UN D\u00c9VELOPPEUR fouette 100 maisons pour seulement 1 \u00a3 dans le cadre d’un nouveau programme d’aide \u00e0 l’achat.<\/p>\n
My Generation Group Ltd a lanc\u00e9 le programme Help to Own, o\u00f9 100 propri\u00e9t\u00e9s dans un nouveau complexe de Wolverhampton pourraient passer sous le marteau pour une livre.<\/p>\n 4<\/span><\/p>\n<\/div> Dans le cadre de ce programme, une partie des loyers mensuels des locataires est affect\u00e9e \u00e0 une prime de fid\u00e9lit\u00e9, leur permettant d’acheter leur logement pour 1\u00a0\u00a3 apr\u00e8s 25\u00a0ans.<\/p>\n S’ils partent dans les 20 ans, leur prime de fid\u00e9lit\u00e9 est vers\u00e9e en esp\u00e8ces.<\/p>\n WV Living, un promoteur cr\u00e9\u00e9 par le Wolverhampton Council, a mis \u00e0 disposition des propri\u00e9t\u00e9s de trois et quatre lits dans le cadre du programme Help to Own.<\/p>\n The Marches Estate, son nouveau complexe r\u00e9sidentiel de 34 millions de livres sterling, comprend 100 maisons \u00e0 gagner via le syst\u00e8me de prime de fid\u00e9lit\u00e9.<\/p>\n Plus de 250 logements sont \u00e9galement disponibles dans le cadre d’un programme d’aide \u00e0 l’achat.<\/p>\n My Generation Ltd a d\u00e9clar\u00e9: “Help to Own vous permet de louer une maison neuve de qualit\u00e9 \u00e0 long terme.<\/p>\n “Au fur et \u00e0 mesure que vous effectuez vos paiements mensuels, vous accumulez une prime de fid\u00e9lit\u00e9, que vous pouvez prendre en esp\u00e8ces si vous quittez le “\u00c0 votre 25e anniversaire, vous pouvez acheter votre maison pour 1\u00a0\u00a3.”<\/p>\n Le programme a \u00e9t\u00e9 mis en place sp\u00e9cifiquement pour les personnes et les familles qui ont du mal \u00e0 \u00e9conomiser un acompte pour r\u00e9aliser leur r\u00eave de poss\u00e9der leur propre maison.<\/p>\n Il vise \u00e9galement \u00e0 aider les travailleurs cl\u00e9s \u00e0 gravir les \u00e9chelons, environ quatre logements disponibles sur 10 \u00e9tant r\u00e9serv\u00e9s sp\u00e9cifiquement aux travailleurs cl\u00e9s.<\/p>\n Andy Street, le maire des West Midlands, a d\u00e9clar\u00e9: “Cela rend l’accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 plus accessible aux gens et cela doit \u00eatre une bonne chose.<\/p>\n “Ici, il s’agit de personnes locales, de travailleurs cl\u00e9s emm\u00e9nageant dans ces nouvelles maisons \u00e9l\u00e9gantes et pouvant r\u00e9ellement, \u00e0 temps, les poss\u00e9der.<\/p>\n “Je pense que ce r\u00e9gime est plus n\u00e9cessaire.<\/p>\n “Les personnes qui commencent \u00e0 travailler auront peut-\u00eatre beaucoup de mal \u00e0 monter sur l’\u00e9chelle du logement, et cela devient plus difficile \u00e0 mesure que les prix augmentent.<\/p>\n “Cela le rend plus accessible. C’est un bon plan, et j’esp\u00e8re que nous pourrons en avoir plus.”<\/p>\n Voici quelques autres programmes de premier achat dont vous pouvez profiter.<\/p>\n Les premiers acheteurs qui r\u00e9servent une nouvelle maison Persimmon d’ici le 31 janvier peuvent b\u00e9n\u00e9ficier de la couverture par la soci\u00e9t\u00e9 jusqu’\u00e0 10 de leurs versements hypoth\u00e9caires mensuels.<\/p>\n L’incitatif sans hypoth\u00e8que est plafonn\u00e9 \u00e0 5 % du prix de vente convenu.<\/p>\n Par exemple, si votre nouvelle maison co\u00fbte 245 000 \u00a3, Persimmon paiera jusqu’\u00e0 1 225 \u00a3 de vos versements hypoth\u00e9caires pendant 10 mois cons\u00e9cutifs.<\/p>\n Cela \u00e9quivaut \u00e0 une \u00e9conomie annuelle de 12 250 \u00a3.<\/p>\n La remise de 5\u00a0% est le maximum qu’un promoteur est autoris\u00e9 \u00e0 apporter \u00e0 un client qui obtient un pr\u00eat hypoth\u00e9caire. Ainsi, si votre maison co\u00fbte plus cher que la moyenne, elle ne couvrira peut-\u00eatre pas l’int\u00e9gralit\u00e9 de votre facture mensuelle.<\/p>\n Mais sachez que l’offre est disponible sur certains d\u00e9veloppements et parcelles uniquement. <\/p>\n Le programme n’est pas ouvert \u00e0 ceux qui ach\u00e8tent une propri\u00e9t\u00e9 avec une hypoth\u00e8que locative ou \u00e0 ceux dont la propri\u00e9t\u00e9 a \u00e9t\u00e9 achet\u00e9e en utilisant le programme First Homes ou via une vente sur le march\u00e9 \u00e0 prix r\u00e9duit.<\/p>\n Le syst\u00e8me de garantie hypoth\u00e9caire aide les m\u00e9nages disposant de d\u00e9p\u00f4ts de 5 % \u00e0 acheter leur logement.<\/p>\n Il permet aux acheteurs de contracter une hypoth\u00e8que d’une valeur de 95\u00a0% pr\u00eat-valeur (LTV), ce qui signifie qu’un seul d\u00e9p\u00f4t de 5\u00a0% est n\u00e9cessaire.<\/p>\n Dans le cadre de ce programme, le gouvernement garantit une partie des pr\u00eats immobiliers des emprunteurs, r\u00e9duisant ainsi le risque sur les pr\u00eats.<\/p>\n Cela signifie que si l’emprunteur n’est pas en mesure de payer un mois, l’\u00c9tat prendra en charge la facture – bien qu’il soit fort probable qu’il y aura toujours des r\u00e9percussions pour les emprunteurs si cela se produit.<\/p>\n Le programme r\u00e9duit de moiti\u00e9 le montant minimum dont les primo-acc\u00e9dants ont besoin pour acheter leur premi\u00e8re maison.<\/p>\n Par exemple, un acompte de 10\u00a0% pour une maison de 300,00\u00a0\u00a3 est de 30\u00a0000\u00a0\u00a3, mais dans le cadre du programme, les acheteurs n’auraient besoin que de 15\u00a0000\u00a0\u00a3 pour un acompte d’une valeur de 5\u00a0%.<\/p>\n Le programme s’applique aux propri\u00e9t\u00e9s d’une valeur allant jusqu’\u00e0 600 000 \u00a3, ce qui verrait le d\u00e9p\u00f4t minimum requis abaiss\u00e9 de 60 000 \u00a3 \u00e0 30 000 \u00a3.<\/p>\n Mais si le programme aidera ceux qui ont du mal \u00e0 r\u00e9unir un acompte, les acheteurs devront toujours gagner un certain montant pour pouvoir emprunter un pr\u00eat hypoth\u00e9caire suffisamment important.<\/p>\n Les pr\u00eateurs pr\u00eatent g\u00e9n\u00e9ralement aux emprunteurs jusqu’\u00e0 quatre ou cinq fois leur salaire.<\/p>\n Donc, pour acheter une maison de 600 000 \u00a3 avec un acompte de 5 %, vous devez avoir un revenu combin\u00e9 d’au moins 135 000 \u00a3 par an.<\/p>\n Un inconv\u00e9nient majeur de ces pr\u00eats, cependant, est que les taux d’int\u00e9r\u00eat sont souvent consid\u00e9rablement plus \u00e9lev\u00e9s que ceux que vous paieriez avec une hypoth\u00e8que LTV plus \u00e9lev\u00e9e. <\/p>\n La propri\u00e9t\u00e9 partag\u00e9e permet aux premiers acheteurs d’acheter une partie de la valeur nette d’une propri\u00e9t\u00e9 s’ils ne peuvent pas se permettre de contracter une hypoth\u00e8que pour la valeur totale de la maison.<\/p>\n Vous serez copropri\u00e9taire de votre maison avec une association de logement, qui vous facturera un loyer sur sa partie de la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n Les acheteurs constateront qu’ils devront probablement acheter une maison neuve.<\/p>\n Les acheteurs doivent acheter entre 10\u00a0% et 75\u00a0% de la propri\u00e9t\u00e9 pour utiliser l’initiative, et ils peuvent ensuite “escaliers” – acheter plus d’actions par tranches – jusqu’\u00e0 ce qu’ils en poss\u00e8dent 100\u00a0%.<\/p>\n Vous pouvez d\u00e9poser un acompte de seulement 5% en utilisant un r\u00e9gime de copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n Bien que cela puisse rendre l’achat d’une maison plus abordable, il y a quelques inconv\u00e9nients.<\/p>\n Vous n’avez pas autant de libert\u00e9 lorsqu’il s’agit de vendre – si vous poss\u00e9dez moins de 100 %, votre association de logement disposera d’un d\u00e9lai d\u00e9termin\u00e9 pour trouver un acheteur.<\/p>\n Cela signifie que vous ne pourrez pas accepter une offre plus \u00e9lev\u00e9e de quelqu’un d’autre.<\/p>\n Ou, vous devrez peut-\u00eatre le revendre \u00e0 l’association de logement au lieu de le mettre sur le march\u00e9.<\/p>\n Il y a aussi moins de pr\u00eateurs offrant des pr\u00eats hypoth\u00e9caires en copropri\u00e9t\u00e9 par rapport aux pr\u00eats ordinaires.<\/p>\n Cela signifie qu’il n’y a pas beaucoup de concurrence pour offrir des tarifs d\u00e9cents.<\/p>\n L’ann\u00e9e derni\u00e8re, le gouvernement a d\u00e9voil\u00e9 son programme d’aide \u00e0 la construction aux primo-acc\u00e9dants.<\/p>\n Cela signifie que vous pouvez construire votre propre maison avec seulement un acompte de 5 %.<\/p>\n Le gouvernement peut vous accorder un pr\u00eat participatif bas\u00e9 sur les co\u00fbts estim\u00e9s pour acheter le terrain et construire votre maison.<\/p>\n Le montant du pr\u00eat peut \u00eatre compris entre 5% et 20%, et jusqu’\u00e0 40% \u00e0 Londres.<\/p>\n Cela rendra la construction de votre propre maison plus abordable, car auparavant, vous aviez besoin d’un acompte d’environ 25% des co\u00fbts du terrain et de la construction.<\/p>\n Avec une maison co\u00fbtant 400 000 \u00a3 \u00e0 construire, vous devrez g\u00e9n\u00e9ralement lever 100 000 \u00a3. \u00c0 5\u00a0%, cela ne repr\u00e9senterait que 20\u00a0000\u00a0\u00a3.<\/p>\n Mais il y a quelques inconv\u00e9nients.<\/p>\n Les co\u00fbts de construction peuvent souvent s’envoler, ce qui signifie que vous pourriez d\u00e9passer votre budget et finir par d\u00e9bourser beaucoup plus que vous ne le souhaitez.<\/p>\n Il peut \u00e9galement \u00eatre difficile de trouver un terrain \u00e0 acheter et \u00e0 construire, y compris les probl\u00e8mes de planification et d’hypoth\u00e8que.<\/p>\n Certaines entreprises proposent des pr\u00eats aux primo-acc\u00e9dants avec seulement 5\u00a0% d’acompte pour les aider \u00e0 augmenter leur budget immobilier<\/p>\n Si vous avez \u00e9conomis\u00e9 suffisamment pour un acompte de 5%, vous pouvez demander un pr\u00eat immobilier \u00e0 Proportunity.<\/p>\n Cela fonctionne de la m\u00eame mani\u00e8re que l’aide \u00e0 l’achat – mais les principales diff\u00e9rences sont que vous pouvez obtenir un pr\u00eat pour couvrir jusqu’\u00e0 25 % de la valeur totale d’une propri\u00e9t\u00e9, et il n’est pas n\u00e9cessaire qu’il s’agisse d’une nouvelle construction.<\/p>\n Vous pouvez rembourser votre pr\u00eat \u00e0 tout moment – par exemple, vous pouvez choisir de le rembourser une seule fois lorsque vous vendez.<\/p>\n Ahauz est une autre soci\u00e9t\u00e9 proposant des pr\u00eats participatifs aux acheteurs avec un acompte de 5%.<\/p>\n Encore une fois, vous pouvez obtenir jusqu’\u00e0 25 % de la valeur de la propri\u00e9t\u00e9 jusqu’\u00e0 150 000 \u00a3.<\/p>\n 4<\/span><\/p>\n<\/div>![\"Les](\"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Nous-fouettons-100-maisons-pour-seulement-1-voici-comment.jpg\"\/)
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<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
r\u00e9gime d’ici 20 ans. <\/p>\nQuels autres r\u00e9gimes sont disponibles?<\/h2>\n
Offre “sans hypoth\u00e8que”<\/h3>\n
Syst\u00e8me de garantie hypoth\u00e9caire<\/h3>\n
Propri\u00e9t\u00e9 partag\u00e9e<\/h3>\n
Aide \u00e0 la construction<\/h3>\n
Entreprises offrant des pr\u00eats avec des d\u00e9p\u00f4ts de 5\u00a0%<\/h3>\n
![\"Emploi](\"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/1676373753_171_Nous-fouettons-100-maisons-pour-seulement-1-voici-comment.jpg\"\/)
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![\"Vous](\"https:\/\/www.thesun.co.uk\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/inside-tim-perry-31-aaron-729509906.jpg\")
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