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Il existe certaines raisons particuli\u00e8res de r\u00e9siliation, pour lesquelles des d\u00e9lais de pr\u00e9avis sp\u00e9ciaux s’appliquent. Cela peut \u00eatre particuli\u00e8rement int\u00e9ressant pour les contrats de location temporaire ou une clause excluant la r\u00e9siliation. Les locataires peuvent avoir droit \u00e0 une r\u00e9siliation sp\u00e9ciale dans les cas suivants :<\/p>\n
En cas d’augmentation de loyer, vous pouvez r\u00e9silier extraordinairement le contrat \u00e0 la fin du mois suivant. Vous pouvez faire usage de ce droit sp\u00e9cial de r\u00e9siliation dans un d\u00e9lai de deux mois apr\u00e8s en avoir pris connaissance. Si vous faites cela, l’augmentation de loyer ne s’appliquera pas \u00e0 vous jusqu’\u00e0 ce que vous d\u00e9m\u00e9nagiez. Vous trouverez la marche \u00e0 suivre en cas d’augmentation des frais annexes dans notre guide du d\u00e9compte des frais annexes.<\/p>\n
Si un propri\u00e9taire refuse de sous-louer sans raison valable<\/b>, il en r\u00e9sulte \u00e9galement un motif particulier de r\u00e9siliation pour le locataire. Le d\u00e9lai de pr\u00e9avis est alors les trois mois habituels jusqu’\u00e0 ce que vous d\u00e9m\u00e9nagiez.<\/p>\n
Si un propri\u00e9taire a un r\u00e9novation majeure<\/b> annonce, vous pouvez \u00e9galement r\u00e9silier le contrat extraordinairement \u00e0 la fin du mois suivant. Cette r\u00e9siliation doit \u00eatre soumise au bailleur avant la fin du mois suivant la r\u00e9ception de l’avis de modernisation. Par exemple, si vous \u00eates inform\u00e9 d’une r\u00e9novation compl\u00e8te \u00e0 la mi-mars, vous pouvez envoyer une lettre de r\u00e9siliation tout au long du mois d’avril pour r\u00e9silier le contrat de location fin juin.<\/p>\n
En cas d’un danger pour la sant\u00e9<\/b>par exemple en raison de moisissures ou de dommages au b\u00e2timent, vous pouvez annuler imm\u00e9diatement sans pr\u00e9avis.<\/p>\n
\u00e0 travers le d\u00e9c\u00e8s d’un locataire<\/b> il existe \u00e9galement un motif sp\u00e9cial de r\u00e9siliation pour les ayants droit survivants. S’il y a plusieurs locataires principaux, par exemple si les deux \u00e9poux sont dans le contrat de location, le veuf ou la veuve peut r\u00e9silier extraordinairement le contrat dans un d\u00e9lai d’un mois au d\u00e9lai l\u00e9gal normal de trois mois. S’il n’y a qu’un seul des deux locataires principaux dans un couple mari\u00e9, le bail est transf\u00e9r\u00e9 au concubin. Vous trouverez plus d’aide et de conseils pour les personnes \u00e0 charge survivantes dans notre guide sur la pension de veuvage. Si le locataire vivait seul, le bail passe automatiquement aux h\u00e9ritiers. Il peut \u00e9galement r\u00e9silier le contrat de location dans un d\u00e9lai d’un mois au d\u00e9lai habituel de trois mois.<\/p>\n<\/p><\/div>\n