{"id":577258,"date":"2023-01-26T14:10:37","date_gmt":"2023-01-26T16:10:37","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/maisons-vertes-lavertissement-des-proprietaires-oriente-deja-le-marche-la-moitie-choisit-la-classe-a\/"},"modified":"2023-01-26T14:10:39","modified_gmt":"2023-01-26T16:10:39","slug":"maisons-vertes-lavertissement-des-proprietaires-oriente-deja-le-marche-la-moitie-choisit-la-classe-a","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/maisons-vertes-lavertissement-des-proprietaires-oriente-deja-le-marche-la-moitie-choisit-la-classe-a\/","title":{"rendered":"Maisons &#8220;vertes&#8221;, l&#8217;avertissement des propri\u00e9taires oriente d\u00e9j\u00e0 le march\u00e9 : la moiti\u00e9 choisit la classe A"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p><button class=\"aembed-audio \" type=\"button\"><span class=\"icon icon-listen-small icon--status\"\/>\u00c9couter la version audio de l&#8217;article<\/button><\/p>\n<p class=\"atext\">La directive sur les maisons \u00ab vertes \u00bb, dite aussi \u00ab quasi z\u00e9ro \u00bb n&#8217;a pas encore commenc\u00e9 son parcours au Parlement europ\u00e9en : quasi z\u00e9ro \u00e9mission polluante comme l&#8217;exige l&#8217;une des exigences du paquet Fit for 55 \u00e0 horizon 2030 puis m\u00eame au-del\u00e0.  Pourtant, bien que nous en soyons aux premiers tours de table sur les articles et paragraphes, les nouvelles r\u00e8gles \u00e9cologiques de l&#8217;immobilier font d\u00e9j\u00e0 leurs effets et orientent le march\u00e9.  A partir, justement, de l&#8217;\u00e9l\u00e9ment &#8220;vert&#8221; qui entre donc en force dans les choix possibles des propri\u00e9taires.<\/p>\n<p><h2 id=\"U402223813099lCI\">L&#8217;enqu\u00eate<\/h2>\n<\/p>\n<p class=\"atext\">Selon une enqu\u00eate command\u00e9e par Confindustria Assoimmobiliare \u00e0 SWG, 56% des personnes ayant l&#8217;intention d&#8217;acheter une maison d\u00e9clarent vouloir des maisons de classe A, contre 26% contre et 19% qui se taisent.  Mais ce n&#8217;est pas tout : la majorit\u00e9 (55%) exclut d&#8217;acheter des maisons aux valeurs \u00e9nerg\u00e9tiques inf\u00e9rieures &#8211; celles de E \u00e0 G &#8211; m\u00eame si elles \u00e9conomisent sur le prix d&#8217;achat.  \u00abCes donn\u00e9es nous montrent une voie que le march\u00e9 a d\u00e9j\u00e0 commenc\u00e9 \u00e0 suivre \u2013 a d\u00e9clar\u00e9 la pr\u00e9sidente de Confindustria Assoimmobiliare Silvia Rovere -.  En effet, il existe une demande forte et g\u00e9n\u00e9ralis\u00e9e de maisons vertes qui oriente les d\u00e9cisions d&#8217;investissement des familles et qui n\u00e9cessite une offre ad\u00e9quate \u00bb.  Selon l&#8217;association, le parc italien ne se pr\u00eaterait cependant pas \u00e0 des op\u00e9rations de rattrapage.  &#8220;Il est n\u00e9cessaire &#8211; explique Rovere &#8211; de remplacer le patrimoine immobilier existant par de nouveaux b\u00e2timents \u00e0 haute performance \u00e9nerg\u00e9tique&#8221;.  Mais comment?  &#8220;Dans toutes les villes italiennes, il existe des quartiers entiers avec des b\u00e2timents obsol\u00e8tes, d\u00e9grad\u00e9s, peu s\u00fbrs et certainement d\u00e9pourvus de toute valeur historique et architecturale, qui devraient \u00eatre d\u00e9molis et reconstruits selon les normes les plus \u00e9lev\u00e9es d&#8217;efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique, sismique et technologique&#8221;, poursuit le repr\u00e9sentant de les op\u00e9rateurs et investisseurs du secteur immobilier.<\/p>\n<p><h2 id=\"U402223813099IxG\">La valeur des biens \u00e9nergivores<\/h2>\n<\/p>\n<p class=\"atext\">Cependant, il y a un deuxi\u00e8me aspect, pour l&#8217;instant plus psychologique que r\u00e9aliste, \u00e9tant donn\u00e9 que la directive doit non seulement \u00eatre approuv\u00e9e mais sera ensuite mise en \u0153uvre avec de larges clauses d&#8217;autonomie pour les \u00c9tats.  Et c&#8217;est que plus des deux tiers des personnes interrog\u00e9es (67%) sont convaincues que les maisons les moins performantes subiront des pertes de valeur importantes dans les ann\u00e9es \u00e0 venir, qu&#8217;il sera plus co\u00fbteux de r\u00e9nover les maisons (66%) et que personne ne voudra acheter des maisons \u00e0 basse consommation d&#8217;\u00e9nergie (59%).  Dans ce sc\u00e9nario, l&#8217;id\u00e9e d&#8217;incitations de l&#8217;Etat fait son chemin : 60% des personnes interrog\u00e9es se disent confiantes dans la main g\u00e9n\u00e9reuse de l&#8217;Etat sur l&#8217;adaptation du b\u00e2ti existant et sur le parc immobilier neuf.  Aussi parce que l&#8217;autre perception dominante, confirm\u00e9e par 67% des personnes interrog\u00e9es, est qu&#8217;il y a aujourd&#8217;hui en Italie une offre asphyxi\u00e9e de biens \u00e9conomes en \u00e9nergie : selon 71% du panel, tous les logements neufs devraient d\u00e9sormais \u00eatre construits en classe A.<\/p>\n<p><h2 id=\"U402223813099YAF\">La maison principale<\/h2>\n<\/p>\n<p class=\"atext\">Mais la question cruciale est celle qui concerne l&#8217;approche de la maison dans laquelle on habite : une part cons\u00e9quente \u00e9gale \u00e0 42% de ceux qui habitent un bien de classe entre E et G ou qui ignorent la cat\u00e9gorie, se d\u00e9clarent pr\u00eats de r\u00e9nover leur logement pour en am\u00e9liorer l&#8217;efficacit\u00e9 tandis qu&#8217;un maigre 11% se d\u00e9clare pr\u00eat \u00e0 vendre pour acheter une maison de classe A. Cependant, il reste 47% qui d\u00e9clarent vouloir rester dans leur logement m\u00eame si sa valeur diminue et face \u00e0 de co\u00fbts \u00e9nerg\u00e9tiques plus \u00e9lev\u00e9s.  Sans compter la m\u00e9connaissance de ce dont on parle pr\u00e9cis\u00e9ment : la classe \u00e9nerg\u00e9tique de votre bien est inconnue pour 49% des propri\u00e9taires et 16% des locataires.  En tout \u00e9tat de cause directive ou non, obligations ou non, le n\u0153ud de r\u00e9am\u00e9nagement reste central.  \u00ab 55% des unit\u00e9s immobili\u00e8res r\u00e9sidentielles ont \u00e9t\u00e9 construites avant 1975, c&#8217;est-\u00e0-dire avant l&#8217;entr\u00e9e en vigueur de la r\u00e9glementation actuelle sur les \u00e9conomies d&#8217;\u00e9nergie, le risque sismique, le risque hydrog\u00e9ologique.  &#8211; explique Rovere -.  La loi en discussion \u00e0 Bruxelles doit \u00eatre consid\u00e9r\u00e9e comme une incitation forte \u00e0 la construction de logements plus performants et plus s\u00fbrs \u00bb.<\/p>\n<div class=\"acor acor--mkt\">\n<div class=\"\"><a rel=\"nofollow noopener\" class=\"aprev aprev--acor aprev--isq\" href=\"https:\/\/consigli24.ilsole24ore.com\/\" target=\"_blank\"><\/p>\n<figure class=\"aprev-img\"><\/figure>\n<p><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.ilsole24ore.com\/art\/case-verdi-l-allerta-proprietari-orienta-gia-mercato-meta-sceglie-classe-a-AEEB1KaC\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-fr-11<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00c9couter la version audio de l&#8217;article La directive sur les maisons \u00ab vertes \u00bb, dite aussi \u00ab quasi z\u00e9ro \u00bb n&#8217;a pas encore commenc\u00e9 son parcours au Parlement europ\u00e9en : quasi z\u00e9ro \u00e9mission polluante comme l&#8217;exige l&#8217;une des exigences du paquet Fit for 55 \u00e0 horizon 2030 puis m\u00eame au-del\u00e0. Pourtant, bien que nous en [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":577259,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[18434,3957,2374,133,14727,5782,664,2469,80045,270,10659],"class_list":["post-577258","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-technologie","tag-choisit","tag-classe","tag-deja","tag-des","tag-lavertissement","tag-maisons","tag-marche","tag-moitie","tag-oriente","tag-proprietaires","tag-vertes"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/577258","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=577258"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/577258\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/577259"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=577258"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=577258"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=577258"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}