{"id":963634,"date":"2023-10-10T11:18:45","date_gmt":"2023-10-10T13:18:45","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/immobilier-en-chine-le-defaut-de-country-garden-gacherait-les-perspectives-du-marche\/"},"modified":"2023-10-10T11:18:45","modified_gmt":"2023-10-10T13:18:45","slug":"immobilier-en-chine-le-defaut-de-country-garden-gacherait-les-perspectives-du-marche","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/immobilier-en-chine-le-defaut-de-country-garden-gacherait-les-perspectives-du-marche\/","title":{"rendered":"Immobilier en Chine : le d\u00e9faut de Country Garden g\u00e2cherait les perspectives du march\u00e9"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p>D\u00e9bloquez gratuitement Editor&#8217;s Digest<\/p>\n<p class=\"article__content-sign-up-topic-description\"><span>Roula Khalaf, r\u00e9dactrice en chef du FT, s\u00e9lectionne ses histoires pr\u00e9f\u00e9r\u00e9es dans cette newsletter hebdomadaire.<\/span><\/p>\n<p><iframe class=\"article__content-sign-up-iframe close\" scrolling=\"no\" id=\"signUpIframe\" data-prev-url=\"\/register\/in-article-sign-up?ft-content-uuid=26bb4189-3e95-4a90-81a1-67a1ede37a17\"><\/iframe><\/div>\n<div id=\"article-body\">\n<p>Le plus grand promoteur priv\u00e9 chinois a confirm\u00e9 ce que les investisseurs redoutaient.  Country Garden se dirige vers un d\u00e9faut de paiement et a embauch\u00e9 des conseillers juridiques pour l&#8217;aider \u00e0 faire face aux cons\u00e9quences.  D\u00e9sormais, ce ne sont pas seulement la richesse des m\u00e9nages chinois et leurs emplois qui sont en jeu.  Les ondes de choc provoqu\u00e9es par la crise immobili\u00e8re chinoise se r\u00e9percuteront sur les march\u00e9s asiatiques.<\/p>\n<p>Country Garden est incapable de payer les 60 millions de dollars qui arrivent \u00e0 \u00e9ch\u00e9ance.  Les d\u00e9lais de gr\u00e2ce pour les paiements expireront dans les semaines \u00e0 venir.  Le promoteur a un passif d\u2019environ 200 milliards de dollars.  Environ 10 milliards de dollars repr\u00e9sentent une dette libell\u00e9e en dollars. <\/p>\n<p>En cons\u00e9quence, toute restructuration aurait une ampleur historique.  Il y a peu d\u2019espoir que cela fasse une grande diff\u00e9rence pour les cr\u00e9anciers.  Les obligations en dollars de Country Garden se n\u00e9gocient \u00e0 environ 5 cents par dollar.  Cela correspond \u00e0 ce que les cr\u00e9anciers des autres pairs en d\u00e9faut devraient recevoir en cas de liquidation.<\/p>\n<p>Les actions de Country Garden sont devenues un penny stock apr\u00e8s avoir chut\u00e9 de pr\u00e8s des trois quarts cette ann\u00e9e.<\/p>\n<p>Les investisseurs sont hant\u00e9s par le souvenir des retomb\u00e9es de 2021 sur les march\u00e9s obligataires et boursiers \u00e0 haut rendement asiatiques qui ont suivi le d\u00e9faut d&#8217;Evergrande.  Cette fois, le coup serait bien plus important.  Country Garden compte quatre fois plus de projets de logement qu&#8217;Evergrande. <\/p>\n<p>L&#8217;entreprise, contrairement \u00e0 Evergrande, \u00e9tait autrefois consid\u00e9r\u00e9e comme une valeur s\u00fbre du secteur immobilier chinois.  Son bilan solide a attir\u00e9 un \u00e9ventail beaucoup plus large d\u2019investisseurs, y compris \u00e9trangers. <\/p>\n<p>Ils ont d\u00e9j\u00e0 perdu \u00e9norm\u00e9ment sur leur investissement.  Les d\u00e9g\u00e2ts \u00e9conomiques plus importants caus\u00e9s par Country Garden mettront plus de temps \u00e0 se manifester. <\/p>\n<p>Les volumes de ventes de Country Garden en septembre ont chut\u00e9 de 81 pour cent.  Les prix du march\u00e9 sont encore loin d\u2019atteindre leur plancher.  Un assouplissement politique agressif n\u2019a pas permis de relancer les ventes en chute libre.  Jusqu&#8217;\u00e0 80 pour cent de toute la richesse des m\u00e9nages chinois est li\u00e9e \u00e0 l&#8217;immobilier.<\/p>\n<p>L\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re, la richesse nette des m\u00e9nages a chut\u00e9 de la plus grande mesure depuis deux d\u00e9cennies.  De nombreuses \u00e9conomies sont gel\u00e9es dans un march\u00e9 en baisse et illiquide.  En cons\u00e9quence, de nombreux propri\u00e9taires chinois se sentiront plus pauvres et consommeront moins.  Cela alimenterait le ralentissement \u00e9conomique du pays, freinant la valeur des actions \u00e0 tous les niveaux.<\/p>\n<div class=\"n-content-layout\" data-layout-name=\"card\" data-layout-width=\"full-width\">\n<div class=\"n-content-layout__container\">\n<div class=\"n-content-layout__slot\">\n<p><em>Notre newsletter populaire destin\u00e9e aux abonn\u00e9s premium est publi\u00e9e deux fois par semaine.  Mercredi, nous analyserons un sujet br\u00fblant sur une place financi\u00e8re mondiale.  Vendredi, nous d\u00e9cortiquons les grands th\u00e8mes de la semaine.  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