\n<\/p>\n
Il y a plus de 50 ans, James et Norma McCarthy ont construit leur maison “beachcomber” surplombant Macmasters Beach, \u00e0 90 km au nord de Sydney, malgr\u00e9 les amis et la famille les avertissant qu’ils \u00e9taient fous d’investir dans un endroit aussi d\u00e9mod\u00e9. <\/p>\n
“L’argent \u00e9tait assez serr\u00e9. Ils \u00e9taient frugaux \u00bb, a expliqu\u00e9 Kathryn McCarthy, \u00e9voquant le pari de ses parents de construire une maison au bout d’un chemin de terre. <\/p>\n
Depuis lors, trois g\u00e9n\u00e9rations de la famille McCarthy ont profit\u00e9 d’innombrables vacances d’\u00e9t\u00e9 \u00e0 la maison de plage. Mais le boom du march\u00e9 immobilier australien a transform\u00e9 des villes autrefois endormies telles que Macmasters Beach en zones recherch\u00e9es, d’autant plus que la pand\u00e9mie a encourag\u00e9 les acheteurs \u00e0 rechercher plus d’espace pour chasser au-del\u00e0 de la ville. <\/p>\n
La flamb\u00e9e des prix de l’immobilier a incit\u00e9 la famille McCarthy \u00e0 mettre la maison de vacances en vente pour la premi\u00e8re fois apr\u00e8s que leur beachcomber ait \u00e9t\u00e9 \u00e9valu\u00e9 \u00e0 plus de 3 millions de dollars australiens (2,2 millions de dollars). “Le march\u00e9 est tellement attractif en ce moment”, a d\u00e9clar\u00e9 McCarthy, qui vit \u00e0 Sydney.<\/p>\n
“Les agents ont dit qu’ils n’avaient jamais rien vu de tel, surtout ici. Nous sommes tous tr\u00e8s reconnaissants qu’ils l’aient conserv\u00e9.<\/p>\n
Malgr\u00e9 une certaine faiblesse apr\u00e8s les crises bancaires de 2008 et une baisse il y a cinq ans, le march\u00e9 australien a pour la plupart d\u00e9fi\u00e9 les attentes d’\u00e9clatement de la bulle immobili\u00e8re. Le prix moyen d’une maison a augment\u00e9 de 192% au cours des deux derni\u00e8res d\u00e9cennies, selon la soci\u00e9t\u00e9 de recherche CoreLogic, faisant de l’immobilier australien l’un des march\u00e9s les plus performants au monde aux c\u00f4t\u00e9s de la Nouvelle-Z\u00e9lande, des \u00c9tats-Unis et du Royaume-Uni. <\/p>\n
Dans un contexte de verrouillages stricts et de fermetures de fronti\u00e8res pour garder Covid-19 \u00e0 distance, 2021 a \u00e9t\u00e9 la meilleure ann\u00e9e pour \u00eatre propri\u00e9taire depuis le milieu des ann\u00e9es 1980, les prix ayant augment\u00e9 de 22 %.<\/p>\n
Pourtant, la perspective de taux d’int\u00e9r\u00eat plus \u00e9lev\u00e9s cette ann\u00e9e menace d’inverser cette tendance, le march\u00e9 du logement devant ralentir brusquement au second semestre de cette ann\u00e9e et de la suivante. <\/p>\n
Les \u00e9conomistes ont pr\u00e9dit une chute des prix de l’immobilier allant jusqu’\u00e0 8% l’ann\u00e9e prochaine, la National Australia Bank anticipant une baisse plus prononc\u00e9e de 10% \u2013 ce qui serait l’une des plus importantes corrections du march\u00e9 \u00abdu pic au creux\u00bb de l’histoire r\u00e9cente \u2013 avec une plus forte des baisses de pr\u00e8s de 12 % observ\u00e9es \u00e0 Sydney et \u00e0 Melbourne.<\/p>\n
Tim Lawless, responsable de la recherche chez CoreLogic, a d\u00e9clar\u00e9 qu’il y avait d\u00e9j\u00e0 eu de subtiles baisses, le march\u00e9 de Sydney ayant baiss\u00e9 de 0,1% en f\u00e9vrier, le premier mouvement n\u00e9gatif en 18 mois. “Au second semestre de cette ann\u00e9e, le consensus est que le march\u00e9 commencera \u00e0 passer \u00e0 la phase suivante”, a-t-il d\u00e9clar\u00e9.<\/p>\n
La baisse des prix pourrait aider \u00e0 r\u00e9duire une disparit\u00e9 au niveau d’entr\u00e9e du march\u00e9. Lawless a not\u00e9 que l’indice des prix des salaires a augment\u00e9 de 2,3% en 2021 par rapport \u00e0 la hausse de 22% de la valeur des maisons, ce qui a rendu l’achat d’une propri\u00e9t\u00e9 inabordable pour de nombreux Australiens. “Les premiers acheteurs ne peuvent pas entrer sur le march\u00e9”, a-t-il d\u00e9clar\u00e9. <\/p>\n