{"id":631078,"date":"2023-03-01T07:15:55","date_gmt":"2023-03-01T09:15:55","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/nouveau-stade-limpasse-coute-a-linter-et-milan-a-perdu-100-millions-de-revenus-par-an\/"},"modified":"2023-03-01T07:15:56","modified_gmt":"2023-03-01T09:15:56","slug":"nouveau-stade-limpasse-coute-a-linter-et-milan-a-perdu-100-millions-de-revenus-par-an","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/nouveau-stade-limpasse-coute-a-linter-et-milan-a-perdu-100-millions-de-revenus-par-an\/","title":{"rendered":"Nouveau stade: l&#8217;impasse co\u00fbte \u00e0 l&#8217;Inter et Milan a perdu 100 millions de revenus par an"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p><button class=\"aembed-audio \" type=\"button\"><span class=\"icon icon-listen-small icon--status\"\/>\u00c9couter la version audio de l&#8217;article<\/button><\/p>\n<p class=\"atext\">Que la zone de La Maura pour Milan et Assago pour l&#8217;Inter soient les nouveaux emplacements potentiels pour construire des stades modernes et rentables, la v\u00e9rit\u00e9 est que les deux clubs milanais ont mis pr\u00e8s de quatre ans en raison de la lenteur bureaucratique de la municipalit\u00e9 de Milan et de l&#8217;ind\u00e9cision de la ville politique.  Quatre ann\u00e9es au cours desquelles les deux soci\u00e9t\u00e9s d\u00e9tenues par RedBird et Suning ont vu l&#8217;\u00e9cart avec les grands europ\u00e9ens se creuser.  En fait, le d\u00e9but du processus remonte \u00e0 juillet 2019. Pour tenter d&#8217;acqu\u00e9rir un stade moderne et polyvalent, les deux soci\u00e9t\u00e9s ont d\u00e9j\u00e0 fait face \u00e0 des d\u00e9penses de quelques millions d&#8217;euros.  Mais le fait le plus grave est qu&#8217;avec les plus de 70 000 spectateurs qui se pressent d\u00e9sormais en permanence dans les tribunes de San Siro, dans un stade de qualit\u00e9, c&#8217;est-\u00e0-dire \u00e9quip\u00e9 de ces services commerciaux que San Siro ne peut structurellement accueillir, pour chaque ann\u00e9e d&#8217;impasse les deux clubs ils perdent davantage revenu.<\/p>\n<p><h2 id=\"U402536051175ZLE\">Perte de revenus<\/h2>\n<\/p>\n<p class=\"atext\">Combien?  \u00c9tant donn\u00e9 qu&#8217;il s&#8217;agit de projections, mais de projections tr\u00e8s r\u00e9alistes compte tenu des analyses comparatives portant sur les autres dizaines de stades construits en Europe ces derni\u00e8res ann\u00e9es, il est possible d&#8217;affirmer que l&#8217;Inter et Milan sont contraints de renoncer \u00e0 environ 100 millions par saison pour chaque ann\u00e9e dans laquelle restent dans l&#8217;actuel stade Meazza, 50 millions chacun.  Aujourd&#8217;hui, sous la rubrique stade, les rossoneri et les nerazzurri enregistrent des revenus qui fluctuent en moyenne entre 30 et 40 millions par an.  Selon les analyses \u00e9conomiques r\u00e9alis\u00e9es en pr\u00e9paration du dossier du nouveau stade commun, la barre des revenus li\u00e9s \u00e0 l&#8217;usine pour les deux soci\u00e9t\u00e9s avait plut\u00f4t \u00e9t\u00e9 fix\u00e9e \u00e0 environ 100 millions.  Environ 60 de plus, donc.  En particulier, 120 millions de revenus incr\u00e9mentaux totaux \u00e9taient attendus, dont 80 provenant du secteur des stades (avec 65 000 si\u00e8ges, dont environ 9 000 si\u00e8ges premium modulables jusqu&#8217;\u00e0 13 500, maintenant un \u00e9quilibre entre la demande d&#8217;un public d&#8217;entreprises et la n\u00e9cessit\u00e9 de garder les prix des billets et des abonnements ordinaires), et 40 millions provenant des activit\u00e9s commerciales connexes.  Le projet d&#8217;urbanisme du nouveau San Siro pr\u00e9voyait 100 000 m2 d&#8217;espaces commerciaux et d&#8217;activit\u00e9s de divertissement, un mus\u00e9e, un centre de congr\u00e8s et des espaces d\u00e9di\u00e9s aux sports ferm\u00e9s \u00e0 la circulation automobile.<\/p>\n<p><h2 id=\"U4025360511752nD\">Le r\u00e9am\u00e9nagement<\/h2>\n<\/p>\n<p class=\"atext\">Comme il ressort du d\u00e9bat public qui s&#8217;est tenu entre fin 2022 et d\u00e9but 2023, l&#8217;op\u00e9ration de Milan et de l&#8217;Inter visait \u00e0 r\u00e9am\u00e9nager un tissu urbain de 280 000 m\u00e8tres carr\u00e9s, soit un tiers de la surface de l&#8217;Expo.  La verdure, doubl\u00e9e par rapport au plan initial, aurait occup\u00e9 un tiers des espaces, avec 700 arbres plant\u00e9s.  Les volumes de construction, en revanche, ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9duits (de l&#8217;indice initial de 0,51 \u00e0 0,35, conform\u00e9ment au plan du gouvernement territorial et donc sans qu&#8217;il soit n\u00e9cessaire de modifier les instruments d&#8217;urbanisme) pour r\u00e9pondre aux demandes d&#8217;adaptation, il vient plusieurs fois du Palazzo Marino.  L&#8217;objectif temporel \u00e9tait de jouer dans le nouveau stade \u00e0 partir de la saison 2027\/28, en contournant 2026 et la c\u00e9r\u00e9monie d&#8217;ouverture des Jeux d&#8217;hiver qui se tiendra dans le site actuel.<\/p>\n<p><h2 id=\"U402536051175JGE\">Investissements perdus<\/h2>\n<\/p>\n<p class=\"atext\">Le bilan \u00e9conomique \u00e9tabli par l&#8217;Inter et Milan se basait sur le sc\u00e9nario d&#8217;une concession de 90 ans et sur un co\u00fbt du secteur des stades estim\u00e9 \u00e0 environ 600 millions, 60% du co\u00fbt total de construction \u00e9gal \u00e0 un milliard, auxquels s&#8217;ajoutaient techniques et autres charges pour environ 300 millions.  Malgr\u00e9 la contraction des zones b\u00e2ties, les investissements priv\u00e9s &#8211; qui auraient g\u00e9n\u00e9r\u00e9 environ 27 000 emplois &#8211; auraient apport\u00e9 1,3 milliard d&#8217;emplois \u00e0 la zone, compte tenu de l&#8217;augmentation du co\u00fbt des mati\u00e8res premi\u00e8res, dans le cadre d&#8217;un financement de projet bas\u00e9 sur sur les revenus suppl\u00e9mentaires de la nouvelle installation et une contribution des clubs en termes de fonds propres.  D\u00e9sormais, non seulement ces investissements \u00e9chouent et iront vers d&#8217;autres zones, m\u00eame en dehors de la ceinture urbaine (il est \u00e9galement question de Sesto San Giovanni et de San Donato comme hypoth\u00e8ses alternatives), mais la municipalit\u00e9 de Milan et le maire Beppe Sala devront trouver un moyen de financer l&#8217;entretien de l&#8217;ancien San Siro qui co\u00fbte pas moins de 7-8 millions par an.<\/p>\n<div class=\"acor acor--mkt\">\n<div class=\"\"><a rel=\"nofollow noopener\" class=\"aprev aprev--acor aprev--isq\" href=\"https:\/\/consigli24.ilsole24ore.com\/champions-league-su-prime-video\/\" target=\"_blank\"><\/p>\n<figure class=\"aprev-img\"><\/figure>\n<p><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.ilsole24ore.com\/art\/nuovo-stadio-stallo-costa-inter-e-milan-mancati-ricavi-100-milioni-all-anno-AENvAnvC\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-fr-11<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00c9couter la version audio de l&#8217;article Que la zone de La Maura pour Milan et Assago pour l&#8217;Inter soient les nouveaux emplacements potentiels pour construire des stades modernes et rentables, la v\u00e9rit\u00e9 est que les deux clubs milanais ont mis pr\u00e8s de quatre ans en raison de la lenteur bureaucratique de la municipalit\u00e9 de Milan [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":631079,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[3880,36159,3643,628,1610,680,164,2664,3335,1378],"class_list":["post-631078","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-technologie","tag-coute","tag-limpasse","tag-linter","tag-milan","tag-millions","tag-nouveau","tag-par","tag-perdu","tag-revenus","tag-stade"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/631078","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=631078"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/631078\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/631079"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=631078"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=631078"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=631078"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}