{"id":32555,"date":"2022-03-13T22:38:31","date_gmt":"2022-03-14T00:38:31","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/une-societe-immobiliere-doit-payer-cinq-tonnes-pour-des-places-de-parking-inutilisees-dans-le-zuidas-damsterdam\/"},"modified":"2022-03-13T22:38:33","modified_gmt":"2022-03-14T00:38:33","slug":"une-societe-immobiliere-doit-payer-cinq-tonnes-pour-des-places-de-parking-inutilisees-dans-le-zuidas-damsterdam","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/une-societe-immobiliere-doit-payer-cinq-tonnes-pour-des-places-de-parking-inutilisees-dans-le-zuidas-damsterdam\/","title":{"rendered":"Une soci\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re doit payer cinq tonnes pour des places de parking inutilis\u00e9es dans le Zuidas d’Amsterdam"},"content":{"rendered":"\n
\n

La soci\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re Deka doit payer tr\u00e8s cher une quarantaine de places de parking dans un garage sous l’immeuble de bureaux Vi\u00f1oly sur Gustav Mahlerplein sur le Zuidas \u00e0 Amsterdam. C’est selon une d\u00e9cision que le tribunal a rendue cette semaine. <\/p>\n<\/div>\n

\n

Un accord de stationnement a \u00e9t\u00e9 conclu avec Q-Park, le propri\u00e9taire du garage de stationnement, pour s’assurer que plus de places de stationnement pourraient \u00eatre utilis\u00e9es que ce qui \u00e9tait effectivement autoris\u00e9 en vertu de la politique municipale de stationnement. Cependant, une quarantaine de places de stationnement en moyenne \u00e9taient alors structurellement inutilis\u00e9es pendant des ann\u00e9es.<\/p>\n

Indemnit\u00e9 de disponibilit\u00e9<\/h2>\n

L’accord stipulait que la soci\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re continuerait alors de payer \u00e0 Q-Park une soi-disant commission de mise \u00e0 disposition. Ce montant \u00e9tait tout aussi \u00e9lev\u00e9 que le montant d’un abonnement de bureau en pleine utilisation.<\/p>\n

La Cour d’appel a pr\u00e9c\u00e9demment statu\u00e9 que les frais de mise \u00e0 disposition n’avaient finalement pas \u00e0 \u00eatre pay\u00e9s, car Q-Park a lou\u00e9 les espaces vides entre 2014 et 2015 \u00e0 des parkings payants \u00e0 court terme. Mais ce n’est plus le cas. Depuis avril 2019, 40 places de parking sont signal\u00e9es par un panneau “r\u00e9serv\u00e9”. De plus, le parking n’est jamais compl\u00e8tement plein.<\/p>\n

Risque de vacance<\/h2>\n

“Dans ces nouvelles circonstances, le risque d’inoccupation incombe \u00e0 la partie qui doit supporter ce risque conform\u00e9ment \u00e0 l’accord de stationnement, \u00e0 savoir Deka”, \u00e9crit le tribunal dans le jugement. Pour la p\u00e9riode du 2 avril 2019 au 30 juin 2020, la redevance de mise \u00e0 disposition est calcul\u00e9e \u00e0 493 476,53 euros TTC et cette somme doit encore \u00eatre vers\u00e9e. <\/p>\n

Les places de parking sur les Zuidas sont tr\u00e8s ch\u00e8res. Une “place de parking tr\u00e8s spacieuse” sous une autre tour sur le Zuidas pourrait \u00eatre achet\u00e9e pour environ 100 000 euros, \u00e0 la suite d’un rapport<\/a> du programme Youtube Pure Luxe. <\/p>\n<\/div>\n


\n
ttn-fr-55<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La soci\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re Deka doit payer tr\u00e8s cher une quarantaine de places de parking dans un garage sous l’immeuble de bureaux Vi\u00f1oly sur Gustav Mahlerplein sur le Zuidas \u00e0 Amsterdam. C’est selon une d\u00e9cision que le tribunal a rendue cette semaine. Un accord de stationnement a \u00e9t\u00e9 conclu avec Q-Park, le propri\u00e9taire du garage de […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":13843,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[5243,5066,429,133,1626,26460,26461,10439,1064,11948,185,3827,8530,196,26462],"class_list":["post-32555","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-general","tag-cinq","tag-damsterdam","tag-dans","tag-des","tag-doit","tag-immobiliere","tag-inutilisees","tag-parking","tag-payer","tag-places","tag-pour","tag-societe","tag-tonnes","tag-une","tag-zuidas"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32555","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=32555"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32555\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/13843"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=32555"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=32555"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=32555"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}