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Un moyen utile d’\u00e9conomiser sur les imp\u00f4ts et de vous prot\u00e9ger en m\u00eame temps peut \u00eatre le concept d’usufruit. C’est le droit inali\u00e9nable et h\u00e9r\u00e9ditaire de b\u00e9n\u00e9ficier d’une chose ou d’un droit. C’est le plus couramment utilis\u00e9 dans l’immobilier : Par exemple, il arrive souvent que des parents c\u00e8dent leur maison \u00e0 leurs enfants, mais ce faisant, ils s’octroient un droit de s\u00e9jour \u00e0 vie.
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Il est cependant beaucoup moins connu qu’il existe un mod\u00e8le similaire pour les titres : dans le cas d’un d\u00e9p\u00f4t en usufruit, la propri\u00e9t\u00e9 du d\u00e9p\u00f4t est imm\u00e9diatement transf\u00e9r\u00e9e au b\u00e9n\u00e9ficiaire, mais le donateur se r\u00e9serve le droit d’utiliser les revenus, tels que les dividendes ou d’int\u00e9r\u00eat, de son vivant.\n<\/p>\n
Des droits de donation sont \u00e9galement dus pour un tel transfert de propri\u00e9t\u00e9, mais l’administration fiscale doit d\u00e9duire la valeur de l’usufruit de la valeur imposable de la donation. Cette valeur d’usufruit est d\u00e9termin\u00e9e \u00e0 l’aide d’une formule de calcul sp\u00e9ciale, qui tient compte, entre autres, de l’\u00e2ge du donateur et de la dur\u00e9e de vie pr\u00e9vue. En cons\u00e9quence, le montant de l’imp\u00f4t sur les donations d\u00fb est r\u00e9duit.
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Il est avantageux que la transmission ait lieu \u00e0 un stade pr\u00e9coce, lorsque l’esp\u00e9rance de vie est encore statistiquement \u00e9lev\u00e9e. D’une part, cela augmente la valeur de l’usufruit, et d’autre part, les exon\u00e9rations fiscales, qui sont renouvel\u00e9es tous les dix ans, peuvent alors \u00eatre utilis\u00e9es de mani\u00e8re r\u00e9p\u00e9t\u00e9e.\n<\/p>\n
L’ampleur exacte de l’\u00e9conomie d’imp\u00f4t d\u00e9pend non seulement de l’\u00e2ge du donateur, mais aussi de toute une s\u00e9rie d’autres facteurs tels que l’abattement fiscal et le taux d’imposition du b\u00e9n\u00e9ficiaire. Par cons\u00e9quent, vous devez \u00e9galement faire appel \u00e0 un conseiller fiscal lors de la cr\u00e9ation d’un compte de d\u00e9p\u00f4t d’usufruit.
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Il est \u00e9galement conseill\u00e9 de r\u00e9diger une convention de donation. Il peut alors \u00eatre convenu, par exemple, que le b\u00e9n\u00e9ficiaire ne pourra c\u00e9der les titres transf\u00e9r\u00e9s sans l’accord du donateur, faute de quoi les rentr\u00e9es futures du compte-titres seraient perdues.
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De plus, un droit de r\u00e9tractation peut \u00e9galement \u00eatre ancr\u00e9 dans ce contrat. Par exemple, il pourrait \u00eatre convenu que si le b\u00e9n\u00e9ficiaire devient d\u00e9pendant \u00e0 la drogue ou au jeu, le d\u00e9p\u00f4t peut \u00eatre r\u00e9cup\u00e9r\u00e9.
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De plus, un accord de don aide \u00e9galement \u00e0 la d\u00e9claration au bureau des imp\u00f4ts. En principe, les dons doivent \u00eatre d\u00e9clar\u00e9s par les deux parties dans un d\u00e9lai de trois mois. Dans ce cas, le contrat de donation est g\u00e9n\u00e9ralement soumis avec une pr\u00e9vision de rendement afin que la r\u00e9serve d’usufruit puisse \u00eatre correctement compens\u00e9e.\n<\/p>\n
Bureau \u00e9ditorial finanzen.net\n<\/p>\n
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