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Si le droit d’usufruit est enregistr\u00e9 lors de la donation d’un bien, cela sera pris en compte lors du calcul des imp\u00f4ts. La valeur de l’usufruit est d\u00e9duite de la valeur du bien.<\/b> Si le r\u00e9sultat de ce calcul est sup\u00e9rieur \u00e0 l’abattement, vous devrez payer des droits de donation sur la diff\u00e9rence. Dans le cas d’une donation, cependant, le droit d’usufruit peut \u00e9galement \u00eatre utilis\u00e9 pour \u00e9viter l’imp\u00f4t sur les donations si le montant restant est inf\u00e9rieur au plafond d’exon\u00e9ration.<\/p>\n
La valeur en capital de l’usufruit d\u00e9pend de divers facteurs, tels que les revenus locatifs possibles, le sexe et l’\u00e2ge du b\u00e9n\u00e9ficiaire.<\/b> La p\u00e9riode d’usufruit, c’est-\u00e0-dire la dur\u00e9e pendant laquelle quelqu’un peut utiliser le droit, est soit d\u00e9termin\u00e9e par un accord, soit d\u00e9pend de l’esp\u00e9rance de vie du b\u00e9n\u00e9ficiaire. Plus une personne peut utiliser le droit longtemps, plus la valeur de la propri\u00e9t\u00e9 diminue en raison de l’entr\u00e9e du droit d’usufruit.<\/p>\n
Exemple:<\/span> Une m\u00e8re souhaite c\u00e9der un appartement d’une valeur de 500 000 euros \u00e0 sa fille. Or, l’abattement de donation n’est que de 400 000 euros par enfant, de sorte que dans ce cas 100 000 euros devraient \u00eatre impos\u00e9s. Cependant, si la m\u00e8re transf\u00e8re l’appartement en usufruit et que celui-ci a une valeur de 150 000 euros, cela peut \u00eatre d\u00e9duit de la valeur du bien, ce qui donne une valeur r\u00e9siduelle de seulement 350 000 euros. Ceci, \u00e0 son tour, est inf\u00e9rieur aux limites d’exon\u00e9ration fiscale. Par cons\u00e9quent, aucun imp\u00f4t sur les donations ne s’appliquerait dans ce cas.<\/p>\n<\/p><\/div>\n