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Demande croissante de couverture de taux d’int\u00e9r\u00eat avec l’\u00e9pargne-logement (PHOTO)<\/p>\n
Berlin (ots) – Le groupe LBS enregistre une forte augmentation de ses nouvelles affaires – soci\u00e9t\u00e9s de construction<\/p>\n
att\u00e9nuer le choc des taux d’int\u00e9r\u00eat – critique du coussin de risque syst\u00e9mique pour les pr\u00eats immobiliers r\u00e9sidentiels<\/p>\n
Dans le contexte d’une forte augmentation des taux d’int\u00e9r\u00eat sur les pr\u00eats \u00e0 la construction, les gens ont ce<\/p>\n
L’\u00e9pargne du b\u00e2timent red\u00e9couverte : Au premier semestre, le<\/p>\n
Landesbausparkassen 290 000 nouveaux contrats d’\u00e9pargne logement pour un volume de 21,5<\/p>\n
milliards d’euros r\u00e9alis\u00e9s. Cela correspond par rapport \u00e0<\/p>\n
d’une ann\u00e9e sur l’autre, une augmentation de 13 % du nombre de contrats et un<\/p>\n
Plus 43 % du montant de l’\u00e9pargne-logement.<\/p>\n
La raison du boom de l’\u00e9pargne-logement est \u00e9vidente, a expliqu\u00e9<\/p>\n
Directeur de l’association Axel Guthmann \u00e0 l’occasion de la publication du<\/p>\n
Rapport annuel du Groupe LBS<\/p>\n
(https:\/\/www.dcm-emag.de\/LBS\/LBS_Jahresbericht_2021\/) : “Constructeurs et acheteurs<\/p>\n
veulent que leur financement immobilier soit le plus \u00e0 l’abri possible du risque de hausse des taux d’int\u00e9r\u00eat<\/p>\n
s\u00e9curiser. Formation s\u00e9curis\u00e9e de fonds propres associ\u00e9e \u00e0 des taux d’int\u00e9r\u00eat bas<\/p>\n
Pr\u00eats – c’est l’id\u00e9e centrale de la constitution d’une \u00e9pargne, qui est \u00e0 nouveau renforc\u00e9e<\/p>\n
per\u00e7u.” Beaucoup de gens n’auraient plus cru que<\/p>\n
les taux d’int\u00e9r\u00eat du march\u00e9 des capitaux pourraient \u00e0 nouveau augmenter dans un avenir pr\u00e9visible. \u00c0 la suite de<\/p>\n
Corona et acc\u00e9l\u00e9r\u00e9e par la guerre d’agression de la Russie contre l’Ukraine est la<\/p>\n
Le redressement des taux d’int\u00e9r\u00eat est d\u00e9sormais plus rapide que ce que m\u00eame les experts pensent \u00eatre possible<\/p>\n
a eu lieu.<\/p>\n
Constituer une \u00e9pargne est un produit d’\u00e9pargne et de financement de long terme qui<\/p>\n
garantit une large ind\u00e9pendance vis-\u00e0-vis du march\u00e9 des capitaux. Qui s’en fiche<\/p>\n
j’avais confiance que les taux d’int\u00e9r\u00eat resteraient bas pour toujours, et c’est pourquoi j’ai d\u00e9cid\u00e9 de<\/p>\n
Guthmann dit que je profite maintenant de cette vision.<\/p>\n
Mais les soci\u00e9t\u00e9s de construction peuvent d\u00e9sormais aussi emmener de nouveaux clients avec elles<\/p>\n
profiter de pr\u00eats \u00e0 faible taux d’int\u00e9r\u00eat. De cette fa\u00e7on att\u00e9nuer le<\/p>\n
Les \u00e9tablissements de cr\u00e9dit sp\u00e9cialis\u00e9s les effets n\u00e9gatifs du choc des taux d’int\u00e9r\u00eat sur<\/p>\n
march\u00e9 du logement au moins un peu \u00e9loign\u00e9.<\/p>\n
Dans l’ensemble, a soulign\u00e9 Guthmann, la situation des personnes int\u00e9ress\u00e9es par l’accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 reste la m\u00eame<\/p>\n
difficile. De nombreuses personnes d\u00e9sireuses de construire et d’acheter pourraient contribuer \u00e0 la flamb\u00e9e des prix de la construction<\/p>\n
ne peut plus faire face \u00e0 des taux d’int\u00e9r\u00eat plus \u00e9lev\u00e9s\u00a0; il y a aussi souvent un manque d’\u00e9quit\u00e9. Pas<\/p>\n
Il est donc utile que l’Institut f\u00e9d\u00e9ral de<\/p>\n
La Financial Services Authority (BaFin) par souci de cr\u00e9dit<\/p>\n
Des bulles de prix sur le march\u00e9 immobilier plus t\u00f4t cette ann\u00e9e avec le soi-disant<\/p>\n
mesures macroprudentielles sans exception \u00e0 tous les \u00e9tablissements de cr\u00e9dit, y compris les<\/p>\n
soci\u00e9t\u00e9s de construction, a impos\u00e9 des exigences de capital plus \u00e9lev\u00e9es. Avec \u00e7a devenu un<\/p>\n
syst\u00e8me-stabilisant une partie de l’industrie du cr\u00e9dit dans ses possibilit\u00e9s<\/p>\n
ont ralenti l’octroi de pr\u00eats plus bon march\u00e9. Directeur de l’association Guthmann<\/p>\n
critique le fait que la BaFin n’\u00e9tait pas dispos\u00e9e \u00e0 soutenir les soci\u00e9t\u00e9s de construction avec leur<\/p>\n
mod\u00e8le d’entreprise \u00e0 faible risque du coussin de risque syst\u00e9mique nouvellement introduit pour<\/p>\n
exclure les pr\u00eats immobiliers r\u00e9sidentiels. L’autorit\u00e9 de contr\u00f4le a ainsi rat\u00e9 l’occasion<\/p>\n
le pr\u00eat immobilier et l’\u00e9pargne encore plus intens\u00e9ment \u00e0 leurs propres fins<\/p>\n
capitaliser sur la stabilit\u00e9 des march\u00e9s financiers. Guthmann a fait appel \u00e0 la r\u00e9glementation<\/p>\n
v\u00e9rifier et ajuster. Apr\u00e8s que les taux d’int\u00e9r\u00eat aient tellement augment\u00e9,<\/p>\n
les conditions de financement ne sont en outre pas soumises \u00e0 des exigences prudentielles<\/p>\n
\u00eatre charg\u00e9.<\/p>\n
Cela montre \u00e9galement l’importance d’un secteur du cr\u00e9dit efficace en ce moment<\/p>\n
Regardez l’agenda de la politique du logement et du climat. Il n’y a pas que \u00e7a l\u00e0<\/p>\n
objectif (maintenant probablement irr\u00e9aliste) de 400 000 nouveaux appartements par an<\/p>\n
Soulagement du march\u00e9 immobilier toujours tendu, mais aussi<\/p>\n
T\u00e2che g\u00e9n\u00e9rationnelle, envers le parc immobilier en Allemagne<\/p>\n
Pour moderniser la neutralit\u00e9 CO2, a rappel\u00e9 Guthmann. L’auto-utilis\u00e9<\/p>\n
L’accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 joue un r\u00f4le cl\u00e9 dans les deux domaines.<\/p>\n
Bien que les gens veuillent vivre dans leurs quatre murs, c’\u00e9tait<\/p>\n
Taux d’accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 en Allemagne<\/p>\n
(https:\/\/www.lbs.de\/presse\/p\/lbs_research\/details_15626674.jsp) mais plus r\u00e9cemment<\/p>\n
m\u00eame l\u00e9g\u00e8rement en baisse. Cela ne peut pas \u00eatre dans l’int\u00e9r\u00eat de l’\u00c9tat<\/p>\n
en raison de l’\u00e9volution d\u00e9mographique en mati\u00e8re de s\u00e9curit\u00e9 de la vieillesse<\/p>\n
fait face \u00e0 des charges plus importantes. Guthmann : \u00ab Tout l’empirisme montre : qui dans le jeune<\/p>\n
Des ann\u00e9es d’accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 avec succ\u00e8s cr\u00e9ent de la richesse<\/p>\n
(https:\/\/www.lbs.de\/presse\/p\/lbs_research\/details_16465652.jsp) et sera inclus<\/p>\n
il est fort probable qu’ils ne constitueront pas ult\u00e9rieurement une charge pour les deniers publics.<\/p>\n
L’\u00c9tat doit donc tout mettre en \u0153uvre pour r\u00e9duire les obstacles \u00e0 l’emploi<\/p>\n
devenir.” En plus d’un all\u00e9gement de la taxe de mutation immobili\u00e8re, cela comprend \u00e9galement la<\/p>\n
Promotion de l’accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 promise par la coalition des feux tricolores<\/p>\n
apr\u00e8s l’expiration du Baukindergeld.<\/p>\n
Les huit soci\u00e9t\u00e9s de construction d’\u00c9tat ont men\u00e9 pour leurs 7,5 millions de clients<\/p>\n
\u00e0 fin 2021 un total de 8,4 millions de contrats \u00e9pargne logement via un<\/p>\n
L’\u00e9pargne logement s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 305,1 milliards d’euros. A coul\u00e9 au cours de l’exercice 2021<\/p>\n
Construire des fonds d’\u00e9pargne d’un montant de 9,2 milliards d’euros sur le march\u00e9 du logement. L’ajout\u00e9<\/p>\n
L’actif total du Groupe VMBL a atteint un total record de l’an dernier<\/p>\n
75,1 milliards d’euros.<\/p>\n
Contact presse:<\/p>\n
docteur Ivonn Kappel<\/p>\n
Service presse<\/p>\n
Office f\u00e9d\u00e9ral des soci\u00e9t\u00e9s de construction d’\u00c9tat<\/p>\n
T\u00e9l\u00e9phone : 030 20225-5398<\/p>\n
T\u00e9l\u00e9copie : 030 20225-5395<\/p>\n
E-mail\u00a0: mailto:ivonn.kappel@dsgv.de<\/p>\n
Mat\u00e9riel compl\u00e9mentaire : http:\/\/presseportal.de\/pm\/35604\/5308500<\/p>\n
OTS\u00a0: Office f\u00e9d\u00e9ral des soci\u00e9t\u00e9s de construction d’\u00c9tat (LBS)<\/p>\n<\/div>\n