{"id":451571,"date":"2022-11-07T14:54:26","date_gmt":"2022-11-07T16:54:26","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/hypotheques-subrogations-du-variable-au-fixe-les-meilleures-offres\/"},"modified":"2022-11-07T14:54:27","modified_gmt":"2022-11-07T16:54:27","slug":"hypotheques-subrogations-du-variable-au-fixe-les-meilleures-offres","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/hypotheques-subrogations-du-variable-au-fixe-les-meilleures-offres\/","title":{"rendered":"Hypoth\u00e8ques, subrogations du variable au fixe : les meilleures offres"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p><button class=\"aembed-audio \" type=\"button\"><span class=\"icon icon-listen-small icon--status\" \/>\u00c9couter la version audio de l&#8217;article<\/button><\/p>\n<p class=\"atext\">Le mois de novembre s&#8217;est ouvert sur un ajustement \u00e0 la hausse des taux d&#8217;int\u00e9r\u00eat hypoth\u00e9caires par diverses banques, reflet de la troisi\u00e8me man\u0153uvre anti-inflationniste mise en \u0153uvre par la Banque centrale europ\u00e9enne qui, avec la nouvelle hausse de 75 points de base en octobre, a ramen\u00e9 les taux de r\u00e9f\u00e9rence \u00e0 2 % .<\/p>\n<p><h2 id=\"U4018958827399wG\">La derni\u00e8re hausse de la BCE est op\u00e9rationnelle depuis le 2 novembre<\/h2>\n<\/p>\n<p class=\"atext\">La majorit\u00e9 des banques ont choisi, du moins pour l&#8217;instant, de ne r\u00e9percuter qu&#8217;une partie de la hausse du co\u00fbt de l&#8217;argent sur les aspirants emprunteurs : par rapport \u00e0 octobre, les meilleurs cr\u00e9dits immobiliers \u00e0 taux fixe ont augment\u00e9 de 25 points de base face \u00e0 une hausse de l&#8217;IRS indice de r\u00e9f\u00e9rence de 40 points de base, tandis que les meilleures variables ont progress\u00e9 de 15 points de base par rapport aux 30 de l&#8217;Euribor.  Rappelons \u00e9galement que la derni\u00e8re hausse de la BCE est op\u00e9rationnelle depuis le 2 novembre, donc les effets r\u00e9els sur le taux variable, plus sensible aux fluctuations du march\u00e9, seront visibles en d\u00e9cembre.<\/p>\n<p><h2 id=\"U401895882739ySC\">Les sc\u00e9narios de MutuiSupermarket.it <\/h2>\n<\/p>\n<p class=\"atext\">Dans le sc\u00e9nario hypoth\u00e9tique de MutuiSupermarket.it pour une demande de 140 000 euros (sur 200 000 euros de valeur du bien) pour un pr\u00eat hypoth\u00e9caire de 25 ans, les meilleurs taux fixes depuis plus de 36 ans commencent \u00e0 3,44% et, pour les plus jeunes, de 3,3 %.  Au lieu de cela, pour passer \u00e0 une subrogation \u00e0 taux fixe, vous partez de 3,54 %.  Des valeurs vou\u00e9es \u00e0 augmenter significativement si la demande de pr\u00eat d\u00e9passe 80% du co\u00fbt du bien (taux variable \u00e0 3,5% et taux fixe \u00e0 4,5-5%).<\/p>\n<p><h2 id=\"U401895882739kyB\">Euribor 3 mois en hausse de 1,58%<\/h2>\n<\/p>\n<p class=\"atext\">Contre la hausse de 0,75% d\u00e9cid\u00e9e par la BCE la semaine derni\u00e8re sur un cr\u00e9dit immobilier de 140 mille euros, une augmentation de 50 euros de la mensualit\u00e9 est attendue.  Depuis le d\u00e9but de l&#8217;ann\u00e9e, la hausse de l&#8217;\u00e9ch\u00e9ance est nettement plus importante : l&#8217;Euribor 3 mois est pass\u00e9 de -0,58% en d\u00e9but d&#8217;ann\u00e9e \u00e0 1,01% en moyenne en septembre, il a donc augment\u00e9 de 1,58% ce qui implique une augmentation d&#8217;environ 106 euros par mois.  Et on s&#8217;attend \u00e0 de nouvelles hausses des taux de la BCE jusqu&#8217;\u00e0 la mi-2023.<\/p>\n<div class=\"acor acor--mkt\">\n<div class=\"row row--dotted\">\n<div class=\"col-md-6\"><a rel=\"nofollow noopener\" class=\"aprev aprev--acor aprev--acor-small aprev--shline\" href=\"https:\/\/ntplusfisco.ilsole24ore.com\/\" target=\"_blank\"><\/p>\n<figure class=\"aprev-img\"><\/figure>\n<p><\/a><\/div>\n<div class=\"col-md-6\">\n<figure class=\"aprev-img\"><img decoding=\"async\" class=\"img-fluid\" src=\"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/Bruxelles-souvre-sur-les-fonds-europeens-mais-avec-une-mini.png\" alt=\"En savoir plus\" \/><\/figure>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"aembed\">\n<p><h5 class=\"aembed-title\">LES MEILLEURES OFFRES<\/h5>\n<\/p>\n<figure class=\"aembed-img aembed--full\">\n<p>Chargement &#8230;<\/p>\n<\/figure>\n<\/div>\n<p><h2 id=\"U401895882739FRB\">Option plus s\u00fbre \u00e0 taux fixe<\/h2>\n<\/p>\n<p class=\"atext\">Le temps presse et pour une meilleure protection contre les hausses futures, le taux fixe semble \u00eatre l&#8217;option la plus s\u00fbre, tant pour les demandes de premi\u00e8re hypoth\u00e8que que pour la subrogation.<\/p>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.ilsole24ore.com\/art\/mutui-surroghe-variabile-fisso-migliori-offerte-partono-interessi-354percento-AETOK3CC\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-fr-11<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00c9couter la version audio de l&#8217;article Le mois de novembre s&#8217;est ouvert sur un ajustement \u00e0 la hausse des taux d&#8217;int\u00e9r\u00eat hypoth\u00e9caires par diverses banques, reflet de la troisi\u00e8me man\u0153uvre anti-inflationniste mise en \u0153uvre par la Banque centrale europ\u00e9enne qui, avec la nouvelle hausse de 75 points de base en octobre, a ramen\u00e9 les taux [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":451572,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[17720,11393,65,2724,9013,122662,29599],"class_list":["post-451571","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-technologie","tag-fixe","tag-hypotheques","tag-les","tag-meilleures","tag-offres","tag-subrogations","tag-variable"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/451571","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=451571"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/451571\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/451572"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=451571"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=451571"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=451571"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}