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Inflation record, flamb\u00e9e des prix de l’\u00e9nergie, hausse des taux d’int\u00e9r\u00eat – de nombreux facteurs contribuent aux sombres perspectives de l’\u00e9conomie europ\u00e9enne. Le secteur immobilier en ressent \u00e9galement les effets. Mais l’industrie est pr\u00eate \u00e0 se rapprocher pour relever les d\u00e9fis.<\/p>\n
L’ann\u00e9e 2023 a commenc\u00e9 avec de nombreuses incertitudes existantes. L’environnement est caract\u00e9ris\u00e9 par des taux d’inflation \u00e9lev\u00e9s, de fortes augmentations des co\u00fbts de l’\u00e9nergie et des taux d’int\u00e9r\u00eat plus \u00e9lev\u00e9s. Tout cela signifie que l’\u00e9conomie ralentit de plus en plus, et de nombreux experts pensent d\u00e9sormais qu’une r\u00e9cession est in\u00e9vitable.<\/p>\n
Les repr\u00e9sentants du secteur immobilier ressentent \u00e9galement clairement le sentiment n\u00e9gatif. C’est ce qui ressort de l’\u00e9tude “Emerging Trends in Real Estate: Europe 2023 – In the eye of the storm” de PwC, dans laquelle environ 900 repr\u00e9sentants du secteur ont \u00e9t\u00e9 interrog\u00e9s sur leurs attentes pour la nouvelle ann\u00e9e. 91 % des participants \u00e0 l’enqu\u00eate s’inqui\u00e8tent de la hausse de l’inflation, 89 % s’inqui\u00e8tent des taux d’int\u00e9r\u00eat \u00e9lev\u00e9s et 71 % pensent qu’une r\u00e9cession en Europe avant la fin de l’ann\u00e9e est probable.<\/p>\n
Les cons\u00e9quences de ce ralentissement \u00e9conomique attendu sont des volumes d’investissement plus faibles et des effets n\u00e9gatifs sur les loyers et les actifs immobiliers. De plus, les repr\u00e9sentants immobiliers sont accabl\u00e9s par l’augmentation des co\u00fbts de construction et le manque de disponibilit\u00e9 des mat\u00e9riaux et supposent que les probl\u00e8mes de co\u00fbts et de ressources persisteront \u00e0 plus long terme. Le secteur immobilier traverse une ann\u00e9e difficile.<\/p>\n
Cependant, ce n’est pas une raison pour que les repr\u00e9sentants de l’industrie fassent l’autruche. Le directeur g\u00e9n\u00e9ral d’Immorohr Immobilien, Thomas Rohr, d\u00e9clare \u00e0 Die Presse : \u00ab Le secteur a \u00e9volu\u00e9 ensemble ces derni\u00e8res semaines. Comme il se doit quand il fait froid dehors, au propre comme au figur\u00e9. Je pense qu’une collaboration \u00e9troite sera d\u00e9terminante en 2023. \u00bb<\/p>\n
La hausse des co\u00fbts de financement et la complexit\u00e9 des r\u00e9glementations sont \u00e9galement un fardeau pour les consommateurs et les entreprises. Par exemple, de nombreuses personnes n’ont plus les moyens d’acheter leur propre maison, le PDG de Crownd Estates, Macimilian Kneussl, soulignant le “fardeau mensuel” de Die Presse en particulier et moins le montant des int\u00e9r\u00eats en soi. une prolongation de la p\u00e9riode de financement.<\/p>\n
De plus, selon Astrid Grantner-Fuchs de l’EHL Real Estate Valuation, les transactions seraient retard\u00e9es voire annul\u00e9es “parce que les attentes de prix des acheteurs et des vendeurs sont trop \u00e9loign\u00e9es.” Cependant, elle esp\u00e8re pour l’ann\u00e9e en cours qu’il y aura “plus de clart\u00e9” \u00e0 nouveau.<\/p>\n
Schmidt est encore plus optimiste\u00a0: il voit un soulagement arriver sur le march\u00e9 d\u00e8s le printemps ou l’\u00e9t\u00e9 de cette ann\u00e9e et pr\u00e9dit\u00a0: “En d\u00e9cembre 2023, nous dirons alors\u00a0: l’ann\u00e9e n’a pas \u00e9t\u00e9 si mauvaise non plus.”<\/p>\n
Sources des images : Gold Picture \/ Shutterstock.com<\/p>\n<\/div>\n