{"id":522497,"date":"2022-12-21T21:41:28","date_gmt":"2022-12-21T23:41:28","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/les-maisons-occupees-par-leur-proprietaire-49-plus-cheres-en-novembre-la-plus-faible-augmentation-en-six-ans\/"},"modified":"2022-12-21T21:41:29","modified_gmt":"2022-12-21T23:41:29","slug":"les-maisons-occupees-par-leur-proprietaire-49-plus-cheres-en-novembre-la-plus-faible-augmentation-en-six-ans","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/les-maisons-occupees-par-leur-proprietaire-49-plus-cheres-en-novembre-la-plus-faible-augmentation-en-six-ans\/","title":{"rendered":"Les maisons occup\u00e9es par leur propri\u00e9taire 4,9% plus ch\u00e8res en novembre, la plus faible augmentation en six ans"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p>Les logements existants en propri\u00e9t\u00e9 \u00e9taient \u00e0 nouveau plus chers en novembre qu&#8217;un an auparavant, mais le secteur n&#8217;avait pas connu une hausse de prix aussi faible depuis six ans.  C&#8217;est la conclusion du Bureau central des statistiques (CBS) en chiffres publi\u00e9s jeudi.  Les maisons occup\u00e9es par leur propri\u00e9taire \u00e9taient 4,9% plus ch\u00e8res en novembre que l&#8217;ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente.  Cette augmentation \u00e9tait un mois plus t\u00f4t <a rel=\"nofollow noopener\" href=\"https:\/\/www.cbs.nl\/nl-nl\/nieuws\/2022\/47\/prijsstijging-koopwoningen-vlakt-in-oktober-opnieuw-af\" target=\"_blank\">un autre 7,8 pour cent<\/a> et un an <a rel=\"nofollow noopener\" href=\"https:\/\/www.cbs.nl\/nl-nl\/nieuws\/2021\/51\/prijsstijging-koopwoningen-ruim-20-procent-in-november#:~:text=Minder%20transacties%20bestaande%20koopwoningen%20in%20november&amp;text=In%20de%20eerste%20elf%20maanden,in%20dezelfde%20periode%20van%202020.\" target=\"_blank\">plus de 20 pour cent<\/a>. <\/p>\n<p><iframe class=\"localfocusvisual nmt-lazy-if-cookies-allowed\" data-src=\"https:\/\/nrclocalfocuswidgets.appspot.com\/63a2e5facc718\" frameborder=\"0\" style=\"width:100%;height:550px;overflow:hidden\"><\/iframe><\/p>\n<p>Les prix des logements existants occup\u00e9s par leur propri\u00e9taire ont continu\u00e9 d&#8217;augmenter \u00e0 peu pr\u00e8s de 1995 &#8211; lorsque Statistics Netherlands a commenc\u00e9 \u00e0 mesurer ces chiffres &#8211; jusqu&#8217;\u00e0 la crise financi\u00e8re de 2007-2008.  Les prix ont stagn\u00e9 ou baiss\u00e9 pendant la crise du cr\u00e9dit, atteignant un point bas en 2013 : un logement existant en propri\u00e9t\u00e9 occupait en moyenne 206 114 euros en juin de la m\u00eame ann\u00e9e.  D\u00e8s lors, les prix ont augment\u00e9 d&#8217;ann\u00e9e en ann\u00e9e. <\/p>\n<p>La \u00abtendance \u00e0 la hausse\u00bb not\u00e9e par CBS \u00e0 l&#8217;\u00e9poque a chang\u00e9 cette ann\u00e9e.  Les prix moyens baissent d&#8217;un mois sur l&#8217;autre depuis le mois d&#8217;ao\u00fbt.  A titre d&#8217;exemple, le prix de vente moyen d&#8217;un logement existant en propri\u00e9t\u00e9 en novembre, \u00e0 plus de 423.000 euros, est \u00e0 nouveau l\u00e9g\u00e8rement inf\u00e9rieur \u00e0 celui du mois pr\u00e9c\u00e9dent, o\u00f9 il d\u00e9passait 428.000 euros.  Pourtant, les maisons \u00e9taient consid\u00e9rablement plus ch\u00e8res le mois dernier que lors du &#8220;creux&#8221; de juin 2013\u00a0: environ 95\u00a0%. <\/p>\n<picture class=\"lees-ook__image\"><source  type=\"image\/webp\"\/><\/picture>\n<span class=\"lees-ook__content\"><\/p>\n<p>\t\tLire aussi :<strong> Du \u00ab\u00a0\u00e0 travers le toit\u00a0\u00bb aux \u00ab\u00a0signaux rouges\u00a0\u00bb\u00a0: que se passe-t-il sur le march\u00e9 du logement\u00a0?<\/strong><br \/>\n<\/span><\/p>\n<p>Le nombre de ventes a \u00e9galement diminu\u00e9 \u00e0 nouveau le mois dernier, conclut Statistics Netherlands sur la base du Kadaster.  Plus de 15 000 transactions immobili\u00e8res ont \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9es en novembre, soit environ 6 % de moins qu&#8217;un an auparavant.  Cette tendance \u00e9tait d\u00e9j\u00e0 visible plus t\u00f4t cette ann\u00e9e.  Au cours des onze premiers mois de cette ann\u00e9e, plus de 171 000 maisons ont \u00e9t\u00e9 vendues, soit 16 % de moins qu&#8217;au cours des m\u00eames mois de l&#8217;ann\u00e9e derni\u00e8re. <\/p>\n<p>L&#8217;association des agents immobiliers NVM a not\u00e9 plus t\u00f4t cette ann\u00e9e qu&#8217;il y avait eu un redressement du march\u00e9 du logement au troisi\u00e8me trimestre.  Les principales raisons en sont la hausse des taux d&#8217;int\u00e9r\u00eat hypoth\u00e9caires, la forte inflation et l&#8217;augmentation des factures \u00e9nerg\u00e9tiques de nombreux N\u00e9erlandais.  Les mensualit\u00e9s \u00e9taient donc plus \u00e9lev\u00e9es, tandis que les acheteurs de maisons pouvaient moins emprunter \u00e0 la banque. <\/p>\n<p><iframe class=\"localfocusvisual nmt-lazy-if-cookies-allowed\" data-src=\"https:\/\/nrclocalfocuswidgets.appspot.com\/63a2f83925de1\" frameborder=\"0\" style=\"width:100%;height:550px;overflow:hidden\"><\/iframe><\/p>\n<p>Le march\u00e9 du logement est confront\u00e9 \u00e0 plusieurs probl\u00e8mes, a conclu le cabinet Rutte IV qui a pris ses fonctions au d\u00e9but de cette ann\u00e9e, notamment que les maisons sur les march\u00e9s locatif et occup\u00e9 par le propri\u00e9taire sont trop ch\u00e8res.  Pour contrer cela, le ministre du Logement Hugo de Jonge (CDA) a formul\u00e9 divers objectifs de construction neuve.  Le cabinet veut avoir construit au moins 900 000 logements d&#8217;ici 2030.  Celui-ci doit comprendre 250 000 logements locatifs sociaux et 350 000 logements locatifs et en propri\u00e9t\u00e9 dans le segment interm\u00e9diaire. <\/p>\n<p>Diverses parties concern\u00e9es ont jusqu&#8217;\u00e0 pr\u00e9sent exprim\u00e9 des critiques \u00e0 l&#8217;\u00e9gard de l&#8217;ensemble des plans pour le march\u00e9 du logement.  Par exemple, l&#8217;association sectorielle Bouwend Nederland a d\u00e9clar\u00e9 que le nombre de logements \u00e0 construire pourrait \u00eatre irr\u00e9aliste.  Jusqu&#8217;\u00e0 pr\u00e9sent, des accords ont \u00e9t\u00e9 conclus avec les provinces, mais selon Bouwend Nederland, le march\u00e9 n&#8217;\u00e9tait pas impliqu\u00e9 dans toutes les transactions.  De plus, de nombreux accords conclus n&#8217;ont pas \u00e9t\u00e9 finalis\u00e9s car il n&#8217;y a pas encore de plan de zonage. <\/p>\n<picture class=\"lees-ook__image\"><source  type=\"image\/webp\"\/><img decoding=\"async\" alt=\"\" src=\"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Les-maisons-occupees-par-leur-proprietaire-49-plus-cheres-en.jpg\"\/>\n<\/picture>\n<span class=\"lees-ook__content\"><\/p>\n<p>\t\tLire aussi : <strong>Les six programmes politiques d&#8217;Hugo de Jonge permettront-ils de r\u00e9soudre la crise du logement ?<\/strong><br \/>\n<\/span><\/p><\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.nrc.nl\/nieuws\/2022\/12\/21\/koopwoningen-in-november-49-procent-duurder-laagste-stijging-in-zes-jaar-tijd-a4152161\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-fr-33<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Les logements existants en propri\u00e9t\u00e9 \u00e9taient \u00e0 nouveau plus chers en novembre qu&#8217;un an auparavant, mais le secteur n&#8217;avait pas connu une hausse de prix aussi faible depuis six ans. 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