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De BZ\/dpa\n<\/p>\n
Sur demande, les propri\u00e9taires doivent fournir des informations sur la fa\u00e7on de calculer le montant du loyer – mais que se passe-t-il si cette r\u00e9clamation est prescrite avant que le locataire ne remarque que le loyer est vraisemblablement trop \u00e9lev\u00e9 ? <\/p>\n<\/div>\n
Mercredi, le 8e S\u00e9nat de la Cour f\u00e9d\u00e9rale de justice (BGH) a n\u00e9goci\u00e9 la question de savoir si un d\u00e9lai de prescription dans de tels cas est juste du tout – et dans une premi\u00e8re \u00e9valuation tendait vers une solution provisoire. <\/p>\n
Selon celle-ci, le droit \u00e0 l’information peut tr\u00e8s bien se prescrire – mais pas automatiquement trois ans apr\u00e8s le d\u00e9but du bail, comme c’\u00e9tait le cas auparavant, mais seulement \u00e0 partir du moment o\u00f9 le locataire demande ces informations pour la premi\u00e8re fois.<\/p>\n
Les informations du propri\u00e9taire concernant l’ann\u00e9e exacte de construction ou de modernisation sont importantes pour le locataire. De cette fa\u00e7on, il peut mieux \u00e9valuer si le loyer pay\u00e9 est raisonnable.<\/strong><\/p>\n Les juges de Karlsruhe sont saisis de quatre affaires de locataires berlinois dont les appartements se trouvent tous dans des zones r\u00e9sidentielles tendues. Le soi-disant frein au prix de la location s’y applique. Celui-ci plafonne les loyers existants dans les quartiers r\u00e9sidentiels particuli\u00e8rement recherch\u00e9s – des exceptions ne sont possibles que sous certaines conditions.<\/p>\n Un prestataire de services juridiques poursuit au nom des locataires. Il all\u00e8gue des violations du frein des prix de location. Un jugement ne devrait pas tomber mercredi.<\/strong><\/p>\n<\/p><\/div>\n BGH court immobilier \u00e0 Berlin louer des locataires
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