Les Braban\u00e7ons qui ne trouvent pas de logement \u00e0 cause de la crise du logement vivent en pause. Cette description vient de Bas Sievers, directeur de la soci\u00e9t\u00e9 de logement Woonpartners de Helmond. \u00ab Qu’il s’agisse d’un starter qui aimerait fonder une famille, ou de personnes \u00e2g\u00e9es qui ne peuvent pas quitter une maison qu’elles trouvent trop grande\u2026 dans tous les cas, elles ne peuvent pas continuer leur vie.<\/p>\n
Sievers est directeur de la soci\u00e9t\u00e9 de logement Woonpartners de Helmond. Avec douze coll\u00e8gues, il a \u00e9crit une brochure pour tous ces nouveaux politiciens locaux qui seront \u00e9lus lors des \u00e9lections municipales du 16 mars. <\/p>\n
Les entreprises de la r\u00e9gion d’Eindhoven veulent construire six mille maisons d’ici 2026, en \u00e9troite collaboration avec les 21 municipalit\u00e9s de leur zone de travail. \u00ab C’est possible si les municipalit\u00e9s travaillent en \u00e9troite collaboration avec nous. En tant que soci\u00e9t\u00e9s de logement, nous sommes l’alli\u00e9 id\u00e9al des municipalit\u00e9s.”<\/p>\n
Une maison pour les enfants<\/strong> “Une urgence”, l’agent immobilier d’Eindhoven Debbie Mels d\u00e9crit le march\u00e9 du logement. Debbie est pr\u00e9sidente de 170 courtiers NVM dans le Brabant du Sud-Est. Selon elle, les municipalit\u00e9s sont importantes pour trouver une solution, mais le gouvernement doit \u00eatre derri\u00e8re les haillons. “Les municipalit\u00e9s ont eu le temps, mais il s’est pass\u00e9 trop peu de choses.” <\/p>\n Il y a huit millions de maisons aux Pays-Bas. Parce que la population augmente et que les m\u00e9nages sont de plus en plus petits, ils ne sont pas assez nombreux. On estime qu’en 2024, il manquera plus de 300 000 maisons aux Pays-Bas. Les prix de l’immobilier augmentent et les personnes \u00e0 petit budget en sont particuli\u00e8rement exclues. “Quarante acheteurs s’inscrivent pour une maison de quatre tonnes”, explique Mels. “Vous ne pouvez plus programmer autant de visionnements. C’est mauvais pour tout le monde.”<\/p>\n<\/div>\n Le nouveau ministre du Logement Hugo de Jonge veut construire 100 000 logements par an. Une grande t\u00e2che; ces derni\u00e8res ann\u00e9es, les Pays-Bas n’ont pas d\u00e9pass\u00e9 60 000. Le Brabant manque de 30 000 maisons. La province veut construire entre 12 000 et 14 000 maisons par an et a relativement bien r\u00e9ussi ces derni\u00e8res ann\u00e9es. <\/p>\n Construisez plus et plus vite<\/strong> C’est pourquoi Bas Sievers va travailler avec WoonST. Des maisons standardis\u00e9es qui sont pour la plupart construites en usine. Sievers : \u00ab Lorsqu’un constructeur automobile propose un nouveau mod\u00e8le, il est inspect\u00e9 une fois par le Rijksdienst voor het Wegverkeer et vous pouvez ensuite le conduire n’importe o\u00f9. Les maisons WoonST devraient fonctionner de la m\u00eame mani\u00e8re. Cela peut raccourcir consid\u00e9rablement certaines proc\u00e9dures. Nous travaillons sur un projet et pensons maintenant que ces maisons peuvent \u00eatre achev\u00e9es en deux ans et demi. C’est le b\u00e9n\u00e9fice.<\/p>\n Ins\u00e9curit\u00e9<\/strong> Il doute que le Brabant (et les Pays-Bas) atteindront les objectifs de construction dans les ann\u00e9es \u00e0 venir. “Il y a beaucoup d’incertitude. Pensez \u00e0 la crise de l’azote et aux r\u00e8gles applicables aux sols contamin\u00e9s par les PFAS. Cette incertitude entra\u00eene de longues proc\u00e9dures.<\/p>\n<\/div>\n \u00ab Nous sommes un pays avec de nombreuses r\u00e8gles. Il faut de l’exp\u00e9rience pour faire face \u00e0 toutes ces r\u00e8gles. Entre 2008 et 2014, une grande partie de ces connaissances a disparu en raison de la crise financi\u00e8re. \u00c0 cette \u00e9poque, de nombreux professionnels ont disparu de l’industrie de la construction, mais aussi de nombreuses personnes qui connaissaient les processus de construction compliqu\u00e9s.<\/p>\n sirupeux<\/strong> Erik Leijten : \u00ab Si nous voulons construire, il faut qu’il y ait une direction. Beaucoup de choses doivent \u00eatre coordonn\u00e9es. Nous voulons plus de maisons, mais aussi plus de nature, les agriculteurs ont des id\u00e9es pour leurs terres, il faut des terres pour les \u00e9oliennes et les parcs solaires et nous devons d\u00e9velopper des villes \u00e0 l’\u00e9preuve du climat. En m\u00eame temps, tout le terrain est d\u00e9j\u00e0 occup\u00e9. Ensuite, quelqu’un doit oser prendre des d\u00e9cisions, faire preuve de leadership\u00a0! Si les municipalit\u00e9s ne le font pas, le gouvernement doit d\u00e9signer des chantiers de construction. <\/p>\n Mels dit la m\u00eame chose : “Ce n’est plus une crise du logement, mais une pure p\u00e9nurie de logements. Le non-engagement doit cesser. Avoir \u00e0 nouveau un ministre du Logement est un bon premier pas. Il doit faire de la politique et j’aime un peu coercition.” <\/p>\n<\/div>\n
Une maison pour leurs enfants. C’est ce qui pr\u00e9occupe beaucoup de Braban\u00e7ons. Le logement figure en t\u00eate des listes de sujets pour les \u00e9lections municipales du 16 mars. Mais les politiciens locaux peuvent-ils r\u00e9soudre un probl\u00e8me aussi difficile ?<\/p>\n
Pour atteindre de tels chiffres, il faut en construire plus, mais aussi plus vite. Un entrepreneur peut construire une nouvelle maison en \u00e0 peine un an, mais en raison de toutes les proc\u00e9dures n\u00e9cessaires \u00e0 sa construction, il faut six \u00e0 neuf ans pour que la construction commence.<\/p>\n
Erik Leijten est directeur Sud chez le promoteur de projets BPD, qui construit un millier de logements par an dans le Brabant. “Et ma mission est d’en faire 1500”. <\/p>\n
\u00ab \u00c7a va \u00eatre sirupeux \u00bb, dit Bas Sievers. \u00ab Pendant la crise financi\u00e8re, tout le processus s’est arr\u00eat\u00e9. C’est un gros navire qui doit repartir.”<\/p>\n