{"id":962798,"date":"2023-10-09T22:23:44","date_gmt":"2023-10-10T00:23:44","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/vous-etes-en-concurrence-avec-les-deplacements-domicile-travail-comment-les-entreprises-repensent-leurs-bureaux\/"},"modified":"2023-10-09T22:23:44","modified_gmt":"2023-10-10T00:23:44","slug":"vous-etes-en-concurrence-avec-les-deplacements-domicile-travail-comment-les-entreprises-repensent-leurs-bureaux","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/vous-etes-en-concurrence-avec-les-deplacements-domicile-travail-comment-les-entreprises-repensent-leurs-bureaux\/","title":{"rendered":"\u00ab\u00a0Vous \u00eates en concurrence avec les d\u00e9placements domicile-travail\u00a0\u00bb\u00a0: comment les entreprises repensent leurs bureaux"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div id=\"article-body\">\n<p>BT est responsable de l\u2019installation du tr\u00e8s haut d\u00e9bit dans des millions de foyers et d\u2019entreprises au Royaume-Uni.  Mais lorsqu\u2019il s\u2019agissait de ses propres bureaux, la technologie n\u2019\u00e9tait pas \u00e0 la hauteur.  Les r\u00e9unions dans son ancien si\u00e8ge de la City de Londres \u00e9taient r\u00e9guli\u00e8rement contrecarr\u00e9es par de mauvaises relations.  La technologie \u00ab n&#8217;a tout simplement pas \u00e9t\u00e9 \u00e0 la hauteur \u00bb, selon l&#8217;\u00e9quipe de BT charg\u00e9e de trouver et de d\u00e9velopper un nouveau site de bureaux.<\/p>\n<p>BT est l\u2019une des nombreuses entreprises qui ont transf\u00e9r\u00e9 leur personnel dans de nouveaux locaux plus attrayants afin d\u2019encourager le retour du personnel au bureau apr\u00e8s la pand\u00e9mie.<\/p>\n<p>Pour beaucoup, l\u2019adaptation aux modes de travail hybrides a \u00e9t\u00e9 une opportunit\u00e9 de r\u00e9duire les effectifs et les co\u00fbts immobiliers.  Mais cela a \u00e9galement jet\u00e9 les bases d\u2019une refonte plus fondamentale de ce que devrait \u00eatre le lieu de travail moderne, depuis des questions telles que les engagements z\u00e9ro \u00e9mission nette et la technologie, jusqu\u2019\u00e0 l\u2019emplacement et au bien-\u00eatre du personnel.<\/p>\n<p>M\u00eame si certaines parties du march\u00e9 des bureaux se contractent \u2013 \u200b\u200bles analystes de Jefferies ont r\u00e9cemment not\u00e9 que les postes vacants \u00e0 Londres \u00e9taient \u00e0 leur plus haut niveau depuis 30 ans \u2013 il existe toujours une demande pour des emplacements centraux modernes et plus petits.  Il y a eu 590 transactions immobili\u00e8res de bureaux \u00e0 Londres en 2022, soit le plus grand nombre de transactions jamais enregistr\u00e9, selon l&#8217;agent Cushman &#038; Wakefield, avec la plus forte demande pour des locaux de moins de 25 000 pieds carr\u00e9s, qui accueillent g\u00e9n\u00e9ralement environ 150 employ\u00e9s. <\/p>\n<p>Des cabinets d&#8217;avocats tels que Reed Smith, Clifford Chance et Addleshaw Goddard ont occup\u00e9 l&#8217;ann\u00e9e derni\u00e8re un espace record de 1,5 million de pieds carr\u00e9s dans la capitale britannique, dont 95 % \u00e9taient neufs ou r\u00e9nov\u00e9s, selon l&#8217;agence Knight Frank.  HSBC d\u00e9m\u00e9nage son si\u00e8ge mondial de Canary Wharf vers un site plus central et plus vert de la City, une d\u00e9cision qui fait suite \u00e0 un plan similaire \u00e0 New York.  La soci\u00e9t\u00e9 d&#8217;investissement am\u00e9ricaine Pimco a conclu un accord de plusieurs millions de livres pour louer un tout nouvel espace moderne \u00e0 Marylebone \u00e0 Londres.<\/p>\n<p>Martin Devine, de la soci\u00e9t\u00e9 de services immobiliers commerciaux Avison Young, a d\u00e9clar\u00e9 que les travailleurs voulaient se sentir partie int\u00e9grante de quelque chose de moins banal et que le bureau \u00e9tait donc \u00ab absolument \u00bb devenu central pour attirer et retenir le personnel.<\/p>\n<p>\u00ab La pand\u00e9mie a vraiment donn\u00e9 aux gens le temps de r\u00e9fl\u00e9chir et l&#8217;\u00e9tat d&#8217;esprit post-pand\u00e9mique est le suivant : \u00ab Je vais prendre des d\u00e9cisions \u00e0 ma place \u00bb.  Les gens veulent ressentir un sentiment de connexion avec l\u2019espace dans lequel ils travaillent d\u2019un point de vue sanitaire, social et individuel.  Et si les entreprises ne s\u2019en rendent pas compte, elles auront du mal \u00e0 se d\u00e9velopper. \u00bb<\/p>\n<p>Le Financial Times a visit\u00e9 trois entreprises qui ont effectu\u00e9 d&#8217;importants d\u00e9m\u00e9nagements de bureaux pour examiner l&#8217;\u00e9volution des lieux de travail.<\/p>\n<h2 class=\"n-content-heading-2\">Le bureau \u00ab destination \u00bb<\/h2>\n<p>Lorsque Santander UK a annonc\u00e9 en 2021 qu&#8217;elle d\u00e9m\u00e9nagerait son si\u00e8ge social du centre de Londres vers un vaste b\u00e2timent ultramoderne \u00e0 Milton Keynes, son plan \u00e9tait de cr\u00e9er un lieu de travail o\u00f9 les employ\u00e9s voulaient venir plut\u00f4t que d&#8217;y \u00eatre oblig\u00e9s.<\/p>\n<p>L&#8217;immeuble de bureaux d&#8217;une valeur de 150 millions de livres sterling, situ\u00e9 \u00e0 30 minutes en train au nord de la capitale, peut accueillir environ 5 000 personnes et s&#8217;apparente \u00e0 un campus technologique.  Le rez-de-chauss\u00e9e ressemble \u00e0 une rue principale int\u00e9rieure avec une brasserie, une microbrasserie, une boulangerie et une capacit\u00e9 pour des food trucks de rue, tous ouverts au public.<\/p>\n<p>Milton Keynes, fond\u00e9e en 1967, constitue depuis longtemps la base de nombreux employ\u00e9s de Santander UK, notamment des \u00e9quipes informatiques et op\u00e9rationnelles.  Mais les bureaux se trouvaient sur des sites disparates et \u00ab n&#8217;avaient pas fait l&#8217;objet d&#8217;investissements \u00bb, selon Stephen White, directeur des op\u00e9rations de la banque.  \u00ab Il s\u2019agit d\u00e9sormais bien davantage d\u2019un si\u00e8ge social pour l\u2019ensemble de Santander au Royaume-Uni. \u00bb<\/p>\n<aside aria-labelledby=\"aside-label\" class=\"n-content-recommended--single-story\">\n<p class=\"n-content-recommended__title\">Recommand\u00e9<\/p>\n<div class=\"o-teaser o-teaser--article o-teaser--small o-teaser--stacked o-teaser--has-image o-teaser--opinion js-teaser\" data-id=\"3cb8d46f-76b0-457b-99da-27309874af31\">\n<div class=\"o-teaser__image-container js-teaser-image-container\">\n<div class=\"o-teaser__image-placeholder\" style=\"padding-bottom:56.2500%\"><img decoding=\"async\" class=\"o-teaser__image\" src=\"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Vous-etes-en-concurrence-avec-les-deplacements-domicile-travail-comment-les.com\/__origami\/service\/image\/v2\/images\/raw\/https%3A%2F%2Fd1e.jpeg\" alt=\"Les bureaux de Canary Wharf en arri\u00e8re-plan, recouverts du logo Meta, et au premier plan le bureau Meta \u00e0 Triton Square\"\/><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/aside>\n<p>Il a abandonn\u00e9 les configurations pr\u00e9-pand\u00e9miques pour un environnement plus dynamique.  Les rang\u00e9es de bureaux ont c\u00e9d\u00e9 la place \u00e0 de grandes tables avec diff\u00e9rentes configurations individuelles, notamment des \u00e9crans doubles incurv\u00e9s, o\u00f9 les employ\u00e9s peuvent brancher leur ordinateur portable.  D&#8217;autres sont laiss\u00e9s vides pour une utilisation flexible, comme les rattrapages d&#8217;\u00e9quipe.  Il y a une immense suite de salles de r\u00e9union, des espaces pour un travail cibl\u00e9, des espaces d\u00e9tendus pour prendre un caf\u00e9 ou des r\u00e9unions d&#8217;\u00e9quipe d\u00e9contract\u00e9es et des stands priv\u00e9s.  Le deuxi\u00e8me \u00e9tage est un espace de coworking pour les entrepreneurs locaux.<\/p>\n<p>Sean Espinasse, directeur cr\u00e9atif chez Oktra, sp\u00e9cialiste de l&#8217;am\u00e9nagement de bureaux, a d\u00e9clar\u00e9 que la fourniture d&#8217;espaces calmes et de cabines t\u00e9l\u00e9phoniques priv\u00e9es constituait un changement important par rapport \u00e0 avant la pand\u00e9mie.  Apr\u00e8s avoir travaill\u00e9 \u00e0 domicile pendant une p\u00e9riode aussi prolong\u00e9e, les gens \u00e9taient plus conscients du bruit dans un bureau ouvert, a-t-il d\u00e9clar\u00e9.<\/p>\n<figure class=\"n-content-image n-content-image--full\"><picture><source media=\"(min-width: 700px)\"  width=\"2103\" height=\"1402\"\/><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Vous-etes-en-concurrence-avec-les-deplacements-domicile-travail-comment-les.jpg\" alt=\"Bureau Unity Place de Santander\" data-image-type=\"image\" width=\"2103\" height=\"1402\"\/><\/picture><figcaption class=\"n-content-picture__caption\"><span>Le nouveau si\u00e8ge social de Santander UK \u00e0 Milton Keynes comprend des espaces pour des r\u00e9unions d&#8217;\u00e9quipe informelles ainsi que des espaces pour un travail cibl\u00e9, tandis que son rez-de-chauss\u00e9e abrite une brasserie, une microbrasserie et une boulangerie.<\/span><span> <!-- -->\u00a9 Document \u00e0 distribuer<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<p>Avant 2020, Espinasse a d\u00e9clar\u00e9 qu&#8217;environ 70 pour cent de l&#8217;espace aurait \u00e9t\u00e9 occup\u00e9 par des rang\u00e9es de bureaux traditionnelles, tandis que les 30 pour cent restants \u00e9taient destin\u00e9s \u00e0 la collaboration.  Aujourd&#8217;hui, pour la plupart des clients d&#8217;Oktra, c&#8217;est un partage 50-50.<\/p>\n<p>Espinasse a ajout\u00e9 que \u00ab les gens graviteront vers l\u2019espace qui correspond \u00e0 leur \u00e9tat d\u2019esprit \u00bb \u2013 par exemple, les extravertis se rassemblent autour de zones sociales\/collaboratives et les introvertis dans des zones plus calmes.<\/p>\n<p>Mais il estime qu\u2019une bonne conception encourage le changement de comportement.  \u00ab Non seulement devrions-nous consid\u00e9rer la s\u00e9paration visuelle et sonore [between different zones] mais aussi la proximit\u00e9 et la distance de d\u00e9placement entre les deux zones.  Lorsque nous pouvons concevoir des espaces de cette mani\u00e8re, ils connaissent un grand succ\u00e8s car ils semblent naturels aux utilisateurs.<\/p>\n<p>Santander UK a pris en compte les aspects environnementaux : son b\u00e2timent r\u00e9cup\u00e8re l&#8217;eau de pluie pour ses usines et pour les chasses d&#8217;eau et dispose de cellules photovolta\u00efques sur le toit qui g\u00e9n\u00e8rent environ 15 % de l&#8217;\u00e9nergie du site.  Il est construit autour d\u2019un immense atrium qui offre beaucoup de lumi\u00e8re naturelle.<\/p>\n<p>La banque encourage son personnel \u00e0 passer environ deux jours par semaine au bureau.  Les commentaires des employ\u00e9s pourraient conduire \u00e0 des ajustements suppl\u00e9mentaires.<\/p>\n<p>&#8220;Un espace de travail n&#8217;est jamais termin\u00e9 lors de la remise&#8221;, ajoute Espinasse.  \u00ab Il faut que \u00e7a \u00e9volue. \u00bb<\/p>\n<h2 class=\"n-content-heading-2\">Emplacement, emplacement, emplacement<\/h2>\n<p>Le d\u00e9taillant d&#8217;\u00e9lectricit\u00e9 Currys a pris le chemin inverse, d\u00e9pla\u00e7ant son personnel d&#8217;un site situ\u00e9 \u00e0 la p\u00e9riph\u00e9rie de Londres vers le huiti\u00e8me \u00e9tage d&#8217;un bureau central de WeWork.<\/p>\n<p>Alors que l&#8217;entreprise passait au travail hybride, Paula Coughlan, responsable du personnel, des communications et du d\u00e9veloppement durable, a d\u00e9clar\u00e9 : \u00ab Nous avions un emplacement [that] \u00e9tait tr\u00e8s industriel.  C\u2019\u00e9tait devenu trop gros.<\/p>\n<p>Le nouveau site pr\u00e8s de Waterloo, sur la rive sud de la Tamise, offre davantage de liaisons de transport, de meilleurs \u00e9quipements locaux et une plus grande flexibilit\u00e9.<\/p>\n<p>En raison de son emplacement, Currys a exclu de r\u00e9nover son bureau existant et a d\u00e9cid\u00e9 de ne pas en construire un nouveau, car cela prendrait trop de temps.  Elle a opt\u00e9 pour une option de coworking dans un emplacement central qui contribuerait \u00e0 attirer les bonnes personnes, tout en \u00e9tant rentable.<\/p>\n<figure class=\"n-content-image n-content-image--full\"><picture><source media=\"(min-width: 700px)\"  width=\"2289\" height=\"1525\"\/><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/1696897423_972_Vous-etes-en-concurrence-avec-les-deplacements-domicile-travail-comment-les.jpg\" alt=\"\" data-image-type=\"image\" width=\"2289\" height=\"1525\"\/><\/picture><figcaption class=\"n-content-picture__caption\"><span>Currys a troqu\u00e9 son bureau de la p\u00e9riph\u00e9rie de Londres contre un espace WeWork pr\u00e8s de la gare de Waterloo.  Le d\u00e9taillant d&#8217;\u00e9lectricit\u00e9 consid\u00e8re ses nouveaux bureaux comme un \u00ab aimant \u00e0 talents \u00bb<\/span><span> <!-- -->\u00a9 Charlie Bibby\/FT<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<p>Le nouvel espace peut accueillir environ 230 des 1\u00a0400 employ\u00e9s de Curry, avec 90 laissez-passer suppl\u00e9mentaires disponibles pour d&#8217;autres sites WeWork.  L\u2019entreprise a d\u00e9clar\u00e9 que cela signifiait qu\u2019un tiers de ses employ\u00e9s pourraient \u00ab travailler en personne n\u2019importe quel jour \u00bb.  Il y a huit salles de r\u00e9union et autres espaces communs, dont une salle de yoga et de Pilates.<\/p>\n<p>Ebbie Wisecarver, responsable de la conception et du d\u00e9veloppement mondial de WeWork, a d\u00e9clar\u00e9 que la soci\u00e9t\u00e9 avait adapt\u00e9 ses am\u00e9nagements pour r\u00e9pondre aux besoins des grandes entreprises : \u00ab Alors que de plus en plus de grandes entreprises cherchent \u00e0 int\u00e9grer des espaces flexibles dans leur portefeuille immobilier, nos espaces sont con\u00e7us avec une flexibilit\u00e9 inn\u00e9e pour fa\u00e7onner le changement. \u00e0 mesure que la demande \u00e9volue.<\/p>\n<p>Coughlan estime que le nouveau bureau et le fait que le personnel puisse utiliser d\u2019autres WeWorks plus proches de chez lui constituent un \u00ab aimant \u00e0 talents \u00bb.  \u00ab Notre offre autour de la flexibilit\u00e9 et de cette facilit\u00e9 \u00e9poustoufle les candidats \u00bb, a-t-elle d\u00e9clar\u00e9.  \u00ab Nous n&#8217;obligeons pas les gens \u00e0 \u00eatre au bureau \u00e0 des jours pr\u00e9cis.  .  .  c&#8217;est une grosse vente.<\/p>\n<p>D\u2019autres grandes entreprises, comme Amazon, d\u00e9placent une partie de leur personnel vers des espaces de coworking.  Cela entra\u00eene un risque suppl\u00e9mentaire.  WeWork a r\u00e9cemment mis en garde contre des \u00ab doutes substantiels \u00bb quant \u00e0 son avenir, alors que l\u2019offre exc\u00e9dentaire dans l\u2019immobilier commercial et la concurrence frappent l\u2019entreprise.<\/p>\n<h2 class=\"n-content-heading-2\">Moderniser les infrastructures vieillissantes<\/h2>\n<p>Le parc de 900 b\u00e2timents de BT r\u00e9partis sur 400 sites au Royaume-Uni \u00e9tait en d\u00e9clin, et de nombreux bureaux n&#8217;\u00e9taient plus acceptables.  \u00ab Nous avions une plateforme br\u00fblante \u00bb, a d\u00e9clar\u00e9 Sue Glew, qui dirige l&#8217;\u00e9quipe Better Workplace de BT.<\/p>\n<p>Elle a ajout\u00e9 que l&#8217;entreprise souhaitait offrir \u00e0 son personnel un lieu de travail id\u00e9al tout en consolidant son patrimoine au Royaume-Uni.<\/p>\n<p>BT a investi plusieurs millions de livres sterling dans un nouveau b\u00e2timent de 325 000 pieds carr\u00e9s \u00e0 Aldgate, \u00e0 la limite est de la ville.  Il peut accueillir jusqu&#8217;\u00e0 3 500 salari\u00e9s et a ouvert ses portes fin 2021.<\/p>\n<p>Le b\u00e2timent dispose d&#8217;une technologie de haute qualit\u00e9, privil\u00e9giant le Wi-Fi transparent et les salles o\u00f9 les r\u00e9unions hybrides sont faciles \u00e0 organiser.  \u00ab Nous avons \u00e9conomis\u00e9 \u00e0 BT des milliers d&#8217;heures de temps mort \u00bb, a d\u00e9clar\u00e9 Glew.<\/p>\n<figure class=\"n-content-image n-content-image--full\"><picture><source media=\"(min-width: 700px)\"  width=\"2159\" height=\"1440\"\/><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/1696897423_858_Vous-etes-en-concurrence-avec-les-deplacements-domicile-travail-comment-les.jpg\" alt=\"\" data-image-type=\"image\" width=\"2159\" height=\"1440\"\/><\/picture><figcaption class=\"n-content-picture__caption\"><span>Le nouveau bureau d&#8217;Aldgate de BT, pr\u00e8s de la City de Londres.  L&#8217;entreprise de t\u00e9l\u00e9communications esp\u00e8re que les locaux plus attrayants inciteront le personnel \u00e0 venir au bureau<\/span><span> <!-- -->\u00a9 Document \u00e0 distribuer<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<p>La d\u00e9cision de BT montre \u00e0 quel point l&#8217;emplacement \u00e0 lui seul ne suffit pas \u00e0 ramener les travailleurs au bureau. <\/p>\n<p>Devine a d\u00e9clar\u00e9 que certains b\u00e2timents pourraient avoir une bonne adresse &#8220;mais lorsque vous d\u00e9montez le squelette d&#8217;un immeuble de bureaux et son fonctionnement, beaucoup d&#8217;entre eux doivent \u00eatre repositionn\u00e9s&#8221;.<\/p>\n<p>Tim Oldman, directeur g\u00e9n\u00e9ral de Leesman, qui analyse les exp\u00e9riences des employ\u00e9s sur leur lieu de travail, a d\u00e9clar\u00e9 que les donn\u00e9es montraient que \u00ab la maison moyenne soutient mieux le travailleur du savoir moyen que le bureau moyen.  La \u00ab moyenne \u00bb est donc loin d\u2019\u00eatre suffisante pour attirer \u00e0 nouveau les collaborateurs.\u00bb<\/p>\n<p>Glew comprit \u00e0 quoi le bureau \u00e9tait confront\u00e9.  \u00ab\u00a0Vous \u00eates en concurrence avec les d\u00e9placements domicile-travail\u00a0\u00bb, a-t-elle d\u00e9clar\u00e9.  En cons\u00e9quence, les employeurs doivent offrir quelque chose auquel les gens veulent arriver : \u00ab\u00a0Pour .  .  .  Pour sortir les gens de leur chambre libre et de leurs pantoufles, le bureau doit \u00eatre une destination et doit \u00e9voluer pour devenir v\u00e9ritablement inclusif.<\/p>\n<p>Glew a not\u00e9 que beaucoup de travail avait \u00e9t\u00e9 fait avec le comit\u00e9 ex\u00e9cutif de BT sur ce que l&#8217;entreprise souhaitait cr\u00e9er.  \u00ab Comment allons-nous refl\u00e9ter la marque et ses valeurs \u00e0 travers le bureau ?  Il fallait qu&#8217;on se sente comme chez soi, a-t-elle dit, et qu&#8217;il faut r\u00e9pondre aux besoins des personnes ayant des besoins vari\u00e9s, comme les personnes neurodiversifi\u00e9es et celles souffrant d&#8217;un handicap physique.<\/p>\n<p>Semblable \u00e0 Currys et Santander, BT a tent\u00e9 de rendre son nouveau si\u00e8ge spacieux, avec des zones de \u00ab d\u00e9tente et de ravitaillement \u00bb et des espaces calmes pour un travail cibl\u00e9.  Son dernier \u00e9tage, avec une vue imprenable sur la ville, est destin\u00e9 \u00e0 un usage flexible plut\u00f4t qu&#8217;aux cadres.  L&#8217;entreprise poss\u00e8de \u00e9galement de nouveaux sites \u00e0 Birmingham, Bristol et Manchester, et a r\u00e9nov\u00e9 ses b\u00e2timents de Glasgow et de Belfast. <\/p>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.ft.com\/content\/c262daf2-57e0-4360-bf3f-cee4fd1cb1d9\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-fr-56<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>BT est responsable de l\u2019installation du tr\u00e8s haut d\u00e9bit dans des millions de foyers et d\u2019entreprises au Royaume-Uni. Mais lorsqu\u2019il s\u2019agissait de ses propres bureaux, la technologie n\u2019\u00e9tait pas \u00e0 la hauteur. Les r\u00e9unions dans son ancien si\u00e8ge de la City de Londres \u00e9taient r\u00e9guli\u00e8rement contrecarr\u00e9es par de mauvaises relations. 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