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Cela peut arriver plus rapidement qu\u2019on ne le pensait initialement. Un changement ou une perte d’emploi ou encore des arri\u00e9r\u00e9s d’assurance \u00e9lev\u00e9s peuvent avoir pour cons\u00e9quence qu’un locataire ne soit pas en mesure de payer son loyer pendant un mois, voire plusieurs mois d’affil\u00e9e, et se retrouve ainsi en retard de loyer. Dans ce cas, un propri\u00e9taire peut-il saisir directement ?<\/p>\n
La r\u00e9ponse est oui. Selon l’article 562 du Code civil, un propri\u00e9taire peut toujours saisir les objets du locataire si celui-ci ne respecte pas ses obligations de paiement. Selon FinanceScout24, la perte de loyer, les demandes de dommages-int\u00e9r\u00eats dues \u00e0 un bien locatif endommag\u00e9, les indemnit\u00e9s d’utilisation et les demandes pour d\u00e9faut de d\u00e9claration de d\u00e9fauts peuvent \u00e9galement \u00eatre des motifs de saisie.<\/p>\n
Toutefois, si le propri\u00e9taire souhaite exercer son droit de saisie, il ne peut pas simplement entrer dans l’appartement lou\u00e9 et emporter avec lui les objets du locataire si celui-ci n’y consent pas. Le propri\u00e9taire doit demander un titre au tribunal local. Un huissier peut alors entrer officiellement dans l’appartement, apposer un sceau sur les biens du locataire susceptibles d’\u00eatre saisis et ensuite les vendre aux ench\u00e8res publiquement. Si l\u2019argent r\u00e9colt\u00e9 aux ench\u00e8res est sup\u00e9rieur \u00e0 ce qui est n\u00e9cessaire, la diff\u00e9rence sera vers\u00e9e au locataire.<\/p>\n
Cependant, en cas de saisie, les locataires n’ont pas \u00e0 s’inqui\u00e9ter de la saisie de leur alliance ou d’objets essentiels comme des v\u00eatements. Tout d’abord, le propri\u00e9taire ne peut saisir que ce qui appartient r\u00e9ellement au locataire et ce qui a \u00e9t\u00e9 apport\u00e9 dans l’appartement par le locataire. Cela exclut les objets emprunt\u00e9s ou lou\u00e9s ou les biens du partenaire qui habite dans l’appartement mais qui n’est pas nomm\u00e9 dans le contrat. De plus, les objets appartenant aux colocataires ou sous-locataires, la voiture et les autres objets situ\u00e9s \u00e0 l\u2019ext\u00e9rieur du bien lou\u00e9 ne peuvent \u00eatre saisis. Enfin, l’huissier n’est pas autoris\u00e9 \u00e0 saisir les objets indispensables \u00e0 la vie. Il s\u2019agit notamment du lave-linge, des couverts, des v\u00eatements ou encore du r\u00e9frig\u00e9rateur. Cela s’applique \u00e9galement aux biens n\u00e9cessaires au travail, comme un ordinateur portable pour le bureau \u00e0 domicile ou des v\u00eatements de travail.<\/p>\n
En fin de compte, ce qui peut \u00eatre saisi, c’est tout ce qui reste dans l’appartement. Cela inclut l’argent liquide, les meubles, le piano ou d’autres objets possibles. Une autre exception concerne les alliances ou les objets ayant une valeur non mat\u00e9rielle. Bien que ceux-ci ne soient pas indispensables, ils ont une grande valeur personnelle pour le locataire.<\/p>\n
Si une saisie est constat\u00e9e, le locataire commet une infraction p\u00e9nale s’il retire de l’appartement les objets \u00e0 saisir. C’est ce qu’on appelle \u00e9galement le balayage des d\u00e9p\u00f4ts. M\u00eame si le locataire d\u00e9m\u00e9nage, il doit laisser les objets \u00e0 saisir dans l’appartement. Cela s’applique \u00e0 partir du moment o\u00f9 le propri\u00e9taire fait usage de ses droits de saisie et les notifie, pr\u00e9cise Advocard.<\/p>\n
Sources d\u2019images\u00a0:\u00a0Milliard de photos \/ Shutterstock.com<\/p>\n<\/div>\n