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Une s\u00e9curit\u00e9 de vieillesse fondamentalement diff\u00e9rente de celles pr\u00e9sent\u00e9es jusqu’ici consiste \u00e0 investir dans des biens immobiliers que vous pouvez acheter directement, puis revendre ou louer. Plusieurs crit\u00e8res sont \u00e0 prendre en compte pour trouver le bien immobilier qui vous convient.<\/p>\n
A et O est bien s\u00fbr l’emplacement. Le lieu doit avoir un nombre minimum de r\u00e9sidents. D’autres facteurs \u00e0 consid\u00e9rer sont les liaisons de transport et l’attractivit\u00e9 ainsi que l’infrastructure locale\u00a0: y a-t-il suffisamment de commerces, une \u00e9cole, des jardins d’enfants, des cabinets m\u00e9dicaux et des espaces verts \u00e0 proximit\u00e9. Vous devez \u00e9galement faire attention aux sources de bruit, telles que les a\u00e9roports, les routes, le trafic ferroviaire ou les zones commerciales.<\/p>\n
Une question importante est bien s\u00fbr de savoir si la zone est en plein essor ou structurellement faible, si elle abrite des entreprises importantes et donc des emplois, ou si celles-ci sont en croissance et si la zone ou la r\u00e9gion est attractive pour les entreprises et le restera. Vous devez \u00e9galement garder un \u0153il sur l’\u00e9volution des prix de l’immobilier et des niveaux de loyer dans le pass\u00e9.<\/p>\n
Bien s\u00fbr, l’\u00e9tat du b\u00e2timent est \u00e9galement d\u00e9terminant. Avant tout, vous devez pr\u00eater attention \u00e0 l’\u00e9tat des \u00e9l\u00e9ments de construction suivants\u00a0: \u00e2ge et \u00e9tat de la maison \u00e0 l’int\u00e9rieur et de la fa\u00e7ade, \u00e9tat du toit, \u00e9lectricit\u00e9, syst\u00e8me de chauffage, isolation, \u00e2ge des fen\u00eatres et des vitrages, efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique, connexions , plan d’\u00e9tage et accessibilit\u00e9.<\/p>\n
Mise en garde: <\/span>Selon le centre des consommateurs, les b\u00e2timents en Allemagne repr\u00e9sentent pr\u00e8s de 40 % de la consommation d’\u00e9nergie. Les exigences \u00e9nerg\u00e9tiques pour les b\u00e2timents sont sp\u00e9cifi\u00e9es dans l’ordonnance sur les \u00e9conomies d’\u00e9nergie (EnEV). L’EnEV s’applique \u00e0 presque tous les b\u00e2timents chauff\u00e9s ou climatis\u00e9s et, en plus de la technologie de chauffage et de climatisation, se r\u00e9f\u00e8re principalement \u00e0 l’isolation thermique du b\u00e2timent. Avant d’acheter une maison ou un appartement, vous devez donc v\u00e9rifier si le certificat \u00e9nerg\u00e9tique indique une consommation \u00e9lev\u00e9e et si des mesures de r\u00e9novation li\u00e9es \u00e0 l’\u00e9nergie sont donc n\u00e9cessaires. Vous pourriez faire face \u00e0 des co\u00fbts suppl\u00e9mentaires inattendus ici.<\/p>\n<\/p><\/div>\n