{"id":520196,"date":"2022-12-20T13:56:33","date_gmt":"2022-12-20T15:56:33","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/les-maisons-vertes-ce-quelles-sont-et-comment-fonctionne-le-bonus-pour-les-achats\/"},"modified":"2022-12-20T13:56:34","modified_gmt":"2022-12-20T15:56:34","slug":"les-maisons-vertes-ce-quelles-sont-et-comment-fonctionne-le-bonus-pour-les-achats","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/les-maisons-vertes-ce-quelles-sont-et-comment-fonctionne-le-bonus-pour-les-achats\/","title":{"rendered":"Les maisons vertes, ce qu&#8217;elles sont et comment fonctionne le bonus pour les achats"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p><button class=\"aembed-audio \" type=\"button\"><span class=\"icon icon-listen-small icon--status\"\/>\u00c9couter la version audio de l&#8217;article<\/button><\/p>\n<p class=\"atext\">Pour favoriser la reprise du march\u00e9 immobilier, l&#8217;un des amendements pr\u00e9sent\u00e9s par le gouvernement pr\u00e9voit la d\u00e9duction de 50% du montant pay\u00e9 au titre de la TVA pour les achats d&#8217;unit\u00e9s immobili\u00e8res r\u00e9sidentielles \u00e0 haute efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique (classe A et B) effectu\u00e9s dans un d\u00e9lai d&#8217;un 31 d\u00e9cembre 2023 <b>directement des entreprises de construction<\/b>.<\/p>\n<p class=\"atext\">La d\u00e9duction est \u00e9gale \u00e0 50 % de la taxe due sur la contrepartie de l&#8217;achat et est divis\u00e9e en dix tranches constantes dans l&#8217;ann\u00e9e au cours de laquelle les d\u00e9penses ont \u00e9t\u00e9 engag\u00e9es et dans les neuf p\u00e9riodes fiscales suivantes.<\/p>\n<p><h2 id=\"U402076624301jpH\">Classes et \u00e9conomies d&#8217;\u00e9nergie<\/h2>\n<\/p>\n<p class=\"atext\">Les classes d&#8217;efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique des b\u00e2timents sont un param\u00e8tre important qui est utilis\u00e9 pour \u00e9valuer la consommation d&#8217;\u00e9nergie, en particulier lors de l&#8217;achat d&#8217;une propri\u00e9t\u00e9.  Non seulement utile mais aussi obligatoire, le certificat de performance \u00e9nerg\u00e9tique a \u00e9t\u00e9 introduit avec le d\u00e9cret l\u00e9gislatif 192\/2005 et les interventions ult\u00e9rieures compl\u00e9t\u00e9es par le d\u00e9cret minist\u00e9riel 162\/2015.  A travers cette certification, chaque b\u00e2timent se voit attribuer une classe, c&#8217;est-\u00e0-dire une note mesur\u00e9e selon des param\u00e8tres structurels et fonctionnels pr\u00e9cis, pour \u00e9valuer \u00e0 quel point un b\u00e2timent est, pour ainsi dire, attentif aux \u00e9conomies d&#8217;\u00e9nergie.<b>.  Il y a actuellement 10 cours<\/b> et vont de la classe A4 (\u00e9conomies maximales) \u00e0 la classe G (\u00e9conomies minimales).  L&#8217;APE ne peut \u00eatre d\u00e9livr\u00e9e que par un technicien qualifi\u00e9, appel\u00e9 certificateur \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>\n<p><h2 id=\"U402076624301Co\">Comment la consommation d&#8217;\u00e9nergie est-elle mesur\u00e9e ?<\/h2>\n<\/p>\n<p class=\"atext\">La classe \u00e9nerg\u00e9tique en elle-m\u00eame ne mesure pas la consommation du b\u00e2timent, mais \u00e9value le &#8220;bien&#8221; du b\u00e2timent d&#8217;un point de vue thermique et d&#8217;efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique.Le calcul le plus pr\u00e9cis est celui relatif aux volumes de consommation \u00e9nerg\u00e9tique du logement, c&#8217;est-\u00e0-dire l&#8217;\u00e9nergie totale consomm\u00e9e en un an par le b\u00e2timent par m\u00e8tre carr\u00e9 de surface (\u00ab kWh\/m2 an \u00bb).  Cette valeur, \u00e9galement indiqu\u00e9e dans l&#8217;EPA, est exprim\u00e9e avec la symbologie utilis\u00e9e au niveau europ\u00e9en \u00ab EPgl \u00bb (Global Energy Performance &#8211; Global non-renewable energy performance index).<\/p>\n<div class=\"acor acor--mkt\">\n<div class=\"\"><a rel=\"nofollow noopener\" class=\"aprev aprev--acor aprev--isq\" href=\"https:\/\/consigli24.ilsole24ore.com\/\" target=\"_blank\"><\/p>\n<figure class=\"aprev-img\"><\/figure>\n<p><\/a><\/div>\n<\/div>\n<p><h2 id=\"U4020766243017xH\">Classe A4, A3, A2, A1 : impact quasi nul<\/h2>\n<\/p>\n<p class=\"atext\">La classe A4 couvre le point le plus \u00e9lev\u00e9 de la classification : elle repr\u00e9sente le r\u00e9sultat maximal qui peut \u00eatre atteint lors de la construction, par exemple, en b\u00e2timent \u00e9cologique.  La consommation se situe autour d&#8217;une valeur \u00e9gale ou inf\u00e9rieure \u00e0 0,40 EPgl.  Cela signifie avoir un impact \u00e9nerg\u00e9tique presque \u00e9gal \u00e0 z\u00e9ro et sans gaspillage.  Les maisons de classe A4 ont une isolation thermique tr\u00e8s efficace avec une isolation parfaite, un syst\u00e8me de chauffage et \u00e9ventuellement de refroidissement de pointe, combin\u00e9 \u00e0 l&#8217;utilisation de sources renouvelables, voire plus d&#8217;une en m\u00eame temps.Avec des variations minimes sur la consommation, nous en avons d&#8217;autres<b> trois classes A<\/b>, qui ont une consommation progressivement plus \u00e9lev\u00e9e que la classe A4, mais toujours tr\u00e8s faible.  En termes de confort de vie, les diff\u00e9rences sont vraiment imperceptibles.  La classe A3 a une consommation comprise entre 0,40 et 0,60 EPgl ;  classe A2 entre 0,60 et 0,80 ;  enfin la classe A1 entre 0,80 et 1,00.<\/p>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.ilsole24ore.com\/art\/case-green-quali-sono-e-come-funziona-bonus-gli-acquisti-AEV0ShQC\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-fr-11<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00c9couter la version audio de l&#8217;article Pour favoriser la reprise du march\u00e9 immobilier, l&#8217;un des amendements pr\u00e9sent\u00e9s par le gouvernement pr\u00e9voit la d\u00e9duction de 50% du montant pay\u00e9 au titre de la TVA pour les achats d&#8217;unit\u00e9s immobili\u00e8res r\u00e9sidentielles \u00e0 haute efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique (classe A et B) effectu\u00e9s dans un d\u00e9lai d&#8217;un 31 d\u00e9cembre 2023 [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":520197,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[1753,622,767,219,65,5782,185,1736,317,10659],"class_list":["post-520196","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-technologie","tag-achats","tag-bonus","tag-comment","tag-fonctionne","tag-les","tag-maisons","tag-pour","tag-quelles","tag-sont","tag-vertes"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/520196","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=520196"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/520196\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/520197"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=520196"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=520196"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=520196"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}