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La durabilit\u00e9 n’est pas seulement une tendance, c’est un imp\u00e9ratif. Pour contenir le changement climatique, la consommation d’\u00e9nergie et les \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre doivent \u00eatre r\u00e9duites. Cela est particuli\u00e8rement \u00e9vident dans le secteur de l’immobilier. <\/p>\n Nous sommes au milieu d’un changement durable. Avec l’accord de Paris sur la protection du climat et le pacte vert europ\u00e9en, un avenir respectueux du climat ou neutre pour le climat devrait \u00eatre cr\u00e9\u00e9. Pour atteindre cet objectif, le secteur immobilier rev\u00eat une grande importance. Dans l’UE, les propri\u00e9t\u00e9s r\u00e9sidentielles et commerciales seraient responsables d’environ 40 % de la consommation totale d’\u00e9nergie et d’environ 36 % des \u00e9missions de CO2. Afin de freiner le changement climatique, il est donc essentiel de rendre l’immobilier plus durable. En raison de la long\u00e9vit\u00e9, les aspects de durabilit\u00e9 jouent d\u00e9j\u00e0 un r\u00f4le majeur dans les \u00e9valuations immobili\u00e8res. Quiconque construit une maison ou ach\u00e8te un appartement aujourd’hui doit d\u00e9j\u00e0 penser \u00e0 l’avenir. En plus des exigences de durabilit\u00e9 existantes, il y en aura d’autres, qui affecteront toutes le besoin de modernisation et l’attractivit\u00e9 de la propri\u00e9t\u00e9. Personne ne veut se retrouver avec une maison ou un appartement qui ne r\u00e9pondra bient\u00f4t plus aux normes. Par cons\u00e9quent, les exigences de durabilit\u00e9 de demain doivent \u00eatre anticip\u00e9es et prises en compte d\u00e8s aujourd’hui lors de l’\u00e9valuation des biens immobiliers.<\/p>\n Quiconque se satisfait aujourd’hui de r\u00e9pondre aux crit\u00e8res ESG doit prendre garde qu’ils ne seront plus \u00e0 jour dans un futur proche. Le long cycle de vie d\u00e9j\u00e0 mentionn\u00e9 de l’immobilier oblige \u00e0 \u00eatre en avance sur son temps en ce qui concerne la conservation de la valeur future de la maison ou de l’appartement. En tant que propri\u00e9taire ou acheteur, vous devez toujours garder un \u0153il sur toute la dur\u00e9e de vie utile. comme docteur Alexandra Hildebrandt, experte en commerce et gestion, durabilit\u00e9, num\u00e9risation, internet et technologie, explique sur Xing que l’immobilier qui ne r\u00e9pond pas aux normes du futur ne sera gu\u00e8re \u00e0 vendre \u00e0 l’avenir. “Les objets dans lesquels les facteurs de durabilit\u00e9 sont pris en compte de mani\u00e8re holistique seront plus demand\u00e9s sur le march\u00e9”, poursuit-elle. La construction durable ne concernerait pas seulement la \u00ab construction \u00e9cologique\/\u00e9nerg\u00e9tique \u00bb ou \u00ab l’architecture bioclimatique \u00bb. Des facteurs tels que le choix de l’emplacement, une planification prospective, un d\u00e9ploiement appropri\u00e9 du personnel, l’utilisation de mat\u00e9riaux\/\u00e9l\u00e9ments de construction durables, recyclables, renouvelables, \u00e9cologiques et sans danger pour la sant\u00e9, la satisfaction des utilisateurs ou l’ancrage strat\u00e9gique d’objectifs de durabilit\u00e9 dans toutes les op\u00e9rations les processus sont particuli\u00e8rement importants.<\/p>\n Au sein de cette multitude d’aspects importants de durabilit\u00e9 qui jouent un r\u00f4le dans l’\u00e9valuation des propri\u00e9t\u00e9s, le Dr. Alexandra Hildebrandt insiste cependant sur un crit\u00e8re : le bilan \u00e9nerg\u00e9tique des b\u00e2timents r\u00e9sidentiels et tertiaires. Il a donc un poids particuli\u00e8rement important dans l’\u00e9valuation. Comme l’explique Hildebrandt, depuis 2014, il est obligatoire pour les vendeurs de biens immobiliers et les nouveaux propri\u00e9taires de pr\u00e9senter un certificat \u00e9nerg\u00e9tique pour leur propri\u00e9t\u00e9. Cela fournit des informations sur les param\u00e8tres \u00e9nerg\u00e9tiques et les \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre r\u00e9sultantes du b\u00e2timent. L’efficacit\u00e9 est donn\u00e9e sur une \u00e9chelle de A+ \u00e0 H, les b\u00e2timents anciens ou les b\u00e2timents r\u00e9sidentiels dont la consommation moyenne \u00e9tant g\u00e9n\u00e9ralement en classe E. Dans le cadre d’une location, d’un leasing ou d’une vente, le certificat \u00e9nerg\u00e9tique doit d\u00e9j\u00e0 \u00eatre pr\u00e9sent\u00e9 lors de l’inspection du bien. De cette fa\u00e7on, les acheteurs ou locataires int\u00e9ress\u00e9s peuvent se faire une id\u00e9e de l’\u00e9tat \u00e9nerg\u00e9tique du b\u00e2timent. Les objets ayant un haut niveau d’efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique pourraient \u00eatre particuli\u00e8rement bien not\u00e9s en termes d’\u00e9valuation immobili\u00e8re.<\/p>\n Sources des images\u00a0: Romolo Tavani\/Shutterstock.com<\/a><\/p>\n<\/div>\nLa durabilit\u00e9 devient de plus en plus importante dans l’\u00e9valuation immobili\u00e8re<\/strong><\/h2>\n
R\u00e9pondre aux seuls crit\u00e8res ESG ne suffit plus<\/strong><\/h2>\n
Le bilan \u00e9nerg\u00e9tique d’un appartement rev\u00eat une importance particuli\u00e8re<\/strong><\/h2>\n