{"id":964544,"date":"2023-10-11T00:54:45","date_gmt":"2023-10-11T02:54:45","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/les-espaces-de-bureaux-vacants-aux-etats-unis-et-a-londres-atteignent-leur-plus-haut-niveau-depuis-au-moins-20-ans\/"},"modified":"2023-10-11T00:54:45","modified_gmt":"2023-10-11T02:54:45","slug":"les-espaces-de-bureaux-vacants-aux-etats-unis-et-a-londres-atteignent-leur-plus-haut-niveau-depuis-au-moins-20-ans","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/les-espaces-de-bureaux-vacants-aux-etats-unis-et-a-londres-atteignent-leur-plus-haut-niveau-depuis-au-moins-20-ans\/","title":{"rendered":"Les espaces de bureaux vacants aux \u00c9tats-Unis et \u00e0 Londres atteignent leur plus haut niveau depuis au moins 20 ans"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p>D\u00e9bloquez gratuitement Editor&#8217;s Digest<\/p>\n<p class=\"article__content-sign-up-topic-description\"><span>Roula Khalaf, r\u00e9dactrice en chef du FT, s\u00e9lectionne ses histoires pr\u00e9f\u00e9r\u00e9es dans cette newsletter hebdomadaire.<\/span><\/p>\n<p><iframe class=\"article__content-sign-up-iframe close\" scrolling=\"no\" id=\"signUpIframe\" data-prev-url=\"\/register\/in-article-sign-up?ft-content-uuid=698f41af-0d88-424b-80b0-241be01dac35\"><\/iframe><\/div>\n<div id=\"article-body\">\n<p>La demande d&#8217;espaces de bureaux a encore chut\u00e9, les postes vacants atteignant au moins des sommets depuis au moins 20 ans aux \u00c9tats-Unis et \u00e0 Londres, alors que les gens continuent de travailler \u00e0 domicile malgr\u00e9 les tentatives des entreprises pour ramener le personnel au bureau apr\u00e8s le pic de la pand\u00e9mie de Covid-19. .<\/p>\n<p>Les taux d&#8217;inoccupation ont atteint de nouveaux sommets et les investissements dans les bureaux ont fortement chut\u00e9 au troisi\u00e8me trimestre de cette ann\u00e9e par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode en 2022 \u00e0 Londres, New York et San Francisco, selon les donn\u00e9es pr\u00e9liminaires de CoStar, une soci\u00e9t\u00e9 de recherche sp\u00e9cialis\u00e9e dans l&#8217;immobilier commercial. .<\/p>\n<p>Le ralentissement persistant du march\u00e9 des bureaux survient alors que la hausse des co\u00fbts d&#8217;emprunt et le faible taux d&#8217;occupation compriment les valorisations des immeubles, tandis que des soci\u00e9t\u00e9s comme Amazon, BlackRock, Lloyds Banking Group et JPMorgan ont introduit ces derniers mois des mandats de pr\u00e9sence du personnel \u00e0 des jours donn\u00e9s. <\/p>\n<p>\u00ab Les grosses transactions [are] cela ne se produit vraiment pas pour le moment \u00bb, a d\u00e9clar\u00e9 Mark Stansfield, directeur de l&#8217;analyse britannique chez CoStar.  \u00ab Il existe encore une divergence d\u2019attentes entre les vendeurs et les acheteurs. \u00bb<\/p>\n<div class=\"n-content-layout\">\n<figure class=\"n-content-picture n-content-layout__container\"><a rel=\"nofollow\" href=\"#15264931\"><picture data-asset-type=\"flourish\" data-flourish-id=\"15264931\" data-flourish-type=\"visualisation\">\n<div id=\"15264931\" class=\"flourish-disclaimer o-message o-message--alert o-message--neutral\" data-o-component=\"o-message\">\n<div class=\"o-message__container\">\n<div class=\"o-message__content\">\n<p class=\"o-message__content-main\">Vous voyez un instantan\u00e9 d\u2019un graphique interactif.  Cela est probablement d\u00fb au fait que vous \u00eates hors ligne ou que JavaScript est d\u00e9sactiv\u00e9 dans votre navigateur.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Les-espaces-de-bureaux-vacants-aux-Etats-Unis-et-a-Londres.studio\/visualisation\/15264931\/thumbnail.jpeg\" alt=\"\"\/><\/picture><\/a><\/figure>\n<\/div>\n<p>Jonathan Gardiner, responsable du bureau de l&#8217;agent immobilier Savills dans le centre de Londres, a d\u00e9clar\u00e9 que les grandes entreprises h\u00e9sitaient \u00e0 appuyer sur la g\u00e2chette des transactions immobili\u00e8res parce qu&#8217;elles \u00ab essayaient toujours de comprendre leurs besoins spatiaux \u00bb alors que les modes de travail abandonnaient le travail \u00e0 domicile induit par Covid. au travail hybride et \u00e0 une augmentation de la fr\u00e9quentation obligatoire des bureaux.<\/p>\n<p>Les postes vacants dans les bureaux de San Francisco ont atteint un sommet en deux d\u00e9cennies et ont atteint un taux de 20 pour cent au troisi\u00e8me trimestre, contre 6,3 pour cent au d\u00e9but de la pand\u00e9mie.  Le p\u00f4le technologique californien n\u2019a g\u00e9n\u00e9r\u00e9 que 454 millions de livres sterling d\u2019investissement dans des bureaux au cours de la p\u00e9riode, soit moins d\u2019un tiers de sa moyenne d\u2019avant la pand\u00e9mie.<\/p>\n<div class=\"n-content-layout\">\n<figure class=\"n-content-picture n-content-layout__container\"><a rel=\"nofollow\" href=\"#15264693\"><picture data-asset-type=\"flourish\" data-flourish-id=\"15264693\" data-flourish-type=\"visualisation\">\n<div id=\"15264693\" class=\"flourish-disclaimer o-message o-message--alert o-message--neutral\" data-o-component=\"o-message\">\n<div class=\"o-message__container\">\n<div class=\"o-message__content\">\n<p class=\"o-message__content-main\">Vous voyez un instantan\u00e9 d\u2019un graphique interactif.  Cela est probablement d\u00fb au fait que vous \u00eates hors ligne ou que JavaScript est d\u00e9sactiv\u00e9 dans votre navigateur.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Les-espaces-de-bureaux-vacants-aux-Etats-Unis-et-a-Londres.studio\/visualisation\/15264693\/thumbnail.jpeg\" alt=\"\"\/><\/picture><\/a><\/figure>\n<\/div>\n<p>&#8220;Des endroits comme San Francisco ont \u00e9t\u00e9 particuli\u00e8rement touch\u00e9s compte tenu du niveau de travail hybride et des niveaux d&#8217;occupation technologique l\u00e0-bas&#8221;, a d\u00e9clar\u00e9 Stansfield.  Les travailleurs du secteur technologique ont davantage adopt\u00e9 le travail \u00e0 distance que les autres employ\u00e9s de bureau, selon les analystes.<\/p>\n<p>Les investissements \u00e0 Londres ont l\u00e9g\u00e8rement rebondi \u00e0 2 milliards de livres sterling au troisi\u00e8me trimestre gr\u00e2ce \u00e0 une vague de transactions dans la City aliment\u00e9e par l&#8217;app\u00e9tit pour des bureaux \u00e9cologiques, modernes et r\u00e9cemment r\u00e9nov\u00e9s dans le centre de Londres, qui sont rares.  Cependant, il reste bien en dessous de ses niveaux d\u2019avant la pand\u00e9mie et inf\u00e9rieur de plus d\u2019un cinqui\u00e8me sur un an. <\/p>\n<aside aria-labelledby=\"aside-label\" class=\"n-content-recommended--single-story\">\n<p class=\"n-content-recommended__title\">Recommand\u00e9<\/p>\n<div class=\"o-teaser o-teaser--article o-teaser--small o-teaser--stacked o-teaser--has-image o-teaser--opinion js-teaser\" data-id=\"3cb8d46f-76b0-457b-99da-27309874af31\">\n<div class=\"o-teaser__image-container js-teaser-image-container\">\n<div class=\"o-teaser__image-placeholder\" style=\"padding-bottom:56.2500%\"><img decoding=\"async\" class=\"o-teaser__image\" src=\"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Les-espaces-de-bureaux-vacants-aux-Etats-Unis-et-a-Londres.com\/__origami\/service\/image\/v2\/images\/raw\/https%3A%2F%2Fd1e.jpeg\" alt=\"Les bureaux de Canary Wharf en arri\u00e8re-plan, recouverts du logo Meta, et au premier plan le bureau Meta \u00e0 Triton Square\"\/><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/aside>\n<p>Les secteurs de la technologie et des m\u00e9dias ont historiquement stimul\u00e9 l&#8217;occupation des bureaux \u00e0 Londres, mais les entreprises de ces secteurs perdent de l&#8217;espace \u00e0 mesure qu&#8217;elles connaissent une croissance plus lente, a d\u00e9clar\u00e9 Gardiner.  Le taux d&#8217;inoccupation de Londres a atteint 9% au troisi\u00e8me trimestre, le plus \u00e9lev\u00e9 depuis que CoStar a commenc\u00e9 \u00e0 enregistrer ces donn\u00e9es en 2003.<\/p>\n<p>La situation \u00e0 New York \u00e9tait tout aussi sombre au troisi\u00e8me trimestre, selon les donn\u00e9es de CoStar.  L&#8217;investissement dans les bureaux de la ville a chut\u00e9 de 60 pour cent par rapport au trimestre pr\u00e9c\u00e9dent, tandis que le taux d&#8217;inoccupation est rest\u00e9 \u00e0 13,4 pour cent, se situant pr\u00e8s d&#8217;un sommet en deux d\u00e9cennies.<\/p>\n<p>Signe positif pour le secteur de l&#8217;immobilier commercial, le cr\u00e9dit-bail a montr\u00e9 des signes de regain d&#8217;activit\u00e9 au troisi\u00e8me trimestre.  Les transactions importantes dans la City et le West End de Londres ont entra\u00een\u00e9 une hausse trimestrielle de 19 pour cent de l&#8217;activit\u00e9 de location au Royaume-Uni.  Aux \u00c9tats-Unis, l&#8217;activit\u00e9 de location a globalement augment\u00e9 de 13 pour cent malgr\u00e9 une baisse \u00e0 San Francisco.<\/p>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.ft.com\/content\/698f41af-0d88-424b-80b0-241be01dac35\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-fr-56<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>D\u00e9bloquez gratuitement Editor&#8217;s Digest Roula Khalaf, r\u00e9dactrice en chef du FT, s\u00e9lectionne ses histoires pr\u00e9f\u00e9r\u00e9es dans cette newsletter hebdomadaire. 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