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Dans son \u00e9tude annuelle, la soci\u00e9t\u00e9 de conseil “Standort + Markt” fournit des informations sur l’\u00e9volution du commerce de d\u00e9tail physique dans les centres-villes et les centres commerciaux autrichiens\u00a0: alors que l’espace commercial diminue, le taux de vacance augmente.<\/p>\n
Depuis 2013, location + market a enregistr\u00e9 toutes les surfaces commerciales dans les 20 plus grandes villes d’Autriche et dans 16 petites villes s\u00e9lectionn\u00e9es et dispose ainsi d’un suivi significatif de l’\u00e9tat et des changements dans le paysage commercial autrichien. Selon cela, le commerce de d\u00e9tail de mode autrichien dans les villes est en d\u00e9clin, dans l’ensemble la zone a diminu\u00e9 de 15 % au cours des huit derni\u00e8res ann\u00e9es. Le changement est plus net dans cette industrie que dans toute autre. Au cours de la seule ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, les surfaces de vente dans le secteur de la mode et de la chaussure se sont effondr\u00e9es de 2 %. Bien que le secteur de l’habillement repr\u00e9sente toujours pr\u00e8s de la moiti\u00e9 de l’espace de vente au d\u00e9tail total dans les centres-villes – \u00e9galement en raison de baux \u00e0 long terme – il a perdu massivement au profit du commerce en ligne au cours des deux derni\u00e8res ann\u00e9es de Corona, selon les auteurs de l’\u00e9tude.<\/p>\n
Traditionnellement, Salzbourg, Innsbruck et la ville de Vienne – tous des bastions touristiques avec une fr\u00e9quentation \u00e9lev\u00e9e correspondante – sont en t\u00eate de la comparaison des villes. En raison de la pand\u00e9mie, cette mar\u00e9e s’est retourn\u00e9e contre certaines entreprises de la ville. Depuis 2020, le nombre de nuit\u00e9es dans le tourisme urbain a sensiblement diminu\u00e9, ce qui a eu un impact s\u00e9rieux sur le commerce intra-urbain. Alors que l’augmentation du taux de vacance dans le centre de Vienne a \u00e9t\u00e9 mod\u00e9r\u00e9e (de 3,4 % \u00e0 4,5 %), l’augmentation du taux de vacance \u00e0 Salzbourg a \u00e9t\u00e9 nettement plus massive de cinq points de pourcentage (de 1,6 % \u00e0 6,6 %). Au moins Innsbruck aurait d\u00fb r\u00e9ussir \u00e0 amortir le ralentissement en 2021, le taux de vacance est – apr\u00e8s une augmentation notable en 2020 – \u00e0 nouveau de 2,4 %.<\/p>\n
Le centre-ville de Wiener Neustadt reste le plus grand d\u00e9fi en termes d’espace vacant dans le centre-ville : avec 29,5 % d’inoccupation, il occupe la derni\u00e8re place du classement actuel.<\/p>\n
Les commerces vacants seront principalement occup\u00e9s par le commerce alimentaire et la gastronomie. “Le taux de vacance dans les centres-villes autrichiens est actuellement de 7,4\u00a0%”, d\u00e9clare Rainer Will, directeur g\u00e9n\u00e9ral de la Retail Association, r\u00e9sumant un important r\u00e9sultat d’\u00e9tude. \u00ab Au total, le commerce de d\u00e9tail de la ville domestique a d\u00fb faire face \u00e0 une perte d’espace de vente de plus de 54 000 m\u00e8tres carr\u00e9s en 2021. 90 % des centres-villes et des p\u00e9riph\u00e9ries des r\u00e9gions rurales ne sont m\u00eame pas pris en compte. Extrapol\u00e9, cela se traduit par une perte de surface commerciale de 500 000 m\u00e8tres carr\u00e9s ou 80 terrains de football. \u00bb Le taux de vacance dans les centres-villes est l\u00e9g\u00e8rement sup\u00e9rieur \u00e0 celui des centres commerciaux.<\/p>\n
Les gains de superficie les plus importants sont observ\u00e9s \u00e0 Dornbirn, Wiener Landstrasser Hauptstrasse, \u00e0 Amstetten et \u00e0 Linz. Les centres-villes qui ont \u00e9t\u00e9 secou\u00e9s par des crises ces derni\u00e8res ann\u00e9es avec des taux de vacance et de fluctuation \u00e9lev\u00e9s comme Steyr et Wiener Neustadt n’ont pas non plus \u00e9t\u00e9 \u00e9pargn\u00e9s par une r\u00e9duction totale des surfaces commerciales en 2021. Avec 215 000 m\u00e8tres carr\u00e9s d’espace commercial total, la Mariahilfer Strasse de Vienne est toujours en t\u00eate de liste, suivie de Wieder City (205 400 m\u00e8tres carr\u00e9s), Graz (167 600 m\u00e8tres carr\u00e9s), Linz (145 400 m\u00e8tres carr\u00e9s) et Innsbruck (115 500 m\u00e8tres carr\u00e9s).<\/p>\n
Location + Market pr\u00e9voit une nouvelle acc\u00e9l\u00e9ration de ces d\u00e9veloppements. La fin des programmes \u00e9tatiques d’aide \u00e0 la pand\u00e9mie y contribuera \u00e9galement.<\/p>\n<\/div>\n