{"id":6048,"date":"2022-02-26T18:45:51","date_gmt":"2022-02-26T20:45:51","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/super-prime-de-la-vie-lessor-des-appartements-bien-etre\/"},"modified":"2022-02-26T18:46:03","modified_gmt":"2022-02-26T20:46:03","slug":"super-prime-de-la-vie-lessor-des-appartements-bien-etre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/super-prime-de-la-vie-lessor-des-appartements-bien-etre\/","title":{"rendered":"Super-prime de la vie\u00a0: l’essor des appartements \u00ab\u00a0bien-\u00eatre\u00a0\u00bb"},"content":{"rendered":"
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Chaque matin, Filippa Hallersbo et Marco Passanante suivent la m\u00eame routine. D\u00e8s qu’ils se r\u00e9veillent, ils boivent de l’eau avec du jus de citron press\u00e9 et font un travail respiratoire. Le couple, qui sont tous deux entrepreneurs, fait ensuite \u00abun exercice de gratitude rapide\u00bb et \u00e9coute un podcast de d\u00e9veloppement personnel ou lit quelque chose d’\u00e9ducatif pendant 30 minutes avant de prendre un petit d\u00e9jeuner sain et de commencer sa journ\u00e9e, ce qui impliquera presque certainement un cours de yoga \u00e0 certains point pour Hallersbo, 30 ans, et une nage pour Passanante, 38 ans.<\/p>\n
Pour certains, le \u00ab\u00a0bien-\u00eatre\u00a0\u00bb n’est pas simplement un mot \u00e0 la mode mal d\u00e9fini, c’est un mode de vie. Les adh\u00e9rents veulent mieux para\u00eetre, se sentir mieux, mieux dormir et mieux se comporter envers la plan\u00e8te \u2013 et ils sont pr\u00eats \u00e0 payer g\u00e9n\u00e9reusement pour y parvenir.<\/p>\n
Cela fait du bien-\u00eatre une grande entreprise. Le cabinet de conseil en gestion McKinsey estime qu’il s’agit d’un march\u00e9 mondial de 1,5 milliard de dollars et qu’il cro\u00eet de 5 \u00e0 10 % par an. <\/p>\n
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La pi\u00e8ce exigu\u00eb avec quelques machines et des halt\u00e8res dans le coin ne suffit tout simplement pas de nos jours<\/p>\n<\/p><\/div>\n<\/blockquote>\n
Comme on pouvait s’y attendre, les promoteurs immobiliers se sont pr\u00e9cipit\u00e9s pour encaisser. Le Global Wellness Institute, une organisation \u00e0 but non lucratif, affirme qu’il existe d\u00e9sormais plus de 2 300 \u00abprojets r\u00e9sidentiels de bien-\u00eatre\u00bb dans le monde qui sont soit construits, partiellement construits ou en d\u00e9veloppement; de tels programmes, affirme-t-il, commandent une prime de prix de 10 \u00e0 25 % par rapport aux nouvelles constructions conventionnelles.<\/p>\n
Selon l’agence immobili\u00e8re Knight Frank, la moiti\u00e9 des personnes interrog\u00e9es dans son enqu\u00eate mondiale sur les acheteurs ont d\u00e9clar\u00e9 que les \u00e9quipements de bien-\u00eatre et de bien-\u00eatre \u00e9taient pris en compte dans le type de propri\u00e9t\u00e9 qu’ils choisiraient. Pourtant, dans le haut de gamme du march\u00e9 immobilier londonien, il ne suffit pas d’installer une salle de sport au sous-sol. Dans le programme 80 Holland Park de Christian Candy, o\u00f9 les appartements commencent \u00e0 2,25 millions de livres sterling, la piscine et le spa sont compl\u00e9t\u00e9s par une salle de sport haut de gamme con\u00e7ue par l’ancien triathl\u00e8te et entra\u00eeneur olympique Tim Weeks. <\/p>\n
Weeks d\u00e9crit l’avenir du fitness comme “phygital” – un m\u00e9lange de physique et de num\u00e9rique – et tous les \u00e9quipements de la salle de sport permettent aux r\u00e9sidents de brancher leurs applications de fitness individuelles (telles que Apple Fitness +, Peloton et Zwift). “La pi\u00e8ce exigu\u00eb avec quelques machines et des halt\u00e8res dans le coin ne suffit tout simplement pas de nos jours”, d\u00e9clare Weeks.<\/p>\n
\u00c0 Orchard Place \u00e0 The Broadway, \u00e0 Westminster, le promoteur Northacre pr\u00e9voit d’offrir aux acheteurs dispos\u00e9s \u00e0 d\u00e9bourser de 1,75 \u00e0 27 millions de livres sterling pour une maison en d\u00e9veloppement l’acc\u00e8s \u00e0 un \u00abn\u00e9o-gym\u00bb – ou une destination de remise en forme physique qui comprend des exp\u00e9riences audiovisuelles et de r\u00e9alit\u00e9 virtuelle \u00ab pour stimuler l’esprit et le corps \u00bb. <\/p>\n\n
\t\t\t\tLe Whiteley \u00e0 Bayswater a cr\u00e9\u00e9 un “ club de bien-\u00eatre social ” avec la marque de vill\u00e9giature de luxe Six Senses \n\t\t\t<\/figcaption><\/figure>\n
Les d\u00e9veloppements avec des \u00e9tablissements de sant\u00e9 sont depuis longtemps populaires aupr\u00e8s des acheteurs plus \u00e2g\u00e9s \u2013 \u00abNous plaisantons souvent en disant qu’ils ne veulent pas \u00eatre \u00e0 plus de cinq minutes d’un d\u00e9fibrillateur\u00bb, explique Ed Lewis, responsable des ventes de d\u00e9veloppement r\u00e9sidentiel \u00e0 l’agence immobili\u00e8re Savills \u2013 mais ils deviennent de plus en plus important pour les plus jeunes aussi. <\/p>\n
Il est pr\u00e9vu d’installer une unit\u00e9 m\u00e9dicale dans un espace de vente au rez-de-chauss\u00e9e de Park Modern \u00e0 Hyde Park, o\u00f9 les maisons co\u00fbtent entre 2 et 60 millions de livres sterling, tandis que les r\u00e9sidents de One Grosvenor Square, le site de l’ancienne ambassade am\u00e9ricaine o\u00f9 le penthouse s’est vendu pour \u00a3 140mn en 2020, ont acc\u00e8s \u00e0 des services m\u00e9dicaux, des consultants en nutrition et des experts pour am\u00e9liorer leur posture, leurs performances sportives et leur r\u00e9cup\u00e9ration.<\/p>\n
La qualit\u00e9 de l’air est \u00e9galement primordiale. \u00c0 Chelsea Barracks, o\u00f9 les appartements commencent \u00e0 5,25 millions de livres sterling et les maisons de ville \u00e0 38 millions de livres sterling (une maison de ville est actuellement sur le march\u00e9 \u00e0 58 millions de livres sterling), l’air est filtr\u00e9 24 heures sur 24 par des syst\u00e8mes de ventilation m\u00e9canique avec r\u00e9cup\u00e9ration de chaleur (MVHR) qui ont \u00e9t\u00e9 con\u00e7u pour r\u00e9duire la pollution int\u00e9rieure et s’assurer que la teneur en humidit\u00e9 de l’air est juste. Almacantar, le d\u00e9veloppeur derri\u00e8re le programme super-prime The Bryanston, Hyde Park, fournit \u00e9galement une surveillance MVHR et de la qualit\u00e9 de l’air int\u00e9rieur et est le premier d\u00e9veloppeur r\u00e9sidentiel de luxe \u00e0 s’inscrire \u00e0 la certification AirScore d’AirRated, qui donne aux r\u00e9sidents des informations d\u00e9taill\u00e9es sur la qualit\u00e9 de l’air \u00e0 l’int\u00e9rieur leur maison.<\/p>\n
Et ce n’est pas seulement une question de sant\u00e9 physique. De nombreux programmes accordent d\u00e9sormais la priorit\u00e9 \u00e0 la verdure et aux espaces ext\u00e9rieurs, tandis que l’accent est de plus en plus mis sur la mani\u00e8re dont les activit\u00e9s communes et les espaces sociaux dans les d\u00e9veloppements r\u00e9sidentiels peuvent affecter la sant\u00e9 mentale. L’avocate Virginia Szepietowski, 26 ans, a emm\u00e9nag\u00e9 dans One Crown Place \u00e0 Shoreditch en ao\u00fbt dernier et paie environ 2 300 \u00a3 par mois plus les factures pour louer un appartement d’une chambre qui a acc\u00e8s \u00e0 une salle de sport, un centre de travail et des installations communes qui accueillent des d\u00e9gustations de vin et de l’artisanat. ateliers. <\/p>\n
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\t\t\t\tLes r\u00e9sidents de One Crown Place \u00e0 Shoreditch ont acc\u00e8s \u00e0 une salle de sport, un centre de travail, des d\u00e9gustations de vin et des ateliers d’artisanat \u00a9 Ingrid Rasmussen \n\t\t\t<\/figcaption><\/figure>\n<\/p><\/div>\n
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\t\t\t\tLe Bryanston \u00e0 Hyde Park propose une surveillance de la qualit\u00e9 de l’air int\u00e9rieur \u00a9 Hasselblad H6D \n\t\t\t<\/figcaption><\/figure>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
“Les espaces communs ont \u00e9t\u00e9 la plus grande bou\u00e9e de sauvetage lorsque l’on travaille \u00e0 domicile”, d\u00e9clare Szepietowski. “Cela cr\u00e9e ce sentiment d’\u00eatre au bureau et vous permet de sortir de votre pyjama et de dire ‘salut’ \u00e0 quelqu’un \u00e0 la machine \u00e0 caf\u00e9. Avoir ce bavardage insens\u00e9 m’aide \u00e0 me sentir connect\u00e9 et a \u00e9t\u00e9 si important pour ma sant\u00e9 mentale depuis les fermetures.<\/p>\n
De nombreuses maisons qui favorisent le bien-\u00eatre g\u00e9n\u00e9ral sont des d\u00e9veloppements de construction \u00e0 louer. \u00c0 Quintain Living, \u00e0 Wembley Park, les r\u00e9sidents se voient proposer des s\u00e9minaires sur la sant\u00e9 mentale et le bien-\u00eatre ; \u00e0 Kampus, \u00e0 Manchester, il existe un programme de bien-\u00eatre et envisage de cr\u00e9er un club de jardinage ; chez Vox, \u00e9galement \u00e0 Manchester, le personnel re\u00e7oit une formation aux premiers secours en sant\u00e9 mentale. “Un nouveau d\u00e9veloppement qui ne comporte pas d’\u00e9l\u00e9ments con\u00e7us pour am\u00e9liorer le bien-\u00eatre est beaucoup plus difficile \u00e0 vendre”, d\u00e9clare Lesley Roberts, partenaire du cabinet de conseil immobilier Allsop, qui g\u00e8re Vox.<\/p>\n
Cependant, alors que la qualit\u00e9 de l’air et l’accent mis sur la sant\u00e9 mentale peuvent avoir des avantages tangibles, certaines revendications de bien-\u00eatre p\u00e9dal\u00e9es par les d\u00e9veloppeurs semblent n\u00e9buleuses. Les \u00e9l\u00e9ments de durabilit\u00e9 et de r\u00e9duction des \u00e9missions de carbone souvent annonc\u00e9s sur les supports marketing sont de plus en plus introduits par la l\u00e9gislation gouvernementale – en vertu des r\u00e8gles qui entreront en vigueur en juin, les \u00e9missions de CO2 des maisons neuves doivent \u00eatre d’environ 30% inf\u00e9rieures aux normes actuelles et pr\u00e9senter un faible -la technologie carbone comme les panneaux solaires et les pompes \u00e0 chaleur. Pendant ce temps, se vanter des avantages qui changent la vie d’avoir des magasins vendant des produits artisanaux d’origine locale sur place devrait soulever des sourcils, d\u00e9clare Henry Sherwood, directeur g\u00e9n\u00e9ral de The Buying Agents. <\/p>\n
\u201c’Sans plastique’, ‘faible rien’, ‘vegan’, ‘durable’, ‘local’. Ce sont tous des mots qui se retrouvent r\u00e9guli\u00e8rement sur les fiches techniques des nouvelles constructions de nos jours, mais la r\u00e9alit\u00e9 est qu’il est difficile d’\u00e9valuer avec pr\u00e9cision l’efficacit\u00e9 de certaines nouvelles tendances en mati\u00e8re de bien-\u00eatre \u00bb, d\u00e9clare Sherwood, qui a travaill\u00e9 sur le march\u00e9 londonien pendant 30 ans. “Tout ce qui est \u00e9tiquet\u00e9 comme “bien-\u00eatre” a un co\u00fbt suppl\u00e9mentaire – bien que les d\u00e9veloppeurs affirment que cela peut le faire se d\u00e9marquer de la foule.”<\/p>\n\n\t\t\t\t\n
\t\t\t\tLe d\u00e9veloppement de White City Living a un \u00ab\u00a0club de plage\u00a0\u00bb sur le toit pour les r\u00e9sidents \n\t\t\t<\/figcaption><\/figure>\n
Les frais de service dans les programmes de bien-\u00eatre peuvent \u00eatre tr\u00e8s co\u00fbteux. Chez White City Living, le d\u00e9veloppement de l’ouest de Londres que Hallersbo et Passanante ont \u00e9lu domicile pendant 18 mois, le loyer leur co\u00fbte environ 3 800 \u00a3 par mois avec des frais de service annuels d’environ 5,50 \u00a3 par pied carr\u00e9 en plus (ce qui repr\u00e9sente plus de \u00a3 5 140 par an). N\u00e9anmoins, le couple affirme que cette charge leur donne acc\u00e8s aux installations qu’ils utilisent tout le temps, comme la salle de sport, la piscine et le salon d’affaires. <\/p>\n
“Il \u00e9tait important d’avoir des installations de bien-\u00eatre \u00e0 proximit\u00e9 de chez moi car mes journ\u00e9es sont tr\u00e8s charg\u00e9es et je ne veux pas perdre de temps \u00e0 aller et revenir d’une salle de sport”, explique Hallersbo.<\/p>\n
Les frais de certains r\u00e9gimes super-prime peuvent \u00eatre plus de deux ou trois fois sup\u00e9rieurs \u00e0 ceux de White City Living. Au complexe Finchatton Twenty Grosvenor Square, les 37 maisons sont desservies par le Four Seasons, avec des \u00e9quipements comprenant une suite de soins, un spa luxueux et une salle de d\u00e9gustation de vins. Avec des prix commen\u00e7ant \u00e0 17,5\u00a0millions de livres sterling pour un appartement de trois chambres, les acheteurs doivent \u00e9galement payer des frais de service annuels de 14,50\u00a0\u00a3 par pied carr\u00e9. Pour un logement spacieux de 4\u00a0000\u00a0pieds carr\u00e9s, cela repr\u00e9sente une facture de pr\u00e8s de 60\u00a0000\u00a0\u00a3 par an. N\u00e9anmoins, James Price, vice-pr\u00e9sident du r\u00e9sidentiel chez Four Seasons Hotels and Resorts, affirme que les acheteurs ont accept\u00e9 de payer ces co\u00fbts \u2013 et qu’il ne reste qu’une \u00ab poign\u00e9e \u00bb de maisons encore disponibles. <\/p>\n
“Les propri\u00e9taires s’attendent \u00e0 un environnement riche en services, \u00e0 des offres de bien-\u00eatre, \u00e0 la s\u00e9curit\u00e9, \u00e0 la tranquillit\u00e9 d’esprit et \u00e0 la confidentialit\u00e9 – et ils sont pr\u00eats \u00e0 payer un suppl\u00e9ment pour une marque qui va au-del\u00e0 des attentes dans ces domaines”, dit-il. L’air frais du Bryanston, le concierge 24h\/24 et la vaste suite de services de bien-\u00eatre (dont une \u00ab douche exp\u00e9rience \u00bb) sont propos\u00e9s avec des frais de service \u00e9poustouflants estim\u00e9s \u00e0 17,09 \u00a3 par pied carr\u00e9.<\/p>\n
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\t\t\t\tTwenty Grosvenor Square, avec des \u00e9quipements comprenant une suite de soins, un spa et une salle de d\u00e9gustation de vin \u00a9 Simon Brown \n\t\t\t<\/figcaption><\/figure>\n<\/p><\/div>\n
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\t\t\t\tLa salle de sport du Six Senses at The Whiteley \n\t\t\t<\/figcaption><\/figure>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
L’omnipr\u00e9sence croissante de l’image de marque du bien-\u00eatre signifie que les d\u00e9veloppeurs doivent trouver de nouvelles fa\u00e7ons de diff\u00e9rencier leurs programmes. \u00c0 The Whiteley, le r\u00e9am\u00e9nagement par Finchatton de l’ancien grand magasin Whiteleys \u00e0 Bayswater, le promoteur s’associe \u00e0 la marque de vill\u00e9giature de luxe Six Senses pour cr\u00e9er 139 appartements co\u00fbtant \u00e0 partir de 1,5 million de livres sterling qui donneront aux r\u00e9sidents l’acc\u00e8s aux meilleures commodit\u00e9s, y compris un “club de bien-\u00eatre social”. – Alex Michelin, co-fondateur de Finchatton, affirme que cela “ne ressemble \u00e0 rien de ce qui a \u00e9t\u00e9 construit \u00e0 Londres \u00e0 ce jour”. Il accueillera des \u00e9v\u00e9nements de m\u00e9ditation, des m\u00e9decins sp\u00e9cialistes du monde entier donneront des conf\u00e9rences sur les tendances du bien-\u00eatre et proposeront des tests sanguins.<\/p>\n
Le temps nous dira si l’avenir des clubs londoniens est vraiment la m\u00e9ditation plut\u00f4t que les martinis.<\/p>\n
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