{"id":438336,"date":"2022-10-30T06:39:23","date_gmt":"2022-10-30T08:39:23","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/la-hausse-du-taux-bce-pese-sur-les-credits-immobiliers-jusqua-3-100-euros-de-plus-par-an\/"},"modified":"2022-10-30T06:39:24","modified_gmt":"2022-10-30T08:39:24","slug":"la-hausse-du-taux-bce-pese-sur-les-credits-immobiliers-jusqua-3-100-euros-de-plus-par-an","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/la-hausse-du-taux-bce-pese-sur-les-credits-immobiliers-jusqua-3-100-euros-de-plus-par-an\/","title":{"rendered":"La hausse du taux BCE p\u00e8se sur les cr\u00e9dits immobiliers : jusqu&#8217;\u00e0 3.100 euros de plus par an"},"content":{"rendered":"\n<div>\n<p><button class=\"aembed-audio \" type=\"button\"><span class=\"icon icon-listen-small icon--status\" \/>\u00c9couter la version audio de l&#8217;article<\/button><\/p>\n<p class=\"atext\">La hausse de 0,75 point du taux d&#8217;escompte de la BCE ne se r\u00e9percute pas automatiquement sur les cr\u00e9dits immobiliers.  Mais il est certain que l&#8217;augmentation du co\u00fbt de l&#8217;argent aura un impact sur les \u00e9ch\u00e9ances et sur les taux de r\u00e9f\u00e9rence des pr\u00eats et des hypoth\u00e8ques.  L&#8217;augmentation des pr\u00eats hypoth\u00e9caires \u00e0 taux variable sera d&#8217;environ 40-50 euros.  Celle-ci est estim\u00e9e par Codacons qui a v\u00e9rifi\u00e9 l&#8217;augmentation des \u00e9ch\u00e9ances d\u00e9j\u00e0 constat\u00e9e par rapport \u00e0 l&#8217;ann\u00e9e derni\u00e8re qui, dans le cas d&#8217;un nouveau pr\u00eat \u00e0 taux fixe de 200 euros d&#8217;une dur\u00e9e de 20 ans, atteint un maximum de 3.100 euros.<\/p>\n<p class=\"atext\">&#8220;Il faudra quelques jours pour comprendre dans quelle mesure la r\u00e9cente d\u00e9cision de la BCE modifiera le march\u00e9 hypoth\u00e9caire et l&#8217;impact pr\u00e9cis sur les hypoth\u00e8ques d\u00e9j\u00e0 souscrites par les Italiens &#8211; d\u00e9clare le porte-parole de Codacons, Stefano Zerbi &#8211; Ce qui est certain, c&#8217;est L&#8217;augmentation lanc\u00e9e par la BCE, bien que visant \u00e0 contenir l&#8217;inflation, intervient \u00e0 un moment o\u00f9 les familles sont assi\u00e9g\u00e9es par des factures \u00e9lev\u00e9es et une croissance record des prix de d\u00e9tail.  Une augmentation des d\u00e9penses suppl\u00e9mentaires qui va appauvrir les Italiens et augmenter le risque de retards dans le paiement des \u00e9ch\u00e9ances, les m\u00e9nages les plus difficiles devant choisir en fin de mois entre payer leurs factures ou l&#8217;\u00e9ch\u00e9ance du cr\u00e9dit immobilier \u00bb.<\/p>\n<p><h2 id=\"\">L&#8217;impact sur les pr\u00eats hypoth\u00e9caires \u00e0 taux variable<\/h2>\n<\/p>\n<p class=\"atext\">En attendant les augmentations, Codacons a v\u00e9rifi\u00e9 les meilleures offres sur le march\u00e9 hypoth\u00e9caire aujourd&#8217;hui, en les comparant \u00e0 celles en vigueur l&#8217;ann\u00e9e derni\u00e8re.  \u00c9videmment, dans le cas d&#8217;une hypoth\u00e8que \u00e0 taux fixe pr\u00e9existante, il n&#8217;y aura pas de changement, mais pour ceux qui acc\u00e8dent \u00e0 ce type d&#8217;hypoth\u00e8que maintenant, le taux est nettement plus cher que les conditions en vigueur il y a \u00e0 peine un an, en raison de la croissance constante des taux d&#8217;int\u00e9r\u00eat, \u00e9galement accentu\u00e9e par la guerre en Ukraine.<\/p>\n<p class=\"atext\">Le taux de r\u00e9f\u00e9rence des cr\u00e9dits immobiliers fixes est pass\u00e9 de 0,40 en septembre 2021 pour les cr\u00e9dits immobiliers sur 20 ans \u00e0 2,79% actuellement, pour les cr\u00e9dits immobiliers sur 25 ans de 0,51% \u00e0 2,58%, de 0,48 pour trente ans % \u00e0 2,41%.  Dans le cas des pr\u00eats hypoth\u00e9caires variables, cependant, le taux de r\u00e9f\u00e9rence est celui de l&#8217;Euribor qui, le 27 septembre 2021, \u00e9tait \u00e9gal \u00e0 -0,55 % pour un mois et -0,54 % pour les trois mois alors qu&#8217;au 27 octobre 2022, il augmentait de 1,13 % et 1,61 % respectivement.<\/p>\n<p><h2 id=\"\">Quelques exemples<\/h2>\n<\/p>\n<p class=\"atext\">Voici l&#8217;augmentation des versements enregistr\u00e9s dans certains cas d&#8217;hypoth\u00e8ques variables et fixes.<\/p>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.ilsole24ore.com\/art\/l-aumento-tasso-bce-pesa-mutui-fino-3100-euro-piu-l-anno-AEkDsjCC\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-fr-11<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00c9couter la version audio de l&#8217;article La hausse de 0,75 point du taux d&#8217;escompte de la BCE ne se r\u00e9percute pas automatiquement sur les cr\u00e9dits immobiliers. Mais il est certain que l&#8217;augmentation du co\u00fbt de l&#8217;argent aura un impact sur les \u00e9ch\u00e9ances et sur les taux de r\u00e9f\u00e9rence des pr\u00eats et des hypoth\u00e8ques. L&#8217;augmentation des [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":438337,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[7703,14847,3334,178,14975,828,65,164,26691,60,2294],"class_list":["post-438336","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-technologie","tag-bce","tag-credits","tag-euros","tag-hausse","tag-immobiliers","tag-jusqua","tag-les","tag-par","tag-pese","tag-sur","tag-taux"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/438336","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=438336"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/438336\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/438337"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=438336"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=438336"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=438336"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}