{"id":805690,"date":"2023-06-28T16:17:31","date_gmt":"2023-06-28T18:17:31","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/comment-les-locataires-peuvent-ils-installer-la-fibre-optique-dans-leur-logement\/"},"modified":"2023-06-28T16:17:35","modified_gmt":"2023-06-28T18:17:35","slug":"comment-les-locataires-peuvent-ils-installer-la-fibre-optique-dans-leur-logement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/comment-les-locataires-peuvent-ils-installer-la-fibre-optique-dans-leur-logement\/","title":{"rendered":"Comment les locataires peuvent-ils installer la fibre optique dans leur logement ?"},"content":{"rendered":"\n
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\n\t\t\t\t\tPar Rita Deutschbein<\/span><\/span> | 28 juin 2023 \u00e0 11h15<\/span>\t\t\t\t<\/p>\n

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\n Internet via la fibre optique est nettement plus rapide que le DSL et le c\u00e2ble. Raccorder un logement lou\u00e9 ou en copropri\u00e9t\u00e9 au r\u00e9seau n’est pas si simple.<\/strong>\n <\/p>\n

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Les fournisseurs de fibre optique promettent des connexions rapides avec actuellement jusqu’\u00e0 un gigabit de bande passante. Le probl\u00e8me : la plupart des gens ne peuvent pas d\u00e9cider eux-m\u00eames d’utiliser la fibre optique chez eux. Parce que la condition pr\u00e9alable \u00e0 cela est qu’une telle connexion soit \u00e9galement \u00e9tablie. Les locataires ou les r\u00e9sidents de copropri\u00e9t\u00e9s doivent souvent travailler dur pour obtenir une connexion par fibre optique – et il n’y a pas de moyen direct. <\/p>\n<\/div><\/div>\n

Les locataires ne peuvent attendre que la fibre optique<\/h2>\n

Tout d’abord, la d\u00e9sillusion : les locataires ont du mal \u00e0 savoir si l’appartement est, peut \u00eatre ou sera connect\u00e9 \u00e0 la fibre optique et quel fournisseur est responsable. “Il n’y a pas de source g\u00e9n\u00e9ralement fiable”, d\u00e9clare l’expert r\u00e9seau Thorsten Neuhetzki de “Inside Digital”.<\/p>\n

Le sc\u00e9nario le plus probable est celui-ci : vous trouvez une note dans la bo\u00eete aux lettres ou des affiches dans le quartier annon\u00e7ant des connexions en fibre optique. Par exemple, parce que les services publics municipaux locaux, Telekom ou un autre fournisseur veulent se d\u00e9velopper. Ou des sp\u00e9cialistes du marketing direct au nom des fournisseurs viennent \u00e0 la porte d’entr\u00e9e. Il est maintenant temps d’agir : “En tant que locataire, vous ne pouvez mobiliser que ce qui est mobilisable”, encourage Neuhetzki.<\/p>\n

Le plus simple est pour les locataires d’une maison enti\u00e8re. Il vous suffit d’obtenir l’autorisation des propri\u00e9taires. Les locataires d’une maison individuelle ne comptant que quelques unit\u00e9s d’habitation ont \u00e9galement la vie plus facile. Vous pouvez joindre vos forces et apporter la demande aux propri\u00e9taires. La fibre optique ne peut \u00eatre pos\u00e9e sans son accord. \u00ab Un trou doit \u00eatre perc\u00e9 quelque part dans la maison pour la fibre de verre. En tant que locataire, vous n’avez pas le droit de le faire \u00bb, d\u00e9clare Neuhetzki.<\/p>\n

Lisez aussi : C\u00e2ble, DSL ou fibre optique \u2013 trouvez la bonne connexion Internet<\/em><\/p>\n

Les obstacles \u00e0 la connexion \u00e0 la fibre optique sont \u00e9lev\u00e9s<\/h2>\n

Cela devient un peu plus difficile avec les grands propri\u00e9taires. Selon Neuhetzki, il existe souvent des accords-cadres avec des fournisseurs d’acc\u00e8s Internet rapide. Et cela ne doit pas toujours \u00eatre de la fibre de verre. Fondamentalement, selon Neuhetzki, cela ne peut pas faire de mal de demander \u00e0 l’administration et d’attirer l’attention sur le sujet. Car s’il n’y a toujours pas d’accord-cadre, il y a au moins une chance th\u00e9orique de la fibre optique.<\/p>\n

Le plus grand d\u00e9fi concerne probablement les associations de propri\u00e9taires (WEG). Que vous viviez dans une copropri\u00e9t\u00e9 dans un WEG ou que vous le louiez : ici aussi, vous ne pouvez pas simplement vous connecter \u00e0 la fibre optique. Le WEG doit d\u00e9cider ensemble d’amener la maison au r\u00e9seau de fibre optique. Et quiconque a d\u00e9j\u00e0 assist\u00e9 \u00e0 une r\u00e9union de propri\u00e9taires sait que les d\u00e9cisions rapides sont rarement prises ici.<\/p>\n

Le conseil de Neuhetzki : N’attendez m\u00eame pas l’offre marketing d’un fournisseur de fibre optique, mais clarifiez directement la question. “Aujourd’hui, sensibilisez d\u00e9j\u00e0 les propri\u00e9taires ou la direction au sujet et d\u00e9cidez du sujet lors de la prochaine r\u00e9union des propri\u00e9taires”, dit-il. Sinon, dans le cas d’une campagne d’expansion par une entreprise, les d\u00e9lais peuvent vite \u00eatre manqu\u00e9s. Une \u00e9ventuelle connexion gratuite au r\u00e9seau ne serait plus possible.<\/p>\n

Aussi int\u00e9ressant : Internet trop lent ? Les utilisateurs pourront payer moins \u00e0 l’avenir<\/em><\/p>\n

Comment convaincre le propri\u00e9taire de la fibre optique ?<\/h2>\n

Pourquoi les bailleurs et les propri\u00e9taires devraient-ils r\u00e9ellement accepter le raccordement au r\u00e9seau de fibre optique ? Apr\u00e8s tout, cela est \u00e9galement li\u00e9 aux travaux de construction. Et m\u00eame si les entreprises r\u00e9alisent souvent les raccordements gratuitement pour les propri\u00e9taires, elles peuvent au moins supporter les co\u00fbts de raccordement des appartements individuels. Alors quelques arguments solides ne font pas de mal.<\/p>\n

1. Les propri\u00e9taires peuvent r\u00e9partir les co\u00fbts<\/h3>\n

Les propri\u00e9taires peuvent r\u00e9percuter une partie des co\u00fbts sur leurs locataires, explique Sven Knapp de l’association industrielle Breko, qui repr\u00e9sente de nombreux fournisseurs de fibres optiques. Cela est possible via la nouvelle loi sur les t\u00e9l\u00e9communications, entr\u00e9e en vigueur le 1er d\u00e9cembre 2021. <\/p>\n

Il existe une redevance dite de fourniture de fibre optique. “Cela permet aux bailleurs et propri\u00e9taires d’immeubles de r\u00e9percuter une partie des frais de pose de la fibre optique dans l’immeuble sur les locataires via les frais annexes.” Cela sonne mal pour les locataires au premier abord, mais c’est mod\u00e9r\u00e9 : un maximum de 5 euros par mois. , soit 60 euros par an pendant 9 Ans maximum peuvent \u00eatre allou\u00e9s. Les co\u00fbts par appartement sont de 540 euros, r\u00e9partis sur neuf ans \u2013 pas mal du tout.<\/p>\n

2. La fibre optique est \u00e9volutive<\/h3>\n

“Une fois la fibre optique install\u00e9e, les choses seront calmes pendant de nombreuses d\u00e9cennies”, d\u00e9clare Sven Knapp. Il n’y a pas encore d’exp\u00e9rience \u00e0 long terme avec la technologie de la fibre optique dans les immeubles d’habitation. Mais les fabricants promettent actuellement 30 ans et plus de durabilit\u00e9 sans remplacement. <\/p>\n

3. La valeur immobili\u00e8re augmente<\/h3>\n

Si une maison a acc\u00e8s \u00e0 la fibre optique, la valeur augmente de cinq \u00e0 huit pour cent, comme l’a d\u00e9termin\u00e9 l’association des propri\u00e9taires Haus & Grund il y a quelques ann\u00e9es. En raison de la demande accrue de connexions haut d\u00e9bit, de plus de streaming et de plus de travail \u00e0 domicile, Sven Knapp voit d\u00e9sormais l’augmentation de la valeur encore plus \u00e9lev\u00e9e. <\/p>\n

“Les appartements sans fibre optique pourraient \u00eatre plus difficiles \u00e0 louer \u00e0 l’avenir”, d\u00e9clare l’expert r\u00e9seau Thorsten Neuhetzki. Une connexion r\u00e9seau rapide devient un crit\u00e8re important pour de plus en plus de locataires.<\/p>\n

4. Post-installation beaucoup plus ch\u00e8re<\/h3>\n

Si vous avez la possibilit\u00e9 d’installer la fibre optique dans votre maison, vous devez le faire lors de la premi\u00e8re installation. Parce que r\u00e9trospectivement, l’expansion de la fibre optique est souvent associ\u00e9e \u00e0 des co\u00fbts nettement plus \u00e9lev\u00e9s, pr\u00e9vient le Centre des consommateurs<\/a>. <\/p>\n

Comment fonctionne la connexion ?<\/h2>\n

La fibre optique est souvent d\u00e9j\u00e0 pos\u00e9e dans les rues, mais ce qui manque, c’est ce qu’on appelle le “dernier kilom\u00e8tre”, ou FTTH (Fiber to the Home). Le FTTH connecte le r\u00e9seau de fibre optique de la rue \u00e0 la maison, donc – en termes simples – il garantit que la connexion arrive dans vos quatre murs. Peut-\u00eatre y a-t-il d\u00e9j\u00e0 un tuyau vide pour cela, sinon un trou doit \u00eatre perc\u00e9. Ensuite, la connexion de la maison est install\u00e9e. Dans de nombreuses campagnes de marketing, les fournisseurs effectuent cette partie du travail sans frais suppl\u00e9mentaires. Dans d’autres cas, l’extension est gratuite, m\u00eame si des connexions \u00e0 fibre optique sont r\u00e9serv\u00e9es en m\u00eame temps – cela d\u00e9pend de chaque cas.<\/p>\n

Dans les b\u00e2timents existants, le propri\u00e9taire de la maison doit g\u00e9n\u00e9ralement payer pour la fourniture des appartements individuels de la maison. Et cela peut devenir un peu poussi\u00e9reux. Selon Breko, la fibre est presque toujours pos\u00e9e sous pl\u00e2tre en Allemagne. Cependant, une partie des co\u00fbts peut \u00eatre r\u00e9percut\u00e9e via la redevance de mise \u00e0 disposition de la fibre optique. Certains immeubles plus r\u00e9cents sont peut-\u00eatre d\u00e9j\u00e0 \u00e9quip\u00e9s pour la fibre optique jusque dans les appartements.<\/p>\n

Afin de pouvoir utiliser le raccordement, les locataires doivent s’adapter. Vous avez besoin d’un tarif fibre optique correspondant et d’un mat\u00e9riel adapt\u00e9. Dans le t\u00e9l\u00e9com<\/a> les tarifs \u2013 \u00e0 l’exception des offres sp\u00e9ciales \u2013 co\u00fbtent actuellement entre 42,95 EUR (50 Mbit\/s) et 79,95 EUR (1 Gbit\/s). Le Fibre de verre allemande<\/a> d’autre part, n\u00e9cessite des co\u00fbts mensuels compris entre 44,99 EUR (300 Mbit\/s) et 89,99 EUR (1 Gbit\/s). Et d’autres fournisseurs facturent g\u00e9n\u00e9ralement entre 40 et 90 euros par mois pour leurs connexions, selon la vitesse choisie. Les tarifs de la fibre optique sont donc similaires en termes de prix aux offres r\u00e9alis\u00e9es via (V)DSL. Au fait : des connexions jusqu’\u00e0 1 Gbit\/s peuvent \u00e9galement \u00eatre r\u00e9alis\u00e9es par c\u00e2ble. Cependant, les connexions par c\u00e2ble ont le probl\u00e8me du “support partag\u00e9”, dans lequel la vitesse r\u00e9ellement disponible d\u00e9pend beaucoup du nombre de foyers connect\u00e9s au c\u00e2ble. Plus d’informations \u00e0 ce sujet dans la vid\u00e9o\u00a0:<\/p>\n

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