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Les auditeurs internationaux d\u00e9missionnent des promoteurs immobiliers chinois tr\u00e8s endett\u00e9s, car une vague de retards dans les r\u00e9sultats financiers a accru l’incertitude quant \u00e0 l’ampleur de la pire crise du secteur et accru la menace de dettes cach\u00e9es.<\/p>\n
Le cabinet d’experts-comptables Big Four PwC, qui audite plus d’une douzaine de d\u00e9veloppeurs chinois cot\u00e9s en bourse, fait l’objet d’une enqu\u00eate \u00e0 Hong Kong pour son audit Evergrande. Elle et Deloitte ont d\u00e9missionn\u00e9 en tant qu’auditeurs d’au moins cinq d\u00e9veloppeurs chinois au cours des trois derniers mois.<\/p>\n
Shimao, l’une des plus grandes soci\u00e9t\u00e9s immobili\u00e8res de Chine, a d\u00e9clar\u00e9 la semaine derni\u00e8re que PwC avait d\u00e9missionn\u00e9 apr\u00e8s n’avoir pas fourni d’informations relatives aux “accords de pr\u00eat fiduciaire”, une forme de financement souvent utilis\u00e9e par les promoteurs chinois continentaux. Shimao a d\u00e9clar\u00e9 qu’il n’avait pas \u00e9t\u00e9 en mesure de terminer un examen sur la question \u00e0 temps en raison des restrictions de Covid-19. PwC a refus\u00e9 de commenter.<\/p>\n
Au total, 10 d\u00e9veloppeurs ont annonc\u00e9 qu’ils retardaient leurs r\u00e9sultats audit\u00e9s avant la date limite du 31 mars apr\u00e8s que le secteur a \u00e9t\u00e9 frapp\u00e9 par une s\u00e9rie de d\u00e9fauts. Les auditeurs des Big Four ont approuv\u00e9 les comptes des promoteurs immobiliers chinois pendant des ann\u00e9es malgr\u00e9 des signes avant-coureurs indiquant qu’ils pourraient ne pas \u00eatre en mesure de respecter leurs importantes obligations financi\u00e8res.<\/p>\n
Deloitte, PwC, KPMG et EY ont pass\u00e9 trois d\u00e9cennies \u00e0 construire de grandes op\u00e9rations en Chine et \u00e0 Hong Kong et dominent maintenant le march\u00e9, auditant environ 140 des quelque 270 soci\u00e9t\u00e9s chinoises cot\u00e9es aux \u00c9tats-Unis. Entre 15 et 20 % des revenus mondiaux des Big Four proviennent de l’Asie-Pacifique.<\/p>\n
“Nous sommes en quelque sorte en territoire inexplor\u00e9 ici”, a d\u00e9clar\u00e9 Nigel Stevenson, analyste bas\u00e9 \u00e0 Hong Kong chez GMT Research. “Je ne me souviens pas, de mon temps \u00e0 Hong Kong, d’une situation dans laquelle tant d’entreprises d’un secteur ont retard\u00e9 les r\u00e9sultats”. <\/p>\n
Plusieurs des d\u00e9veloppeurs ont cit\u00e9 les \u00e9pid\u00e9mies de Covid-19 et les restrictions s\u00e9v\u00e8res \u00e0 Hong Kong et en Chine continentale comme raison des r\u00e9sultats retard\u00e9s.<\/p>\n
Clement Chan, pr\u00e9sident de l’Association des auditeurs des entit\u00e9s d’int\u00e9r\u00eat public enregistr\u00e9es de Hong Kong, a d\u00e9clar\u00e9 que le territoire connaissait une “p\u00e9nurie de main-d’\u0153uvre en comptabilit\u00e9” suite \u00e0 une vague d’\u00e9migration. Plus de 70 soci\u00e9t\u00e9s cot\u00e9es \u00e0 Hong Kong ont d\u00e9clar\u00e9 qu’elles reporteraient leurs r\u00e9sultats, soit une augmentation d’environ 75% par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e derni\u00e8re. <\/p>\n
Les retards surviennent alors que les investisseurs recherchent plus d’informations sur l’ampleur de la crise dans le secteur immobilier chinois, qui contribue jusqu’\u00e0 30% de la production \u00e9conomique du pays. <\/p>\n
Les investisseurs internationaux se rapprochent d’une action en justice contre Evergrande, qui a emprunt\u00e9 environ 20 milliards de dollars sur les march\u00e9s obligataires internationaux, apr\u00e8s que la soci\u00e9t\u00e9 a d\u00e9clar\u00e9 la semaine derni\u00e8re qu’un myst\u00e9rieux pr\u00eateur avait r\u00e9clam\u00e9 2 milliards de dollars en esp\u00e8ces \u00e0 sa branche de services immobiliers. <\/p>\n