{"id":519480,"date":"2022-12-20T04:04:49","date_gmt":"2022-12-20T06:04:49","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/les-maisons-deviendront-56-plus-cheres-en-2022\/"},"modified":"2022-12-20T04:04:51","modified_gmt":"2022-12-20T06:04:51","slug":"les-maisons-deviendront-56-plus-cheres-en-2022","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/les-maisons-deviendront-56-plus-cheres-en-2022\/","title":{"rendered":"Les maisons deviendront 5,6% plus ch\u00e8res en 2022"},"content":{"rendered":"\n
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\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tLes prix de l’immobilier en Belgique ont augment\u00e9 de 5,6 % en 2022. C’est ce que rapporte la plateforme immobili\u00e8re Immoweb sur la base de son Price Meter annuel. L’augmentation est sup\u00e9rieure \u00e0 celle de l’ann\u00e9e derni\u00e8re (4,6 %), mais l\u00e9g\u00e8rement inf\u00e9rieure \u00e0 celle de 2020 (6,1 %).<\/p>\n<\/p><\/div>\n

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Non seulement les prix des maisons, mais aussi les prix des appartements ont augment\u00e9 cette ann\u00e9e. L’augmentation de 5,3 % \u00e9quivaut m\u00eame \u00e0 celle des habitations (5,7 %). Immoweb parle de la fin “du vrai renouveau des maisons suite aux confinements et \u00e0 un plus grand besoin d’espace”.<\/p>\n<\/div>\n

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L’influence de la pand\u00e9mie corona est toujours apparente dans les diff\u00e9rences r\u00e9gionales du march\u00e9 immobilier, selon la plateforme immobili\u00e8re. Il reste un “int\u00e9r\u00eat remarquable pour les zones rurales”, semble-t-il. En Flandre, il s’agit d’une augmentation de 5,6 %, contre une augmentation de 5,9 % en Wallonie et de 4,6 % \u00e0 Bruxelles. En province, l’immobilier est devenu plus cher, notamment dans le Limbourg (7,3%) et le Luxembourg (7,0%). Au niveau urbain, Bergen (8,4 %) et Hasselt et Bruges (7,3 %) sont frappants.<\/p>\n<\/div>\n

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“Ralentissement de la croissance des prix”<\/h2>\n

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Immoweb parle d’un “affaiblissement de la croissance des prix” qui se poursuit au quatri\u00e8me trimestre. \u00c0 l’\u00e9chelle nationale, les prix ont augment\u00e9 de 0,8 % depuis le 1er octobre dans un march\u00e9 qui semble perdre progressivement de son \u00e9lan. La plateforme immobili\u00e8re attribue ce ralentissement du march\u00e9 d’une part \u00e0 la “longue p\u00e9riode de surchauffe apr\u00e8s la crise du corona” et d’autre part \u00e0 la p\u00e9riode de l’ann\u00e9e qui est “traditionnellement la plus calme” pour le march\u00e9 immobilier.<\/p>\n<\/div>\n

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Enfin, la baisse du pouvoir d’achat des derniers mois s’est \u00e9galement r\u00e9percut\u00e9e sur le march\u00e9 immobilier. Selon les donn\u00e9es d’Immoweb, une famille qui pouvait s’offrir une maison de 105 m\u00b2 au d\u00e9but de cette ann\u00e9e ne peut d\u00e9sormais s’offrir que 83 m\u00b2. Immoweb s’attend \u00e0 ce que ce pouvoir d’achat immobilier remonte \u00e0 91 m\u00b2 en janvier en raison de l’indexation salariale de nombreux Belges.<\/p>\n<\/div>\n

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Selon Piet Derriks, directeur g\u00e9n\u00e9ral d’Immoweb, malgr\u00e9 la hausse des prix, c’est toujours une bonne id\u00e9e de \u00ab franchir le pas \u00bb et d’acheter une maison. Cependant, les acheteurs doivent \u00ab prendre conscience que l’engagement qu’ils prennent en devenant propri\u00e9taire a plus de poids qu’il y a quelques ann\u00e9es \u00bb. “Parce que les co\u00fbts du cr\u00e9dit augmentent clairement, il faut plus de temps aujourd’hui avant qu’acheter soit int\u00e9ressant par rapport \u00e0 la location”, explique Derriks.<\/p>\n<\/div>\n

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