{"id":914239,"date":"2023-09-07T03:11:45","date_gmt":"2023-09-07T05:11:45","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/le-plan-de-relance-fragmentaire-de-la-chine-suscite-lespoir-sur-le-marche-immobilier\/"},"modified":"2023-09-07T03:11:50","modified_gmt":"2023-09-07T05:11:50","slug":"le-plan-de-relance-fragmentaire-de-la-chine-suscite-lespoir-sur-le-marche-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/le-plan-de-relance-fragmentaire-de-la-chine-suscite-lespoir-sur-le-marche-immobilier\/","title":{"rendered":"Le plan de relance \u00ab fragmentaire \u00bb de la Chine suscite l&#8217;espoir sur le march\u00e9 immobilier"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p>Recevez des mises \u00e0 jour gratuites sur l&#8217;\u00e9conomie chinoise<\/p>\n<p class=\"article__content-sign-up-topic-description\"><span>Nous vous enverrons un <i>R\u00e9sum\u00e9 quotidien de myFT<\/i> e-mail r\u00e9capitulant les derni\u00e8res<!-- --> <!-- -->\u00e9conomie chinoise<!-- --> des nouvelles tous les matins.<\/span><\/p>\n<p><iframe class=\"article__content-sign-up-iframe close\" scrolling=\"no\" id=\"signUpIframe\" data-prev-url=\"\/register\/in-article-sign-up?ft-content-uuid=976b551c-d275-4e42-9a0f-8cef99e645aa&amp;concept-id=bf38d79f-556e-4f4e-885c-a9e67594140a\"><\/iframe><\/div>\n<div data-attribute=\"article-content-body\">\n<p>Pour Xue, l&#8217;agent immobilier bas\u00e9 \u00e0 P\u00e9kin, les transactions ont rebondi au cours de la semaine derni\u00e8re \u00e0 la suite des mesures gouvernementales visant \u00e0 soutenir le secteur immobilier en difficult\u00e9 du pays et l&#8217;\u00e9conomie dans son ensemble.<\/p>\n<p>&#8220;L&#8217;inventaire des propri\u00e9t\u00e9s disponibles diminue chaque jour&#8221;, a d\u00e9clar\u00e9 Xue, qui a demand\u00e9 \u00e0 \u00eatre identifi\u00e9 par un nom, ajoutant qu&#8217;il y avait des signes selon lesquels apr\u00e8s une longue p\u00e9riode de baisse des prix, certains propri\u00e9taires esp\u00e9raient les augmenter \u00e0 nouveau.<\/p>\n<p>Le pronostic optimiste de Xue n&#8217;est pas universellement partag\u00e9 \u2013 d&#8217;autres agents ont signal\u00e9 peu de changements sur le march\u00e9 \u2013 mais les donn\u00e9es \u00e0 haute fr\u00e9quence du march\u00e9 immobilier de la semaine derni\u00e8re ont montr\u00e9 une certaine augmentation de l&#8217;int\u00e9r\u00eat des acheteurs pour les plus grandes villes du pays, selon les \u00e9conomistes.<\/p>\n<p>L&#8217;\u00e9tat pr\u00e9caire du secteur immobilier chinois, qui repr\u00e9sente normalement plus d&#8217;un quart de l&#8217;activit\u00e9 de la deuxi\u00e8me \u00e9conomie mondiale, a incit\u00e9 P\u00e9kin la semaine derni\u00e8re \u00e0 d\u00e9ployer ses efforts les plus complets depuis des ann\u00e9es pour raviver la demande dans ce secteur cribl\u00e9 de dettes.<\/p>\n<p>Ces mesures, qui comprenaient un assouplissement des exigences en mati\u00e8re de versements hypoth\u00e9caires et de taux d&#8217;int\u00e9r\u00eat, s&#8217;accompagnent de mesures plus larges destin\u00e9es \u00e0 renforcer la confiance et ciblant le march\u00e9 boursier du pays, la confiance des consommateurs et l&#8217;affaiblissement de la monnaie, le renminbi.<\/p>\n<p>Prises ensemble, ces annonces repr\u00e9sentent la plus ferme reconnaissance par les d\u00e9cideurs politiques de l&#8217;ampleur du d\u00e9fi auquel est confront\u00e9e l&#8217;\u00e9conomie chancelante de la Chine.  Mais les \u00e9conomistes ont d\u00e9clar\u00e9 que les investisseurs attendraient davantage de preuves d\u2019un impact tangible sur la demande int\u00e9rieure avant de se lancer \u00e0 nouveau sur le march\u00e9.<\/p>\n<p>&#8220;Il s&#8217;agit des mesures les plus strictes \u00e0 ce jour en ce qui concerne le march\u00e9 immobilier, cela montre donc vraiment que P\u00e9kin met du muscle derri\u00e8re ses paroles&#8221;, a d\u00e9clar\u00e9 Fr\u00e9d\u00e9ric Neumann, \u00e9conomiste en chef de HSBC pour l&#8217;Asie.  &#8220;Il reste \u00e0 voir vraiment quelle traction ils obtiennent.&#8221; <\/p>\n<div class=\"n-content-layout\">\n<figure class=\"n-content-picture n-content-layout__container\">\n\t\t\t\t\t\t<picture data-asset-type=\"flourish\" data-flourish-id=\"14937038\" data-flourish-type=\"visualisation\">\n<div id=\"14937038\" class=\"flourish-disclaimer o-message o-message--alert o-message--neutral\" data-o-component=\"o-message\">\n<div class=\"o-message__container\">\n<div class=\"o-message__content\">\n<p class=\"o-message__content-main\">\n<p>\t\t\t\t\tVous voyez un instantan\u00e9 d\u2019un graphique interactif.  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L&#8217;activit\u00e9 des usines a diminu\u00e9 pour un cinqui\u00e8me mois cons\u00e9cutif en ao\u00fbt.<\/p>\n<p>Mais la semaine derni\u00e8re, le gouvernement a intensifi\u00e9 sa r\u00e9ponse.  En plus de r\u00e9duire les versements hypoth\u00e9caires minimaux et d&#8217;autoriser des r\u00e9ductions des taux d&#8217;int\u00e9r\u00eat hypoth\u00e9caires existants, il a augment\u00e9 les d\u00e9ductions fiscales sur le revenu des personnes physiques pour l&#8217;\u00e9ducation des enfants et les soins aux nourrissons et aux personnes \u00e2g\u00e9es.  Sur le march\u00e9 boursier, les d\u00e9cideurs ont r\u00e9duit les frais de n\u00e9gociation et ont pris d&#8217;autres mesures.<\/p>\n<div class=\"n-content-layout\">\n<figure class=\"n-content-picture n-content-layout__container\">\n\t\t\t\t\t\t<picture data-asset-type=\"flourish\" data-flourish-id=\"14700034\" data-flourish-type=\"visualisation\">\n<div id=\"14700034\" class=\"flourish-disclaimer o-message o-message--alert o-message--neutral\" data-o-component=\"o-message\">\n<div class=\"o-message__container\">\n<div class=\"o-message__content\">\n<p class=\"o-message__content-main\">\n<p>\t\t\t\t\tVous voyez un instantan\u00e9 d\u2019un graphique interactif.  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Avec l&#8217;activit\u00e9 sp\u00e9culative att\u00e9nu\u00e9e par le ralentissement \u00e9conomique et l&#8217;offre exc\u00e9dentaire du march\u00e9, ainsi que par les taux d&#8217;accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 d\u00e9j\u00e0 \u00e9lev\u00e9s et les faibles perspectives d\u00e9mographiques de la Chine, l&#8217;essentiel de la demande proviendra de modernisations ou d&#8217;une urbanisation plus pouss\u00e9e.<\/p>\n<p>&#8220;Les attentes en mati\u00e8re de prix sont peut-\u00eatre un facteur qui freine les acheteurs&#8221;, a d\u00e9clar\u00e9 Shan.<\/p>\n<div class=\"n-content-layout\">\n<figure class=\"n-content-picture n-content-layout__container\">\n\t\t\t\t\t\t<picture data-asset-type=\"flourish\" data-flourish-id=\"14886626\" data-flourish-type=\"visualisation\">\n<div id=\"14886626\" class=\"flourish-disclaimer o-message o-message--alert o-message--neutral\" data-o-component=\"o-message\">\n<div class=\"o-message__container\">\n<div class=\"o-message__content\">\n<p class=\"o-message__content-main\">\n<p>\t\t\t\t\tVous voyez un instantan\u00e9 d\u2019un graphique interactif.  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Pendant que certaines villes se d\u00e9tendent <em>hukou<\/em>le processus est compliqu\u00e9 et hautement politique.<\/p>\n<p>Neumann a \u00e9voqu\u00e9 la possibilit\u00e9 de futures r\u00e9ductions des taux hypoth\u00e9caires et d&#8217;incitations \u00e0 l&#8217;achat telles que des r\u00e9ductions d&#8217;imp\u00f4ts pour les acheteurs, ajoutant que les autorit\u00e9s affineraient ces mesures.  \u00ab S&#8217;ils n&#8217;obtiennent pas de succ\u00e8s, vous en faites plus \u00bb, a-t-il d\u00e9clar\u00e9.<\/p>\n<p>\u00ab Il s\u2019agit en grande partie de signaler aux acheteurs potentiels qu\u2019en r\u00e9alit\u00e9, le gouvernement fera tout ce qu\u2019il peut pour stabiliser les prix de l\u2019immobilier. \u00bb<\/p>\n<p>Les actions immobili\u00e8res ont augment\u00e9 cette semaine apr\u00e8s que Country Garden ait \u00e9vit\u00e9 un d\u00e9faut technique en honorant le paiement des int\u00e9r\u00eats sur ses obligations en dollars.<\/p>\n<aside aria-labelledby=\"aside-label\" class=\"n-content-recommended--single-story\">\n<p id=\"aside-label\" class=\"n-content-recommended__title\">Recommand\u00e9<\/p>\n<div class=\"o-teaser o-teaser--article o-teaser--small o-teaser--stacked o-teaser--has-image o-teaser--opinion js-teaser\" data-id=\"c24459ae-b6c6-4083-b713-726ec4432c2a\">\n<div class=\"o-teaser__image-container js-teaser-image-container\">\n<div class=\"o-teaser__image-placeholder\" style=\"padding-bottom:56.2425%\"><img decoding=\"async\" class=\"o-teaser__image\" src=\"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/Le-plan-de-relance-fragmentaire-de-la-Chine.jpg\" alt=\"Illustration de James Ferguson repr\u00e9sentant un panda avec une \u00e9norme caisse sur le dos, se tenant \u00e0 une ligne graphique rouge qui s'est cass\u00e9e et est en train de tomber.\"\/><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/aside>\n<p>Mais m\u00eame si le march\u00e9 immobilier se stabilise et que la croissance cyclique revient, le gouvernement devra entreprendre une s\u00e9rie de r\u00e9formes pour remplacer le moteur de croissance fourni par l&#8217;immobilier et mettre l&#8217;\u00e9conomie sur une voie plus durable, a d\u00e9clar\u00e9 Xing.<\/p>\n<p>Les banques mondiales ont r\u00e9duit leurs pr\u00e9visions de croissance \u00e9conomique pour 2023 en dessous de l\u2019objectif officiel du gouvernement de 5 %, lui-m\u00eame le niveau le plus bas depuis des d\u00e9cennies.<\/p>\n<p>Des r\u00e9formes sont absolument n\u00e9cessaires dans des domaines politiquement d\u00e9licats tels que les d\u00e9penses sociales, qui doivent \u00eatre augment\u00e9es pour encourager la consommation, et la restructuration des gouvernements locaux cribl\u00e9s de dettes et de leurs v\u00e9hicules financiers.<\/p>\n<p>Dans le m\u00eame temps, le march\u00e9 immobilier dans des villes comme P\u00e9kin reste d\u00e9prim\u00e9.  Dans un quartier p\u00e9riph\u00e9rique de la capitale, Ye a mis sur le march\u00e9 la maison de ses parents en avril.  Mais cinq mois et une baisse de prix plus tard, il reste invendu.<\/p>\n<p>&#8220;Si \u00e7a ne se vend pas, c&#8217;est tout, je ne baisse plus les prix&#8221;, a-t-il d\u00e9clar\u00e9.<\/p>\n<p><em>Reportage suppl\u00e9mentaire d&#8217;Andy Lin \u00e0 Londres<\/em><\/p>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.ft.com\/content\/976b551c-d275-4e42-9a0f-8cef99e645aa\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-fr-56<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Recevez des mises \u00e0 jour gratuites sur l&#8217;\u00e9conomie chinoise Nous vous enverrons un R\u00e9sum\u00e9 quotidien de myFT e-mail r\u00e9capitulant les derni\u00e8res \u00e9conomie chinoise des nouvelles tous les matins. 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