figure>\n<p><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<p><h2 id=\"U501197834425wB\">Super bonus<\/h2>\n<\/p>\n<p class=\"atext\">Sur la base du d\u00e9calage d\u00e9j\u00e0 pr\u00e9vu, le Superbonus, qui est cette ann\u00e9e de 90 %, baissera encore \u00e0 70 % en 2024. <b>Restes<\/b> \u00e0 110% jusqu&#8217;\u00e0 fin 2023 <b>seulement<\/b> pour les maisons individuelles et les copropri\u00e9t\u00e9s dont les travaux d\u00e9buteront en 2022. Les autres incitations \u00e0 la construction (prime \u00e0 la r\u00e9novation, \u00e9cobonus, bonus vert et bonus barri\u00e8re architecturale) sont d\u00e9j\u00e0 financ\u00e9es pour au moins un an suppl\u00e9mentaire et vont donc se poursuivre.<\/p>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.ilsole24ore.com\/art\/manovra-mutui-prima-casa-affitti-brevi-superbonus-novita-la-casa-AFFc9DTB\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-fr-11<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00c9coutez la version audio de l&#8217;article Une fois la synth\u00e8se trouv\u00e9e au sein de la majorit\u00e9, le projet de loi de finances qui s&#8217;appr\u00eate \u00e0 \u00eatre examin\u00e9 en premi\u00e8re lecture par le S\u00e9nat, comprend une s\u00e9rie de mesures sur la fa\u00e7ade de la maison. Voyons-les. 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