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Un renversement de tendance s’observe sur le march\u00e9 immobilier. Alors que les prix de l’immobilier en Allemagne ont augment\u00e9 r\u00e9guli\u00e8rement ces derni\u00e8res ann\u00e9es, les prix ont d\u00e9j\u00e0 baiss\u00e9 ces derniers mois. Les experts supposent que cela va continuer.<\/p>\n
La tendance \u00e0 la hausse constante et apparemment incessante des prix sur le march\u00e9 immobilier allemand s’est bris\u00e9e. L’Office f\u00e9d\u00e9ral de la statistique a fait \u00e9tat d’une baisse des prix de l’immobilier en Allemagne de 0,4 % pour le troisi\u00e8me trimestre 2022 par rapport au trimestre pr\u00e9c\u00e9dent. M\u00eame si la baisse des prix semble g\u00e9rable, elle peut tout de m\u00eame \u00eatre consid\u00e9r\u00e9e comme un tournant d\u00e9cisif, apr\u00e8s tout c’est la premi\u00e8re baisse des prix en douze ans. Le Tagesschau, citant l’Association des banques allemandes Pfandbrief (VDP), fait \u00e9tat d’une \u00e9volution similaire et d’une baisse des prix de 0,7 %, en particulier pour les mobil-homes.<\/p>\n
Les raisons de la fin du boom du march\u00e9 immobilier sont multiples. L’une des principales raisons de l’\u00e9volution actuelle est le changement de situation sur le march\u00e9 des taux d’int\u00e9r\u00eat. En r\u00e9ponse aux taux d’inflation \u00e9lev\u00e9s, la Banque centrale europ\u00e9enne a d\u00e9cid\u00e9 de mettre fin \u00e0 sa politique mon\u00e9taire expansive et d’augmenter les taux d’int\u00e9r\u00eat. Pour les pr\u00eats li\u00e9s \u00e0 l’achat d’un bien immobilier, cela signifie concr\u00e8tement que le taux d’int\u00e9r\u00eat de la construction est actuellement d’environ 3,8 %, alors qu’un taux d’int\u00e9r\u00eat d’environ 1 % \u00e9tait habituel d\u00e9but 2022, selon le Tagesschau.<\/p>\n
Au vu de l’\u00e9volution actuelle, il semble y avoir des opportunit\u00e9s pour les investisseurs qui esp\u00e8rent faire une bonne affaire sur le march\u00e9 immobilier. Des experts, tels que le courtier en cr\u00e9dit Karsten Schiefelbein, supposent en fait une baisse des prix allant jusqu’\u00e0 15%, rapporte WirtschaftsWoche. Les investisseurs devraient donc avoir des espoirs justifi\u00e9s de prix d’entr\u00e9e attractifs, surtout par rapport aux derni\u00e8res ann\u00e9es. Cependant, les experts ne craignent pas une v\u00e9ritable braderie sur le march\u00e9 immobilier, comme ce fut le cas r\u00e9cemment lors de la crise financi\u00e8re mondiale. Selon WirtschaftsWoche, la demande \u00e9lev\u00e9e et toujours croissante r\u00e9pond \u00e0 une offre rare sur le march\u00e9 et soutient les prix.<\/p>\n
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