{"id":914271,"date":"2023-09-07T03:49:38","date_gmt":"2023-09-07T05:49:38","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/perenna-proposera-des-prets-hypothecaires-sur-30-ans-apres-lapprobation-reglementaire\/"},"modified":"2023-09-07T03:49:42","modified_gmt":"2023-09-07T05:49:42","slug":"perenna-proposera-des-prets-hypothecaires-sur-30-ans-apres-lapprobation-reglementaire","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/perenna-proposera-des-prets-hypothecaires-sur-30-ans-apres-lapprobation-reglementaire\/","title":{"rendered":"Perenna proposera des pr\u00eats hypoth\u00e9caires sur 30 ans apr\u00e8s l&#8217;approbation r\u00e9glementaire"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p>Recevez des mises \u00e0 jour financi\u00e8res gratuites<\/p>\n<p class=\"article__content-sign-up-topic-description\"><span>Nous vous enverrons un <i>R\u00e9sum\u00e9 quotidien de myFT<\/i> e-mail r\u00e9capitulant les derni\u00e8res<!-- --> <!-- -->Donn\u00e9es financi\u00e8res<!-- --> des nouvelles tous les matins.<\/span><\/p>\n<p><iframe class=\"article__content-sign-up-iframe close\" scrolling=\"no\" id=\"signUpIframe\" data-prev-url=\"\/register\/in-article-sign-up?ft-content-uuid=c16f6eed-14c2-4953-ac05-5874c16758d9&amp;concept-id=b062fd6b-01fa-4049-a1bc-092f9f43c307\"><\/iframe><\/div>\n<div data-attribute=\"article-content-body\">\n<p>Le nouveau pr\u00eateur britannique Perenna lancera des pr\u00eats hypoth\u00e9caires \u00e0 taux fixe sur 20 et 30 ans d&#8217;ici la fin de l&#8217;ann\u00e9e apr\u00e8s avoir re\u00e7u l&#8217;approbation r\u00e9glementaire compl\u00e8te d\u00e9but septembre.<\/p>\n<p>Le pr\u00eateur sp\u00e9cialis\u00e9 bas\u00e9 au Royaume-Uni a obtenu une licence en ao\u00fbt de l&#8217;ann\u00e9e derni\u00e8re de la part de la Financial Conduct Authority et est d\u00e9sormais autoris\u00e9 \u00e0 proposer des pr\u00eats immobiliers aux clients souhaitant bloquer leurs taux \u00e0 long terme.<\/p>\n<p>Colin Bell, directeur de l&#8217;exploitation de Perenna, a d\u00e9clar\u00e9 : \u00ab Ce dont les clients ont besoin lorsqu&#8217;ils ach\u00e8tent ou poss\u00e8dent une maison, c&#8217;est de stabilit\u00e9.  .  .  Il y a 10 ou m\u00eame cinq ans, les gens disaient : \u00ab[interest] les taux n\u2019augmentent jamais, mais nous avons constat\u00e9 qu\u2019ils continuent de suivre des cycles.<\/p>\n<p>La demande de pr\u00eats hypoth\u00e9caires \u00e0 long terme a augment\u00e9 au cours des deux derni\u00e8res ann\u00e9es dans un contexte de crise du co\u00fbt de la vie et de hausses successives du taux de base de la Banque d&#8217;Angleterre, qui ont pouss\u00e9 le co\u00fbt d&#8217;un pr\u00eat hypoth\u00e9caire moyen \u00e0 taux fixe sur deux ans \u00e0 un sommet sur 15 ans. en ao\u00fbt.  Le mois dernier, le constructeur de maisons Taylor Wimpey a d\u00e9clar\u00e9 que la part de ses primo-acc\u00e9dants contractant des pr\u00eats hypoth\u00e9caires sur plus de 36 ans avait plus que tripl\u00e9.<\/p>\n<p>Mais Perenna lance ses pr\u00eats immobiliers \u00e0 long terme au moment m\u00eame o\u00f9 le gouverneur de la BoE, Andrew Bailey, met en doute la n\u00e9cessit\u00e9 de nouvelles hausses des taux d&#8217;int\u00e9r\u00eat.  Bailey a d\u00e9clar\u00e9 mercredi que l&#8217;\u00e9conomie britannique \u00e9tait d\u00e9sormais &#8220;beaucoup plus proche du sommet du cycle sur la base des donn\u00e9es actuelles&#8221;, poussant la livre sterling \u00e0 son plus bas niveau depuis trois mois.<\/p>\n<p>Bell a estim\u00e9 que les taux des pr\u00eats de Perenna se situeraient entre 6,5 et 7,5 pour cent, contre 6,69 pour cent pour le taux moyen d&#8217;un pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00e0 taux fixe de deux ans, selon le fournisseur de donn\u00e9es Moneyfacts. <\/p>\n<p>Perenna g\u00e8re actuellement une liste d&#8217;attente et a d\u00e9clar\u00e9 qu&#8217;elle s&#8217;ouvrirait \u00e0 tous les clients potentiels d\u00e8s octobre. <\/p>\n<p>Contrairement \u00e0 l&#8217;Europe et aux \u00c9tats-Unis, la plupart des pr\u00eats hypoth\u00e9caires \u00e0 taux fixe au Royaume-Uni durent entre deux et cinq ans, en partie \u00e0 cause de la r\u00e9ticence des clients \u00e0 souscrire \u00e0 des produits \u00e0 plus long terme assortis de frais de d\u00e9part \u00e9lev\u00e9s.<\/p>\n<p>\u00ab Dans ce pays, vous avez des taux fixes avec des frais de rachat anticip\u00e9 \u2013 et g\u00e9n\u00e9ralement, plus le taux fixe est long, plus les frais sont \u00e9lev\u00e9s \u00bb, a d\u00e9clar\u00e9 Simon Gammon, fondateur et associ\u00e9 directeur de Knight Frank Finance.<\/p>\n<p>Il a pr\u00e9venu que les m\u00e9nages pourraient \u00e9galement \u00eatre dissuad\u00e9s de contracter des pr\u00eats hypoth\u00e9caires \u00e0 long terme en raison du prix : \u00ab Il est probable que [a 30-year mortgage] pourrait co\u00fbter plus qu\u2019un contrat de deux \u00e0 cinq ans.<\/p>\n<p>Bell a d\u00e9clar\u00e9 que Perenna n&#8217;appliquerait des frais de rachat que pendant les cinq premi\u00e8res ann\u00e9es d&#8217;un pr\u00eat hypoth\u00e9caire, offrant ainsi aux consommateurs plus de flexibilit\u00e9 s&#8217;ils souhaitent passer \u00e0 un produit moins cher apr\u00e8s cette p\u00e9riode.<\/p>\n<p>R\u00e9pondant \u00e0 la question du co\u00fbt, le directeur g\u00e9n\u00e9ral Arjan Verbeek a reconnu que les consommateurs britanniques n&#8217;\u00e9taient traditionnellement pas favorables aux pr\u00eats hypoth\u00e9caires \u00e0 long terme.  Il a d\u00e9clar\u00e9 : \u00ab Si vous obtenez l\u2019hypoth\u00e8que la moins ch\u00e8re du march\u00e9 mais que vous devez d\u00e9m\u00e9nager alors que les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat sont le double de ce qu\u2019ils \u00e9taient, vous risquez de subir une perte. \u00bb<\/p>\n<p>Perenna financera ses pr\u00eats hypoth\u00e9caires en \u00e9mettant des obligations s\u00e9curis\u00e9es aux fonds de pension et aux assureurs pour un financement \u00e0 plus long terme, contrairement \u00e0 la plupart des banques, qui financent une grande partie de leurs pr\u00eats gr\u00e2ce aux d\u00e9p\u00f4ts des clients.  Perenna a lev\u00e9 environ 35 millions de livres sterling aupr\u00e8s d&#8217;investisseurs l&#8217;ann\u00e9e derni\u00e8re, dont le fonds de capital-risque IAG Silverstripe, qui a \u00e9galement investi dans Zopa, un pr\u00eateur peer-to-peer devenu banque.<\/p>\n<p>Apr\u00e8s avoir grimp\u00e9 en fl\u00e8che plus t\u00f4t dans l&#8217;ann\u00e9e, les taux hypoth\u00e9caires ont continu\u00e9 de baisser suite \u00e0 des donn\u00e9es d&#8217;inflation plus positives au Royaume-Uni et \u00e0 une concurrence croissante entre les pr\u00eateurs, HSBC et NatWest ayant baiss\u00e9 leurs prix cette semaine.<\/p>\n<p>David Hollingworth, directeur du courtier London &#038; Country, a d\u00e9clar\u00e9 que la baisse continue des prix des pr\u00eats hypoth\u00e9caires serait plus lente.<\/p>\n<p>&#8220;Il y a des nouvelles positives pour les emprunteurs \u00e0 l&#8217;approche de l&#8217;automne, mais la direction du taux fixe a \u00e9t\u00e9 une l\u00e9g\u00e8re baisse, mais elle s&#8217;abaisse plut\u00f4t que de tomber d&#8217;une falaise&#8221;, a-t-il d\u00e9clar\u00e9. <\/p>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.ft.com\/content\/c16f6eed-14c2-4953-ac05-5874c16758d9\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-fr-56<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Recevez des mises \u00e0 jour financi\u00e8res gratuites Nous vous enverrons un R\u00e9sum\u00e9 quotidien de myFT e-mail r\u00e9capitulant les derni\u00e8res Donn\u00e9es financi\u00e8res des nouvelles tous les matins. 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