{"id":479784,"date":"2022-11-24T20:12:24","date_gmt":"2022-11-24T22:12:24","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/les-prets-hypothecaires-a-taux-variable-gagnent-en-popularite\/"},"modified":"2022-11-24T20:12:25","modified_gmt":"2022-11-24T22:12:25","slug":"les-prets-hypothecaires-a-taux-variable-gagnent-en-popularite","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/les-prets-hypothecaires-a-taux-variable-gagnent-en-popularite\/","title":{"rendered":"Les pr\u00eats hypoth\u00e9caires \u00e0 taux variable gagnent en popularit\u00e9"},"content":{"rendered":"\n
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Jusqu’\u00e0 cette ann\u00e9e, il \u00e9tait disponible dans toutes les banques : un pr\u00eat hypoth\u00e9caire avec un taux d’int\u00e9r\u00eat inf\u00e9rieur \u00e0 un pour cent. Depuis le d\u00e9but de cette ann\u00e9e, cependant, les taux d’int\u00e9r\u00eat ont fortement augment\u00e9 et, selon De Nederlandsche Bank (DNB), cela a des cons\u00e9quences sur la strat\u00e9gie du client. Les N\u00e9erlandais qui contractent d\u00e9sormais une hypoth\u00e8que le font beaucoup plus souvent avec un taux d’int\u00e9r\u00eat variable ou avec une p\u00e9riode d’int\u00e9r\u00eat fixe pouvant aller jusqu’\u00e0 un an. Apr\u00e8s tout, lorsque les taux d’int\u00e9r\u00eat sont bas, il est moins \u00e9vident pour beaucoup de gens d’opter pour un taux d’int\u00e9r\u00eat variable.<\/p>\n

En septembre, plus d’un milliard d’euros de cr\u00e9dits immobiliers ont \u00e9t\u00e9 contract\u00e9s \u00e0 taux variable ou \u00e0 taux d’int\u00e9r\u00eat d’une dur\u00e9e maximale d’un an. C’est presque la moiti\u00e9 de plus qu’en janvier. Par rapport au mois d’ao\u00fbt, le montant du pr\u00eat \u00e9tait sup\u00e9rieur de 7 % en septembre.<\/p>\n

Les taux d’int\u00e9r\u00eat ont augment\u00e9 rapidement cette ann\u00e9e. Cela vaut pour le taux d’int\u00e9r\u00eat hypoth\u00e9caire, mais aussi pour les taux d’int\u00e9r\u00eat (plus courts) que les banques centrales peuvent influencer. La Banque centrale europ\u00e9enne (BCE) a relev\u00e9 ses taux d’int\u00e9r\u00eat cette ann\u00e9e principalement pour freiner l’inflation. En juillet, les taux d’int\u00e9r\u00eat ont \u00e9t\u00e9 relev\u00e9s pour la premi\u00e8re fois, ce qui, selon la BCE, ne s’\u00e9tait pas produit depuis onze ans. <\/p>\n

Ceux qui veulent maintenant fixer leurs int\u00e9r\u00eats hypoth\u00e9caires pendant dix ans se retrouveront bient\u00f4t \u00e0 un taux de plus de 4,5 %. Les chiffres du DNB montrent que la d\u00e9tention pendant dix ans \u00e9tait 21% moins courante en septembre qu’un mois plus t\u00f4t.<\/p>\n

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Les chiffres de DNB montrent que l’incarc\u00e9ration pendant dix ans \u00e9tait 21% moins fr\u00e9quente en septembre qu’un mois plus t\u00f4t<\/p>\n<\/blockquote>\n

En partie \u00e0 cause de la hausse des taux d’int\u00e9r\u00eat, le montant total des pr\u00eats hypoth\u00e9caires a chut\u00e9 de 16 %. En janvier, 6,8 milliards d’euros \u00e9taient cl\u00f4tur\u00e9s, en septembre c’\u00e9tait encore 5,7 milliards. Par rapport \u00e0 septembre 2021, la baisse \u00e9tait de 12 %. <\/p>\n

Les pr\u00eats avec une dur\u00e9e d’int\u00e9r\u00eat fixe de plus de dix ans, en particulier, ont perdu de leur popularit\u00e9 au cours de cette ann\u00e9e. Le montant des pr\u00eats hypoth\u00e9caires accord\u00e9s dans cette cat\u00e9gorie de taux d’int\u00e9r\u00eat est pass\u00e9 de 4,0 milliards d’euros en janvier \u00e0 seulement 2,4 milliards d’euros en septembre.<\/p>\n

La Nederlandsche Bank lie directement le choix de la dur\u00e9e des int\u00e9r\u00eats \u00e0 l’\u00e9volution des taux d’int\u00e9r\u00eat. <\/p>\n

Les taux d’int\u00e9r\u00eat plus \u00e9lev\u00e9s, conjugu\u00e9s \u00e0 l’inflation et \u00e0 la guerre en Ukraine, font \u00e9galement chuter les prix de l’immobilier. Naturellement, cela a \u00e9galement un effet sur la taille des montants hypoth\u00e9caires. Les prix de vente au troisi\u00e8me trimestre de cette ann\u00e9e \u00e9taient inf\u00e9rieurs de 5,8 % \u00e0 ceux des trois mois pr\u00e9c\u00e9dents. Il s’agit de la plus forte baisse jamais mesur\u00e9e, selon l’association des courtiers NVM. Le prix de vente moyen d’un logement existant en propri\u00e9t\u00e9 est d\u00e9sormais de 425 000 euros.<\/p>\n

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\t\tUne version de cet article est \u00e9galement parue dans le journal du 25 novembre 2022<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n


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