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(nouveau : r\u00e9actions cr\u00e9ant des associations)<\/p>\n
BERLIN (dpa-AFX) – Selon une \u00e9tude, il existe en Allemagne des terrains \u00e0 b\u00e2tir utilisables \u00e0 court terme pour environ deux millions d’appartements. Environ 53 000 hectares d’espace \u00e0 l’int\u00e9rieur des villes et des communes peuvent \u00eatre construits sans effort majeur, selon les calculs de l’Institut Leibniz pour le d\u00e9veloppement spatial \u00e9cologique et de l’Institut \u00e9conomique allemand du minist\u00e8re de la Construction. Presque deux fois plus est fondamentalement \u00e9galement d\u00e9velopp\u00e9. “Il y a suffisamment de terrains \u00e0 b\u00e2tir en Allemagne”, a d\u00e9clar\u00e9 mardi la ministre de la Construction, Klara Geywitz. Elle pense qu’il est r\u00e9aliste de construire environ deux millions d’appartements sur le site. M\u00eame avec des calculs conservateurs, il y a de la place pour 900 000 appartements.<\/p>\n
Le gouvernement des feux tricolores s’est fix\u00e9 pour objectif de construire 400 000 appartements chaque ann\u00e9e, dont 100 000 logements sociaux subventionn\u00e9s. Cet objectif peut \u00eatre atteint sans occuper trop d’espace suppl\u00e9mentaire en dehors des colonies, a d\u00e9clar\u00e9 Geywitz. “Nous ne pouvons pas, \u00e9conomiquement et \u00e9cologiquement, nous permettre de gaspiller des terres.” Le politicien du SPD a encourag\u00e9 l’utilisation intelligente des terres en jach\u00e8re et des terrains vacants.<\/p>\n
Selon Geywitz, les terrains \u00e0 b\u00e2tir disponibles se trouvent aussi bien en zone rurale qu’en zone urbaine. “Nous avons du potentiel, du nord au sud, mais aussi d’est en ouest.” Selon l’\u00e9tude, il y a g\u00e9n\u00e9ralement moins de villes et de communaut\u00e9s avec beaucoup d’espace libre dans les comt\u00e9s o\u00f9 la demande est plus \u00e9lev\u00e9e. En g\u00e9n\u00e9ral, cependant, on peut dire : “Le potentiel existant est aussi l\u00e0 o\u00f9 il est n\u00e9cessaire”, a soulign\u00e9 Markus Eltges, directeur de l’Institut f\u00e9d\u00e9ral de recherche sur la construction, l’urbanisme et l’am\u00e9nagement du territoire. Dans les seuls quartiers urbains, entre 370 000 et 740 000 appartements pourraient \u00eatre construits, selon la densit\u00e9 de construction.<\/p>\n
“Du point de vue de l’\u00e9tude, il n’est donc pas n\u00e9cessaire de revendiquer de nouvelles zones \u00e9tendues”, a d\u00e9clar\u00e9 Eltges. Le lord-maire de Heidelberg et vice-pr\u00e9sident de l’Association allemande des villes, Eckart W\u00fcrzner, a \u00e9galement soulign\u00e9 qu’il n’\u00e9tait initialement pas n\u00e9cessaire de construire sur des sites vierges en dehors des villes.<\/p>\n
Cependant, dans les grandes villes o\u00f9 la demande est particuli\u00e8rement \u00e9lev\u00e9e, il faut \u00e9galement s’appuyer sur des zones d\u00e9j\u00e0 utilis\u00e9es, a d\u00e9clar\u00e9 Eltges. Cela signifie ajouter des \u00e9tages au b\u00e2timent, agrandir les greniers et les sous-sols, construire sur des cours et des cours de discounter. De cette fa\u00e7on, plusieurs centaines de milliers d’appartements pourraient \u00eatre r\u00e9alis\u00e9s. Geywitz a soulign\u00e9 que la conversion accrue au travail \u00e0 domicile pourrait \u00e9galement convertir les espaces de bureau en espaces de vie.<\/p>\n
“Il y a des terrains \u00e0 b\u00e2tir. Ce qui compte maintenant, c’est la volont\u00e9 commune d’amener le plus de logements abordables possible sur le march\u00e9 du logement le plus rapidement possible”, a soulign\u00e9 Geywitz. Le repr\u00e9sentant du conseil municipal, W\u00fcrzner, a appel\u00e9 \u00e0 un financement constant et permanent du logement social par les gouvernements f\u00e9d\u00e9ral et des \u00c9tats. De plus, le droit de la construction doit \u00eatre “nettoy\u00e9”. “Les terrains \u00e0 b\u00e2tir utilisables imm\u00e9diatement ne doivent pas \u00eatre laiss\u00e9s tra\u00eener \u00e0 des fins sp\u00e9culatives.”<\/p>\n
L’Association f\u00e9d\u00e9rale des soci\u00e9t\u00e9s immobili\u00e8res et de logement ind\u00e9pendantes a appel\u00e9 les municipalit\u00e9s \u00e0 identifier les terrains \u00e0 b\u00e2tir et \u00e0 d\u00e9livrer les permis de construire rapidement et efficacement. “L’application de construction num\u00e9rique est un bon outil si elle vient r\u00e9ellement”, a d\u00e9clar\u00e9 le pr\u00e9sident Andreas Ibel. La principale association de l’industrie allemande de la construction a appel\u00e9 \u00e0 un “amplificateur de planification et d’approbation”. Le directeur g\u00e9n\u00e9ral Tim-Oliver M\u00fcller a soulign\u00e9 que les goulots d’\u00e9tranglement mat\u00e9riels caus\u00e9s par la guerre en Ukraine causaient de plus en plus de probl\u00e8mes sur les chantiers de construction. “Ici, nous ne pouvons plus exclure des gels de construction pour un grand nombre de projets.” Les cha\u00eenes d’approvisionnement internationales doivent \u00eatre v\u00e9rifi\u00e9es de toute urgence.\/tam\/DP\/jha<\/p>\n<\/div>\n