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Vivre en Allemagne co\u00fbte de plus en plus cher. De nombreuses personnes choisissent leur propre maison comme lieu de refuge, en particulier en p\u00e9riode de pand\u00e9mies et de crises. Mais pouvez-vous encore vous permettre d’avoir vos quatre murs ?<\/p>\n
Selon Statista, la surface habitable par habitant en Allemagne \u00e9tait d’environ 47,7 m\u00e8tres carr\u00e9s en 2021. Les pi\u00e8ces qui peuvent effectivement \u00eatre utilis\u00e9es comme surface habitable sont compt\u00e9es comme surface habitable. En cons\u00e9quence, des caves ou similaires n’ont pas \u00e9t\u00e9 ajout\u00e9es. Le nombre de logements \u00e9tait d’environ 43,1 millions, y compris tous les b\u00e2timents r\u00e9sidentiels et non r\u00e9sidentiels – y compris les dortoirs. Comme ce nombre \u00e9tait de 2,5 millions en 2011, il y a eu une augmentation de 6 % en dix ans.
Malgr\u00e9 ces d\u00e9veloppements, environ 10,5 % des Allemands vivaient dans des appartements surpeupl\u00e9s en 2021, c’est-\u00e0-dire dans des appartements o\u00f9 le nombre de pi\u00e8ces \u00e9tait disproportionnellement faible. Les parents isol\u00e9s et leurs enfants ont \u00e9t\u00e9 particuli\u00e8rement touch\u00e9s. Dans les zones rurales, le taux de surpeuplement \u00e9tait de 4,9\u00a0%, tandis que dans les villes, le taux de surpeuplement \u00e9tait environ trois fois plus \u00e9lev\u00e9, \u00e0 15,5\u00a0%. A Berlin, par exemple, la population cro\u00eet plus vite que le parc de logements. Ce manque d’espace habitable, combin\u00e9 \u00e0 une demande massive, fait grimper les loyers et les prix de l’immobilier.\n<\/p>\n
Selon Statista, environ 36,91 millions de personnes louent leur logement en Allemagne. En 2022, pr\u00e8s de 19,9 millions de m\u00e9nages locataires principaux consacraient 27,8 % de leurs revenus \u00e0 leur loyer. Le loyer brut moyen au m\u00e8tre carr\u00e9 au niveau f\u00e9d\u00e9ral est d’environ 8,70 euros. Conform\u00e9ment au taux de surpeuplement, le loyer froid net dans les grandes villes est plus \u00e9lev\u00e9 qu’\u00e0 la campagne (environ 30 %). Selon Statista, les villes avec les loyers les plus \u00e9lev\u00e9s en 2022 \u00e9taient Munich, Berlin et Francfort-sur-le-Main.
La hausse des prix des loyers et des logements se refl\u00e8te \u00e9galement dans le nombre de personnes qui ont trouv\u00e9 financi\u00e8rement impossible de faire face \u00e0 des d\u00e9penses impr\u00e9vues. En 2021, cela concernait environ un tiers de la population totale.
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Bien que la plupart des Allemands louent leur maison, beaucoup r\u00eavent de poss\u00e9der leur propre maison. Selon l’\u00e9tude Interhyp Wohntraum en 2021, jusqu’\u00e0 72 % des locataires aimeraient avoir leur propre propri\u00e9t\u00e9. Cependant, cela semble de moins en moins possible, surtout dans les grandes agglom\u00e9rations. Les propri\u00e9taires potentiels doivent donc se rendre dans le pays. Les prix de l’immobilier ont augment\u00e9 d’environ 62,9% par rapport \u00e0 2015. N\u00e9anmoins, le taux de propri\u00e9t\u00e9 est de 42 %, ce qui signifie qu’environ la moiti\u00e9 de la population allemande vit dans sa propre propri\u00e9t\u00e9. Selon une pr\u00e9vision de Statista, cette valeur devrait atteindre 50,1 % d’ici 2030.\n<\/p>\n
Les jeunes en particulier n’ayant plus les moyens d’acc\u00e9der \u00e0 leur propre logement, la g\u00e9n\u00e9ration Z semble particuli\u00e8rement touch\u00e9e, c’est-\u00e0-dire toutes les cohortes de naissance de 1996 \u00e0 2009 inclus. Les relations locatives \u00e9tablies en 2019 ou apr\u00e8s sont associ\u00e9es \u00e0 des loyers sup\u00e9rieurs \u00e0 la moyenne et taux d’encombrement. Le nombre d’habitants dans la commune de r\u00e9sidence, c’est-\u00e0-dire ville ou campagne, est sans importance. De plus, environ 37,9 % des \u00e9tudiants en Allemagne \u00e9taient menac\u00e9s de pauvret\u00e9 en 2021. Leur revenu \u00e9tait donc inf\u00e9rieur \u00e0 60 % du revenu m\u00e9dian de l’ensemble de la population.
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Afin de garder une vue d’ensemble de ce sujet sociopolitique et extr\u00eamement d\u00e9terminant pour la vie, il est donc n\u00e9cessaire d’observer l’\u00e9volution de la situation du logement en Allemagne.\n<\/p>\n
Bureau \u00e9ditorial finanzen.net <\/p>\n<\/div>\n