<\/source><\/picture><\/figure>\n<\/div>\nIl y a eu des baisses encore plus importantes des prix moyens des logements dans d’autres pays europ\u00e9ens au cours des derniers mois, bien que le march\u00e9 global du logement dans l’UE ait encore augment\u00e9 de 0,9% entre les deuxi\u00e8me et troisi\u00e8me trimestres – les derni\u00e8res donn\u00e9es disponibles de l’agence de statistiques de l’UE Eurostat.<\/p>\n
Selon Nordea, les prix de l’immobilier en Su\u00e8de ont chut\u00e9 de 13% entre leur pic d’il y a un an et d\u00e9cembre. Les prix de l’immobilier au Royaume-Uni ont chut\u00e9 de 5,7% le mois dernier par rapport \u00e0 leur pic d’ao\u00fbt, selon le fournisseur de pr\u00eats hypoth\u00e9caires Nationwide, tandis que les prix de l’immobilier aux Pays-Bas ont chut\u00e9 de 4,5% en d\u00e9cembre par rapport \u00e0 leur pic de juillet. <\/p>\n
Cependant, les banquiers sont convaincus que m\u00eame si les prix de l’immobilier allemand chutent jusqu’\u00e0 15 %, cela ne causera pas beaucoup de stress pour le syst\u00e8me financier ou pour les m\u00e9nages, car la dur\u00e9e moyenne d’un pr\u00eat hypoth\u00e9caire allemand est d’environ 14 ans. “Rien ne change vraiment pour les hypoth\u00e8ques existantes”, a d\u00e9clar\u00e9 Tolckmitt. “M\u00eame pour les hypoth\u00e8ques venant \u00e0 \u00e9ch\u00e9ance cette ann\u00e9e, ils paieront un taux similaire \u00e0 celui qu’ils ont contract\u00e9 il y a plus de 10 ans.”<\/p>\n
“Voyons-nous une forte baisse \u00e0 venir pour le march\u00e9 immobilier allemand ou seulement une baisse progressive\u00a0?” a d\u00e9clar\u00e9 Jochen M\u00f6bert, \u00e9conomiste \u00e0 la Deutsche Bank. “Je suis plus favorable \u00e0 ce dernier car la p\u00e9nurie de logements ne fera qu’empirer \u00e0 mesure que la population augmentera.” <\/p>\n
Il a pr\u00e9dit que moins de 250 000 appartements seraient construits en Allemagne cette ann\u00e9e, en baisse de pr\u00e8s d’un cinqui\u00e8me par rapport \u00e0 2020 et bien en de\u00e7\u00e0 de l’objectif du gouvernement de 400 000.<\/p>\n
La BCE a relev\u00e9 la semaine derni\u00e8re son taux de d\u00e9p\u00f4t d’un demi-point de pourcentage \u00e0 2,5% et a annonc\u00e9 son intention de le relever \u00e0 nouveau d’un montant similaire le mois prochain, ce qui porterait les co\u00fbts d’emprunt de la zone euro \u00e0 leur plus haut niveau depuis la crise financi\u00e8re de 2008.<\/p>\n
Les banques ont r\u00e9agi en augmentant fortement les taux des nouvelles hypoth\u00e8ques allemandes moyennes de moins de 1 % \u00e0 pr\u00e8s de 4 %. Lucie Lotzkat, associ\u00e9e directrice des agences immobili\u00e8res allemandes Von Poll Immobilien, a d\u00e9clar\u00e9: “Le financement immobilier \u00e0 forte valeur nette \u00e9tait encore d’environ 0,8% il y a un an, aujourd’hui il se situe entre 3,5% et 3,8%.”<\/p>\n
La demande de pr\u00eats hypoth\u00e9caires dans la zone euro a chut\u00e9 au rythme le plus rapide jamais enregistr\u00e9 au d\u00e9but de cette ann\u00e9e, alors que les banques en Allemagne, en France, en Italie et en Espagne ont toutes resserr\u00e9 leurs conditions de pr\u00eat, selon une enqu\u00eate de la BCE aupr\u00e8s des pr\u00eateurs publi\u00e9e la semaine derni\u00e8re. <\/p>\n<\/div>\n
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