{"id":401617,"date":"2022-10-07T05:16:27","date_gmt":"2022-10-07T07:16:27","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/les-prix-de-limmobilier-au-royaume-uni-chutent-alors-que-les-taux-dinteret-hypothecaires-augmentent\/"},"modified":"2022-10-07T05:16:29","modified_gmt":"2022-10-07T07:16:29","slug":"les-prix-de-limmobilier-au-royaume-uni-chutent-alors-que-les-taux-dinteret-hypothecaires-augmentent","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/les-prix-de-limmobilier-au-royaume-uni-chutent-alors-que-les-taux-dinteret-hypothecaires-augmentent\/","title":{"rendered":"Les prix de l’immobilier au Royaume-Uni chutent alors que les taux d’int\u00e9r\u00eat hypoth\u00e9caires augmentent"},"content":{"rendered":"


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LE prix moyen des maisons a l\u00e9g\u00e8rement baiss\u00e9 en septembre, par rapport \u00e0 un record enregistr\u00e9 le mois pr\u00e9c\u00e9dent, selon un indice.<\/p>\n

Selon Halifax, le march\u00e9 de l’habitation est peut-\u00eatre d\u00e9j\u00e0 entr\u00e9 dans une p\u00e9riode plus soutenue de croissance plus lente.<\/p>\n

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La croissance annuelle des prix des logements est la plus forte au Pays de Galles, \u00e0 14,8 %.<\/span>Cr\u00e9dit : AFP<\/span><\/figcaption><\/figure>\n

Au Royaume-Uni, les prix des maisons ont l\u00e9g\u00e8rement recul\u00e9 de 0,1 % en septembre, selon les chiffres d’Halifax.<\/p>\n

Le taux annuel de croissance des prix des logements a \u00e9galement ralenti, passant de 11,4 % en ao\u00fbt \u00e0 9,9 % en septembre, revenant \u00e0 un chiffre pour la premi\u00e8re fois depuis janvier.<\/p>\n

Une propri\u00e9t\u00e9 britannique typique co\u00fbte maintenant 293 835 \u00a3, selon l’indice d’Halifax.<\/p>\n

Le nombre de produits hypoth\u00e9caires disponibles a fortement chut\u00e9 \u00e0 la suite du r\u00e9cent mini-budget et, \u00e0 mesure que le choix de produits est progressivement revenu, les pr\u00eateurs ont fix\u00e9 leurs prix \u00e0 la hausse.<\/p>\n

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Le pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00e0 taux fixe moyen sur cinq ans et le taux moyen sur deux ans ont d\u00e9pass\u00e9 6% cette semaine \u2013 la premi\u00e8re fois que cela se produit depuis plus d’une d\u00e9cennie \u2013 selon les donn\u00e9es de Moneyfacts.co.uk.<\/p>\n

Kim Kinnaird, directeur de Halifax Mortgages, a d\u00e9clar\u00e9: “Les \u00e9v\u00e9nements des derni\u00e8res semaines ont conduit \u00e0 une plus grande incertitude \u00e9conomique, mais en r\u00e9alit\u00e9, les prix des maisons sont rest\u00e9s largement stables depuis juin, en hausse d’environ 250 \u00a3.<\/p>\n

“Cela se compare \u00e0 une augmentation de plus de 10 000 \u00a3 au cours du trimestre pr\u00e9c\u00e9dent, ce qui sugg\u00e8re que le march\u00e9 du logement est peut-\u00eatre d\u00e9j\u00e0 entr\u00e9 dans une p\u00e9riode plus soutenue de croissance plus lente.<\/p>\n

“Pr\u00e9dire ce qui se passera ensuite signifie donner un sens aux nombreuses variables actuellement en jeu et le march\u00e9 du logement a constamment d\u00e9fi\u00e9 les attentes ces derniers temps.<\/p>\n

“Alors que les r\u00e9ductions des droits de timbre, la p\u00e9nurie de logements \u00e0 vendre et un march\u00e9 du travail solide soutiennent tous les prix des logements, la perspective de taux d’int\u00e9r\u00eat continuant d’augmenter fortement dans le contexte de la compression du co\u00fbt de la vie, ainsi que l’impact ces derni\u00e8res semaines de la hausse des pr\u00eats hypoth\u00e9caires des co\u00fbts d’emprunt sur l’accessibilit\u00e9, exerceront probablement une pression \u00e0 la baisse plus importante sur les prix des logements dans les mois \u00e0 venir.<\/p>\n

“Cela sera sans aucun doute une source de pr\u00e9occupation pour les propri\u00e9taires, mais le taux sans pr\u00e9c\u00e9dent d’inflation des prix de l’immobilier que nous avons constat\u00e9 ces derni\u00e8res ann\u00e9es a \u00e9t\u00e9 bien sup\u00e9rieur \u00e0 la moyenne historique.<\/p>\n

“Il est important d’envisager une croissance plus lente dans ce contexte \u2013 depuis le d\u00e9but de la pand\u00e9mie, la valeur moyenne des propri\u00e9t\u00e9s a augment\u00e9 d’environ 23 % (pr\u00e8s de 55 000 \u00a3) avec des prix des maisons individuelles en hausse de plus de 100 000 \u00a3 sur la m\u00eame p\u00e9riode.”<\/p>\n

Au Royaume-Uni, la croissance annuelle des prix des logements est la plus forte au Pays de Galles, \u00e0 14,8 %.<\/p>\n

Pendant ce temps, l’\u00c9cosse, Londres, l’est de l’Angleterre et le nord-est de l’Angleterre ont vu l’inflation annuelle des prix de l’immobilier tomber \u00e0 des niveaux \u00e0 un chiffre.<\/p>\n

Les West Midlands ont d\u00e9pass\u00e9 le Sud-Ouest pour enregistrer le taux de croissance annuel le plus \u00e9lev\u00e9 d’Angleterre, les prix de l’immobilier ayant augment\u00e9 de 13,3 % au cours de l’ann\u00e9e \u00e9coul\u00e9e.<\/p>\n

Mark Harris, directeur g\u00e9n\u00e9ral du courtier en pr\u00eats hypoth\u00e9caires SPF Private Clients, a d\u00e9clar\u00e9: “Alors que les turbulences des deux derni\u00e8res semaines resteront dans les livres d’histoire, les march\u00e9s mon\u00e9taires semblent s’\u00eatre un peu calm\u00e9s.<\/p>\n

“Il est important de r\u00e9it\u00e9rer que le march\u00e9 hypoth\u00e9caire est toujours ouvert aux affaires.”<\/p>\n

Alice Haine, analyste des finances personnelles chez Bestinvest, a d\u00e9clar\u00e9 : “Bien que le rythme de la hausse des taux hypoth\u00e9caires se soit acc\u00e9l\u00e9r\u00e9 depuis le mini-budget, la situation n’est pas une surprise totale.<\/p>\n

“Les co\u00fbts des pr\u00eats hypoth\u00e9caires n’ont cess\u00e9 d’augmenter depuis d\u00e9cembre, lorsque la Banque d’Angleterre a commenc\u00e9 \u00e0 relever son taux de base d’un niveau record de 0,1\u00a0% dans le but de freiner l’inflation galopante.<\/p>\n

“Le taux de base se situe maintenant \u00e0 2,25\u00a0%, avec des attentes qu’il pourrait grimper jusqu’\u00e0 1\u00a0% lors de la r\u00e9union du Comit\u00e9 de politique mon\u00e9taire le mois prochain, ce qui fera \u00e0 nouveau monter les taux hypoth\u00e9caires.”<\/p>\n

Matthew Thompson, responsable des ventes chez Chestertons, a d\u00e9clar\u00e9 que l’agent immobilier “rencontre un nombre croissant de chasseurs de maisons qui souhaitent s\u00e9curiser une propri\u00e9t\u00e9 d\u00e8s que possible et contracter un pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00e0 taux fixe”.<\/p>\n

Il a ajout\u00e9: “Cela a contribu\u00e9 \u00e0 ce que le march\u00e9 immobilier de septembre reste actif et comp\u00e9titif.<\/p>\n

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“Alors que la crise du co\u00fbt de la vie se profile, certains acqu\u00e9reurs font des compromis sur leurs priorit\u00e9s afin de s\u00e9curiser un bien dans le cadre de leur budget initial.”<\/p>\n

Voici les prix moyens des maisons en septembre et l’augmentation annuelle, selon Halifax\u00a0:<\/p>\n