{"id":42696,"date":"2022-03-19T10:34:46","date_gmt":"2022-03-19T12:34:46","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/de-riches-proprietaires-russes-quittent-manhattan-en-murmurant\/"},"modified":"2022-03-19T10:34:55","modified_gmt":"2022-03-19T12:34:55","slug":"de-riches-proprietaires-russes-quittent-manhattan-en-murmurant","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/de-riches-proprietaires-russes-quittent-manhattan-en-murmurant\/","title":{"rendered":"De riches propri\u00e9taires russes quittent Manhattan en murmurant"},"content":{"rendered":"


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Ils ont atterri avec un boom, raflant des propri\u00e9t\u00e9s troph\u00e9es dans certains des endroits les plus chers de Manhattan. Maintenant, les Russes semblent partir avec un murmure.<\/p>\n

Plusieurs se sont renseign\u00e9s aupr\u00e8s de courtiers ces derniers jours sur la vente de propri\u00e9t\u00e9s de plusieurs millions de dollars \u00e0 Manhattan alors qu’ils tentent de liquider des actifs avant qu’ils ne soient pris dans un r\u00e9seau de sanctions am\u00e9ricaines. La plupart le font par le biais de listes \u00ab chuchot\u00e9es \u00bb discr\u00e8tes aupr\u00e8s de courtiers de confiance, par opposition aux ventes publiques, afin de minimiser la publicit\u00e9.<\/p>\n

Mais pas tout : le manoir de l’Upper East Side appartenant \u00e0 Alexey Kuzmichev, co-fondateur d’Alfa-Bank, qui a \u00e9t\u00e9 frapp\u00e9 par les sanctions am\u00e9ricaines, a r\u00e9cemment \u00e9t\u00e9 mis en vente pour 41 millions de dollars, soit 1 million de moins qu’il ne l’avait pay\u00e9 en 2016.<\/p>\n

“Tous ne parlent que de vendre”, a d\u00e9clar\u00e9 Dolly Lenz, l’un des principaux courtiers en immobilier de luxe de New York. La grande question, selon Lenz, est de savoir \u00e0 quelles conditions ils s’en sortiront et quelle sera l’ampleur du coup qu’ils devront subir pour conclure rapidement des accords.<\/p>\n

“Lorsque les acheteurs pensent que vous \u00eates potentiellement en d\u00e9tresse – et votre liste de chuchotement est un signe de cette d\u00e9tresse – c’est un probl\u00e8me”, a d\u00e9clar\u00e9 Lenz, notant qu’elle \u00e9tait d\u00e9j\u00e0 “inond\u00e9e” de demandes d’investissement d’investisseurs esp\u00e9rant r\u00e9cup\u00e9rer des biens appartenant \u00e0 des Russes. propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 petit prix.<\/p>\n

De nombreux acheteurs russes sont tr\u00e8s \u00e9loign\u00e9s \u2013 \u00e0 la fois en termes de richesse et de relations politiques \u2013 des inf\u00e2mes oligarques qui ont capt\u00e9 l’attention du public, et il est peu probable qu’ils trouvent jamais leur nom sur une liste de sanctions. Pourtant, le souci est qu’ils peuvent \u00e9galement \u00eatre motiv\u00e9s \u00e0 vendre en raison d’un climat soudainement hostile et d’une peur de ce que Lenz a appel\u00e9 \u00ab\u00a0la culpabilit\u00e9 par association\u00a0\u00bb. Ils peuvent \u00e9galement avoir besoin de lever des fonds pour faire face aux pressions financi\u00e8res ailleurs dans leur portefeuille provoqu\u00e9es par les sanctions occidentales.<\/p>\n

Garrett Derderian, directeur de recherche chez Serhant, un courtier immobilier de luxe, a pr\u00e9dit que New York, Miami et d’autres march\u00e9s resteraient dynamiques apr\u00e8s avoir affich\u00e9 une reprise post-pand\u00e9mique l’ann\u00e9e derni\u00e8re. Le nombre de ventes de Manhattan r\u00e9alis\u00e9es au quatri\u00e8me trimestre, par exemple, a augment\u00e9 de 77 % par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente.<\/p>\n

Ces Russes cherchant \u00e0 vendre, a d\u00e9clar\u00e9 Derderian, \u00e9taient “un tr\u00e8s petit sous-ensemble d’individus” par rapport \u00e0 un plus grand nombre de Russes riches recherchant toujours la s\u00e9curit\u00e9 de l’immobilier am\u00e9ricain. \u00ab Les march\u00e9s mondiaux comme New York et Miami sont devenus la destination de choix des riches. Pour l’instant, il n’y a pas de braderie de biens immobiliers appartenant \u00e0 des Russes \u00e0 New York \u00bb, a-t-il d\u00e9clar\u00e9.<\/p>\n