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De nombreuses grandes entreprises \u00e0 travers le monde se sont fix\u00e9 pour objectif de r\u00e9duire leurs \u00e9missions \u00e0 z\u00e9ro dans un avenir proche. Selon Net0, les entreprises avec des objectifs nets z\u00e9ro incluent Siemens, Holcim, Ford et American Airlines. Cependant, ce n’est pas seulement la production climatiquement neutre qui contribue \u00e0 atteindre ces objectifs, dans de nombreux cas, les immeubles de bureaux des entreprises doivent \u00e9galement devenir plus verts. Selon un expert de la Deutsche Bank, cela pourrait signifier que les espaces de bureaux verts d\u00e9fieront le ralentissement du march\u00e9 immobilier.<\/p>\n
comme docteur Ulrich Stephan, responsable de la strat\u00e9gie d’investissement pour les clients priv\u00e9s et entreprises de la Deutsche Bank, a \u00e9crit dans sa newsletter quotidienne fin janvier[{” attribute=””>Leerstandsquote<\/a> bei B\u00fcrofl\u00e4chen weltweit weiterhin auf einem hohen Niveau, da viele Unternehmen nach wie vor zumindest teilweise auf die Arbeit im Home Office setzen. Das gilt jedoch nicht f\u00fcr gr\u00fcne B\u00fcrofl\u00e4chen. Das \u201eAngebot an ESG-konformen R\u00e4umlichkeiten [kann] peine \u00e0 r\u00e9pondre \u00e0 la demande dans de nombreuses villes \u00bb, d\u00e9clare l’expert de la Deutsche Bank.<\/p>\n
La forte demande et, selon CNBC, la raret\u00e9 relative des immeubles de bureaux \u00e9cologiques font grimper les prix. Une analyse du prestataire de services financiers MSCI a montr\u00e9 qu’\u00e0 Londres, par exemple, les prix de vente des immeubles de bureaux avec des notations de durabilit\u00e9 d’organisations telles que BREEAM et LEED sont environ 25 % plus \u00e9lev\u00e9s que les prix des propri\u00e9t\u00e9s sans ces certifications. Selon MSCI, l’\u00e9cart \u00e0 Paris est m\u00eame de 35%.<\/p>\n
Cependant, comme le montre l’enqu\u00eate mondiale Future of Work Survey 2022 du sp\u00e9cialiste de l’immobilier JLL, de nombreuses entreprises sont pr\u00eates \u00e0 payer une telle prime pour des immeubles de bureaux \u00e9cologiques. Environ les trois quarts des entreprises interrog\u00e9es ont indiqu\u00e9 qu’elles paieraient probablement une prime pour les certificats verts. 56% pr\u00e9voient m\u00eame de le faire d’ici 2025. Mais les propres objectifs climatiques ne sont pas les seuls \u00e0 contribuer \u00e0 cette d\u00e9cision. Comme l’a \u00e9galement r\u00e9v\u00e9l\u00e9 l’enqu\u00eate JLL, les employ\u00e9s attendent de plus en plus de leurs employeurs qu’ils s’engagent \u00e0 davantage prot\u00e9ger le climat. Environ 77 % des entreprises interrog\u00e9es ont d\u00e9clar\u00e9 que \u00ab leurs employ\u00e9s s’attendent de plus en plus \u00e0 ce que le lieu de travail ait un impact positif sur l’environnement \u00bb.<\/p>\n
Pour l’expert de la Deutsche Bank Dr. Ulrich Stephan est donc clair que les espaces de bureaux verts sont “de plus en plus demand\u00e9s en raison des objectifs climatiques ambitieux” et qu’un investissement devrait donc en valoir la peine – malgr\u00e9 la correction qui se dessine actuellement dans d’autres domaines du march\u00e9 immobilier. “La r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique des b\u00e2timents plus anciens pourrait \u00e9galement g\u00e9n\u00e9rer des rendements attractifs”, d\u00e9clare Stephan.<\/p>\n
Sources des images\u00a0: Zastolskiy Victor\/Shutterstock.com<\/a><\/p>\n<\/div>\n