Non seulement l’\u00e9picerie, l’\u00e9lectricit\u00e9 et l’essence deviennent plus ch\u00e8res, mais aussi la location d’une maison. Les loyers ont augment\u00e9 en moyenne de 3 % au cours des douze derniers mois. Il s’agit de la plus forte augmentation depuis 2014, ont calcul\u00e9 les statistiques du CBS apr\u00e8s l’augmentation annuelle des loyers au 1er juillet.<\/p>\n
Il n’est pas surprenant que les loyers aient augment\u00e9 il y a plus d’un an. En 2021, ils ont \u00e9t\u00e9 gel\u00e9s par ordre du gouvernement en raison de la crise corona. Les augmentations de loyer n’\u00e9taient possibles que si de nouveaux locataires emm\u00e9nageaient dans une maison. <\/p>\n
“Mais les loyers ont \u00e9galement augment\u00e9 plus que les ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes”, explique Peter Hein van Mulligen, \u00e9conomiste en chef chez CBS. Depuis 2017, ils augmentent chaque ann\u00e9e\u00a0: de 1,9\u00a0% en moyenne (2017), \u00e0 2,5\u00a0% (2019) et maintenant \u00e0 3\u00a0%.<\/p>\n
Le logement locatif social est soumis \u00e0 des r\u00e8gles plus strictes et la hausse des loyers y a donc \u00e9t\u00e9 inf\u00e9rieure \u00e0 celle des logements du secteur priv\u00e9 : en moyenne 2,6 % contre 3,8 %. Et, sans surprise, les loyers ont augment\u00e9 le plus rapidement \u00e0 Amsterdam, avec une moyenne de 3,6 %. <\/p>\n
<\/p>\n \t\tA lire aussi : Une belle maison de location est aussi un billet de loterie<\/strong> Dans la capitale, toutes les associations de logement ont profit\u00e9 de la nouvelle possibilit\u00e9 d’introduire une augmentation de loyer li\u00e9e aux revenus de 50 ou 100 euros par mois pour les locataires sociaux \u00e0 revenu moyen \u00e9lev\u00e9, a \u00e9crit Le mot d’ordre<\/em> plus t\u00f4t. Alors que selon Aedes, l’organisation fa\u00eeti\u00e8re des associations de logement, \u00e0 l’\u00e9chelle nationale, “seulement” 40% des associations de logement l’ont fait. <\/p>\n L’augmentation moyenne des loyers la plus faible a \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9e en Frise et dans la Drenthe\u00a0: 2,5\u00a0%. <\/p>\n Les co\u00fbts de logement, y compris les loyers, sont un facteur important dans le calcul de l’inflation, dit Van Mulligen. “Pour plus de 20 pour cent.” Cela exerce presque toujours une pression sur l’inflation, car les loyers augmentent g\u00e9n\u00e9ralement moins rapidement que les autres co\u00fbts. Mais comme les loyers n’ont augment\u00e9 que de 0,8% l’an dernier, et maintenant beaucoup plus, cet effet est moins prononc\u00e9. Van Mulligen : “Les loyers font moins baisser l’inflation que d’habitude.”<\/p>\n Le fait qu’une proportion croissante des revenus des locataires va au logement a \u00e9galement \u00e9t\u00e9 r\u00e9cemment d\u00e9montr\u00e9 par l’enqu\u00eate sur le logement 2021, une enqu\u00eate triennale de Statistics Netherlands. Les locataires pour la premi\u00e8re fois ont perdu en moyenne 36,5% de leurs revenus sur le loyer l’ann\u00e9e derni\u00e8re. Les locataires priv\u00e9s, m\u00eame 42 %, si les co\u00fbts du gaz et de l’\u00e9lectricit\u00e9 sont \u00e9galement inclus \u2013 et c’\u00e9tait avant les \u00e9normes augmentations de prix.<\/p>\n Les organismes de logement signalent une augmentation du nombre de locataires en retard de paiement au cours des premiers mois de cette ann\u00e9e, selon Aedes. Ceci alors que le nombre d’arri\u00e9r\u00e9s et d’expulsions diminue depuis des ann\u00e9es. <\/p>\n “L’abordabilit\u00e9 du logement est un probl\u00e8me croissant pour les locataires”, explique Marcel Trip du Woonbond. “Nous demandons que quelque chose soit fait \u00e0 ce sujet.”<\/p>\n Le Woonbond souhaite que le cabinet avance d’un an la proposition de r\u00e9duction de loyer pour les bas revenus \u00e0 partir de 2024. R\u00e9sultat, un demi-million de foyers paieront 57 euros de moins par mois. Le ministre Hugo de Jonge (Logement public et Am\u00e9nagement du territoire, CDA) a promis d’explorer si cela est techniquement possible. <\/p>\n Les plans du cabinet pour restaurer le pouvoir d’achat, divulgu\u00e9s cette semaine, montrent que l’aide au logement est en train d’\u00eatre augment\u00e9e. Comment et de combien est inconnu. Il a \u00e9t\u00e9 annonc\u00e9 pr\u00e9c\u00e9demment que l’augmentation maximale des loyers pour les logements sociaux \u00e0 partir de l’ann\u00e9e prochaine n’est plus li\u00e9e \u00e0 l’inflation, mais \u00e0 l’\u00e9volution des salaires de la convention collective de travail. Les loyers peuvent alors augmenter d’un demi pour cent de moins que l’augmentation moyenne des salaires des conventions collectives de travail. <\/p>\n
\n<\/span><\/p>\nInflation<\/h2>\n
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\n<\/figure>\n\u00c9volution des salaires<\/h2>\n