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Comme le rapporte “immobilo”, une r\u00e8gle empirique stipule qu’un maximum de 30% du revenu net peut \u00eatre vers\u00e9 dans le loyer brut – si cela peut \u00eatre r\u00e9alis\u00e9, on est g\u00e9n\u00e9ralement bien pr\u00e9par\u00e9 financi\u00e8rement pour d’autres d\u00e9penses. Malheureusement, les loyers en Allemagne augmentent de plus en plus vite, contrairement aux salaires, c’est pourquoi il n’est gu\u00e8re possible de suivre cette r\u00e8gle empirique dans certaines villes allemandes comme Cologne ou Munich.
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Cette formule ne s’applique qu’aux appareils \u00e9lectroniques, mais elle est utile pour d\u00e9cider si un ancien appareil \u00e9lectronique co\u00fbteux, tel qu’un r\u00e9frig\u00e9rateur, doit \u00eatre jet\u00e9 ou s’il doit \u00eatre r\u00e9par\u00e9 \u00e0 nouveau\u00a0: <\/p>\n
Si l’appareil a plus de 8 ans ou si la r\u00e9paration co\u00fbte plus de la moiti\u00e9 du prix du nouvel achat, “moospara.de” recommande de ne plus le r\u00e9parer.
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Quiconque ach\u00e8te une nouvelle voiture oublie souvent de comparer les co\u00fbts d’exploitation de diff\u00e9rents mod\u00e8les ou ne peut pas les estimer correctement. La formule des co\u00fbts d’exploitation aide ici\u00a0: les co\u00fbts d’exploitation mensuels pour les cinq premi\u00e8res ann\u00e9es peuvent \u00eatre facilement calcul\u00e9s en divisant le prix d’achat par le nombre 30, selon “moospara.de”. Si le v\u00e9hicule co\u00fbte environ 30 000 euros, les frais d’exploitation mensuels des cinq premi\u00e8res ann\u00e9es sont de 1 000 euros chacun.\n<\/p>\n
Cette formule peut \u00eatre utilis\u00e9e pour d\u00e9terminer si l’achat d’une maison dans une r\u00e9gion particuli\u00e8re est plus int\u00e9ressant que la location d’une propri\u00e9t\u00e9 similaire dans la m\u00eame r\u00e9gion. Il est vraiment important que deux objets similaires soient compar\u00e9s\u00a0: <\/p>\n
Selon “moospara.de”, le prix de vente du bien \u00e0 acheter est divis\u00e9 par le loyer annuel du bien locatif. Le r\u00e9sultat est le nombre d’ann\u00e9es que l’on vivrait dans le bien locatif au m\u00eame prix que l’achat de l’autre bien. S’il a plus de 15 ans, vous ne devriez pas l’acheter, s’il a moins de 15 ans, cela vaut la peine de l’acheter.
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Cette formule est simple et, selon “moospara.de”, permet de savoir quand le capital est doubl\u00e9 pour quel investissement : Pour ce faire, le nombre 72 est divis\u00e9 par l’int\u00e9r\u00eat annuel du capital. Le r\u00e9sultat est le nombre d’ann\u00e9es qu’il faudrait pour que le taux double si le taux d’int\u00e9r\u00eat restait le m\u00eame. Ne vous inqui\u00e9tez pas, avec les taux d’int\u00e9r\u00eat actuellement tr\u00e8s bas, il est malheureusement tout \u00e0 fait normal d’attendre plusieurs centaines d’ann\u00e9es.
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Il est important d’avoir un p\u00e9cule – mais quelle taille devrait-il avoir\u00a0? Selon “moospara.de”, c’est tr\u00e8s simple\u00a0: le sou doit couvrir les d\u00e9penses pendant X mois, o\u00f9 X est d\u00e9termin\u00e9 en utilisant le taux de ch\u00f4mage. Si c’est autour de 3,5 %, c’est 3,5 mois.
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Si vous souhaitez avoir des enfants ou \u00eates confront\u00e9s \u00e0 une d\u00e9pense importante comme investir dans une propri\u00e9t\u00e9, vous pouvez rapidement vous demander si les frais d’entretien des enfants peuvent \u00eatre combin\u00e9s avec d’autres d\u00e9penses ou si ces derni\u00e8res doivent \u00eatre \u00e9vit\u00e9es. Comme le rapporte “moospara.de”, il existe une formule simple pour avoir un aper\u00e7u approximatif des frais d’entretien d’un enfant : <\/p>\n
Un enfant co\u00fbte g\u00e9n\u00e9ralement environ 10 000 euros par an. Si vous multipliez cela par le nombre d’ann\u00e9es pendant lesquelles vous \u00eates susceptible d’\u00eatre financi\u00e8rement responsable de l’enfant (le soutien financier se termine g\u00e9n\u00e9ralement vers l’\u00e2ge de 25 ans), vous savez d\u00e9j\u00e0 combien d’argent vous devez mettre de c\u00f4t\u00e9 pour la pension alimentaire.
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Il existe une r\u00e8gle simple pour les propri\u00e9taires, selon laquelle au moins un pour cent de la valeur de la propri\u00e9t\u00e9 doit \u00eatre vers\u00e9 chaque ann\u00e9e sur un compte s\u00e9par\u00e9, selon “moospara.de”. De cette fa\u00e7on, les propri\u00e9taires \u00e9conomisent suffisamment d’argent pour l’entretien et les r\u00e9parations de la propri\u00e9t\u00e9 et n’ont pas \u00e0 s’inqui\u00e9ter des factures excessives.
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Ce n’est pas une formule qui peut \u00eatre utilis\u00e9e pour calculer les co\u00fbts exacts – mais selon “karrierbibel” elle est utilis\u00e9e pour estimer les co\u00fbts et ainsi estimer ce que vous pouvez vous permettre et quelles d\u00e9penses vous devriez plut\u00f4t \u00e9viter. C’est particuli\u00e8rement vrai pour les d\u00e9penses r\u00e9guli\u00e8res, comme le caf\u00e9 \u00e0 l’heure du d\u00e9jeuner : Si vous multipliez vos d\u00e9penses hebdomadaires pour une certaine chose ou activit\u00e9 par 752, vous obtenez le montant des d\u00e9penses si vous les faites r\u00e9guli\u00e8rement depuis dix ans. (Astuce\u00a0: cette formule montre \u00e9galement le potentiel d’\u00e9conomies, c’est-\u00e0-dire combien vous \u00e9conomiseriez si vous r\u00e9duisiez ces d\u00e9penses hebdomadaires.)
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Cette r\u00e8gle est similaire \u00e0 la r\u00e8gle num\u00e9ro 9 – il s’agit de d\u00e9penses mensuelles : Multiplier vos d\u00e9penses mensuelles pour un article ou une activit\u00e9 sp\u00e9cifique par 173 vous donne le montant des d\u00e9penses si vous les faites r\u00e9guli\u00e8rement pendant dix ans, rapporte “Karrierebibel”. Ensuite, vous devez peser si la d\u00e9pense en vaut la peine ou non.\n<\/p>\n
Bureau \u00e9ditorial finanzen.net\n<\/p>\n
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