{"id":442605,"date":"2022-11-01T23:38:28","date_gmt":"2022-11-02T01:38:28","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/les-britanniques-font-face-a-une-augmentation-de-880-des-versements-hypothecaires-alors-que-les-taux-dinteret-augmentent-a-nouveau-cette-semaine\/"},"modified":"2022-11-01T23:38:30","modified_gmt":"2022-11-02T01:38:30","slug":"les-britanniques-font-face-a-une-augmentation-de-880-des-versements-hypothecaires-alors-que-les-taux-dinteret-augmentent-a-nouveau-cette-semaine","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/les-britanniques-font-face-a-une-augmentation-de-880-des-versements-hypothecaires-alors-que-les-taux-dinteret-augmentent-a-nouveau-cette-semaine\/","title":{"rendered":"Les Britanniques font face \u00e0 une augmentation de 880 \u00a3 des versements hypoth\u00e9caires alors que les taux d’int\u00e9r\u00eat augmentent \u00e0 nouveau cette semaine"},"content":{"rendered":"


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Les PROPRI\u00c9TAIRES avec une hypoth\u00e8que tracker ont \u00e9t\u00e9 avertis qu’ils font face \u00e0 une \u00e9norme augmentation de leurs remboursements alors que la Banque d’Angleterre est sur le point d’augmenter les taux d’int\u00e9r\u00eat.<\/p>\n

La facture moyenne devrait augmenter de plus de 880 \u00a3 par an \u00e0 partir de jeudi, la Banque d’Angleterre (BoE) augmentant les taux d’int\u00e9r\u00eat \u00e0 3%.<\/p>\n

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Une hausse du taux de base de la BoE pourrait entra\u00eener des difficult\u00e9s financi\u00e8res pour des millions de propri\u00e9taires (stock image)<\/span>Cr\u00e9dit : Alamy<\/span><\/figcaption><\/figure>\n

Il y a plus de 1,5 million de m\u00e9nages sous tracker et pr\u00eats hypoth\u00e9caires \u00e0 taux variable qui seront touch\u00e9s \u00e0 mesure que la douleur de la crise du co\u00fbt de la vie se poursuivra.<\/p>\n

Les \u00e9conomistes pr\u00e9disent que la banque centrale d’Angleterre augmentera son taux de base de 0,75 point de pourcentage \u00e0 3%.<\/p>\n

Si cela se produisait, ce serait la plus forte hausse depuis 1989, portant le taux de base \u00e0 son plus haut niveau depuis la crise financi\u00e8re mondiale de 2008.<\/p>\n

Le taux de base de la Banque est essentiel pour d\u00e9terminer le taux d’int\u00e9r\u00eat que de nombreux pr\u00eateurs facturent pour les pr\u00eats hypoth\u00e9caires et les m\u00e9nages qui n’ont pas de pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00e0 taux fixe en ressentiront imm\u00e9diatement les effets.<\/p>\n

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Les chiffres de UK Finance montrent qu’il y avait 715 000 m\u00e9nages sur des hypoth\u00e8ques tracker et 895 000 m\u00e9nages sur des hypoth\u00e8ques variables en juin de cette ann\u00e9e.<\/p>\n

Si la Banque d’Angleterre augmente le taux de base \u00e0 3%, UK Finance pr\u00e9voit que le m\u00e9nage moyen b\u00e9n\u00e9ficiant d’un pr\u00eat hypoth\u00e9caire tracker verra son remboursement mensuel augmenter de 73,49 \u00a3 par mois, soit 881 \u00a3 par an.<\/p>\n

Le remboursement moyen d’un pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00e0 taux variable standard augmentera de 46,22\u00a0\u00a3 par mois, soit 554,64\u00a0\u00a3 par an.<\/p>\n

Les accords hypoth\u00e9caires \u00e0 taux fixe sont moins susceptibles d’\u00eatre affect\u00e9s par une d\u00e9cision de la Banque d’Angleterre jeudi, car les pr\u00eateurs auront d\u00e9j\u00e0 int\u00e9gr\u00e9 les hausses de taux d’int\u00e9r\u00eat pr\u00e9vues dans tout accord.<\/p>\n

Nick Morrey, du courtier hypoth\u00e9caire Cereco, a d\u00e9clar\u00e9 au je<\/a>: \u00ab \u00c9tant donn\u00e9 le niveau \u00e9lev\u00e9 des taux actuels \u2013 \u00e0 la fois les produits hypoth\u00e9caires et les taux de swap \u2013 nous ne pensons pas qu’ils augmenteront beaucoup plus, voire pas du tout.<\/p>\n

“En fait, plusieurs grands pr\u00eateurs les ont maintenus plus \u00e9lev\u00e9s qu’ils ne le feraient normalement car ils sont submerg\u00e9s par le traitement du grand nombre de demandes d\u00e9j\u00e0 vues.<\/p>\n

“En v\u00e9rit\u00e9, nous esp\u00e9rons voir les taux baisser un peu au cours des prochains mois jusqu’en 2023.”<\/p>\n

Cependant, les m\u00e9nages qui doivent renoncer \u00e0 des accords \u00e0 taux fixe dans les mois \u00e0 venir verront toujours leurs paiements mensuels augmenter de centaines de livres en raison des pr\u00e9c\u00e9dentes hausses de taux.<\/p>\n

LES PAIEMENTS HYPOTH\u00c9CAIRES MENSUELS AUGMENTENT<\/h2>\n

\u00c0 l’heure actuelle, les taux moyens d’un pr\u00eat hypoth\u00e9caire fixe de cinq ans d\u00e9passent 5 %.<\/p>\n

L’analyse effectu\u00e9e par Octane Capital montre qu’une personne moyenne cherchant \u00e0 r\u00e9hypoth\u00e9quer \u00e0 la suite d’un accord \u00e0 taux fixe de trois ans pourrait voir ses versements hypoth\u00e9caires augmenter de 257 \u00a3, passant de 702 \u00a3 par mois \u00e0 959 \u00a3 par mois, si la Banque d’Angleterre augmente son taux de base. \u00e0 trois pour cent.<\/p>\n

Ces chiffres sont bas\u00e9s sur une personne qui a pay\u00e9 un acompte de 25% sur le prix moyen de l’immobilier au Royaume-Uni de 232 096 \u00a3 en novembre 2019.<\/p>\n

Une personne dans cette position aurait obtenu un taux d’int\u00e9r\u00eat moyen de 1,57% sur un contrat \u00e0 taux fixe de trois ans en 2019, mais est susceptible de faire face \u00e0 des taux d’int\u00e9r\u00eat de 5,47% sur le m\u00eame contrat \u00e0 taux fixe de trois ans maintenant. .<\/p>\n

La r\u00e9dactrice en chef des finances personnelles de l’investisseur interactif Alice Guy a calcul\u00e9 qu’une personne sortant d’un pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00e0 taux fixe de 200 000 \u00a3 sur cinq ans verra ses paiements mensuels augmenter de 408 \u00a3 si les taux d’int\u00e9r\u00eat \u00e0 taux fixe sur cinq ans restent inchang\u00e9s. autour de 6,35 %.<\/p>\n

“UN \u00c9NORME FARDEAU POUR LES FAMILLES”<\/h2>\n

Mme Guy a d\u00e9clar\u00e9: \u00abLa spirale des co\u00fbts hypoth\u00e9caires imposera un \u00e9norme fardeau aux familles d\u00e9j\u00e0 aux prises avec l’augmentation des co\u00fbts alimentaires et \u00e9nerg\u00e9tiques.<\/p>\n

\u00abIl pourrait y avoir une lueur de lumi\u00e8re pour les titulaires de pr\u00eats hypoth\u00e9caires car il y a des signes que certaines banques r\u00e9duisent les offres \u00e0 taux fixe.<\/p>\n

“Les taux hypoth\u00e9caires \u00e0 taux fixe sont affect\u00e9s par les tendances des taux d’int\u00e9r\u00eat \u00e0 long terme, car les banques veulent s’assurer qu’elles disposent de suffisamment d’argent pour couvrir les futures hausses de taux.<\/p>\n

“Les accords fixes sur cinq ans sont l\u00e9g\u00e8rement moins chers que les accords fixes sur 2 ans, ce qui est un signe que les banques s’attendent \u00e0 une baisse des taux d’int\u00e9r\u00eat \u00e0 moyen terme.”<\/p>\n

Au total, 1,3 million de transactions \u00e0 taux fixe devraient se terminer \u00e0 un moment donn\u00e9 cette ann\u00e9e, tandis que 1,8 million devraient se terminer dans le courant de l’ann\u00e9e suivante.<\/p>\n

La hausse des taux d’int\u00e9r\u00eat a suscit\u00e9 des craintes d’un pic de reprise de possession ou o\u00f9 les gens pourraient \u00eatre contraints de vendre leur maison alors que les m\u00e9nages en difficult\u00e9 ne parviennent pas \u00e0 suivre le rythme de la hausse rapide des co\u00fbts.<\/p>\n

Le directeur g\u00e9n\u00e9ral d’Octane Capital, Jonathan Samuels, a d\u00e9clar\u00e9: \u00abLes crit\u00e8res d’abordabilit\u00e9 [used to check that borrowers can deal with fluctuations in the market] qu’ils ont apport\u00e9 il y a des ann\u00e9es prot\u00e9gera de nombreux emprunteurs.<\/p>\n

“Bien s\u00fbr, il peut y avoir des moments o\u00f9 les taux d’int\u00e9r\u00eat d\u00e9passent m\u00eame les tests de r\u00e9sistance des calculs d’accessibilit\u00e9, mais cela devrait \u00eatre de courte dur\u00e9e”, a-t-il ajout\u00e9.<\/p>\n

L’analyste principal des finances personnelles de l’investisseur interactif Mryon Jobson a d\u00e9clar\u00e9: \u00abLa flamb\u00e9e des taux hypoth\u00e9caires en tandem avec l’inflation galopante a pouss\u00e9 de nombreux acheteurs en herbe \u00e0 l’\u00e9cart.<\/p>\n

\u00abM\u00eame ceux qui sont capables de faire une descente dans la\u00ab Banque de maman et papa \u00bbpour augmenter leur d\u00e9p\u00f4t pourraient avoir du mal \u00e0 payer les remboursements hypoth\u00e9caires.<\/p>\n

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“Le sort de ceux qui occupent un deuxi\u00e8me \u00e9chelon de l’\u00e9chelle de la propri\u00e9t\u00e9 est \u00e9galement important car ils vivent dans des maisons que de nombreux premiers acheteurs cherchent \u00e0 acheter.<\/p>\n

“Les prix de l’immobilier qui s’envolent et la hausse des taux hypoth\u00e9caires ont laiss\u00e9 bon nombre de ces soi-disant deuxi\u00e8mes \u00e9tapes du mal \u00e0 \u00e9changer vers une maison plus grande.”<\/p>\n

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Les propri\u00e9taires incapables de suivre la hausse de leurs remboursements mensuels pourraient \u00eatre contraints de vendre leurs propri\u00e9t\u00e9s (photo d’archives)<\/span>Cr\u00e9dit : Getty Images – Getty<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n


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