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Les prix de l’immobilier au Royaume-Uni ont augment\u00e9 de 7,8% sur l’ann\u00e9e jusqu’en juin, un ralentissement par rapport au taux annuel de 12,8% enregistr\u00e9 en mai, a annonc\u00e9 mercredi l’Office for National Statistics.<\/p>\n
Cependant, le ralentissement du taux de croissance a \u00e9t\u00e9 fauss\u00e9 par \u00ab la hausse des [house] prix observ\u00e9s en juin 2021, qui r\u00e9sultaient de modifications des all\u00e9gements fiscaux \u00bb, a not\u00e9 l’ONS.<\/p>\n
L’augmentation intervient malgr\u00e9 une r\u00e9cente augmentation des co\u00fbts hypoth\u00e9caires, \u00e0 la suite de la d\u00e9cision de la Banque d’Angleterre d’augmenter son taux directeur de 0,1 % en d\u00e9cembre \u00e0 1,75 % ce mois-ci dans le but de freiner l’inflation. <\/p>\n
Les \u00e9conomistes s’attendent \u00e0 de nouvelles hausses de taux cette ann\u00e9e, ce qui augmentera encore les remboursements hypoth\u00e9caires. Andrew Sentance, conseiller principal du cabinet de conseil Cambridge Econometrics, a d\u00e9clar\u00e9 mercredi que le taux directeur de la BoE pourrait devoir augmenter jusqu’\u00e0 4% parce que les d\u00e9cideurs politiques \u00e9taient tomb\u00e9s “derri\u00e8re la courbe”.<\/p>\n
Les prix ont \u00e9galement \u00e9t\u00e9 soutenus par un manque de propri\u00e9t\u00e9s sur le march\u00e9.<\/p>\n
La maison britannique moyenne a co\u00fbt\u00e9 286 000 \u00a3 en juin, soit 20 000 \u00a3 de plus qu’il y a un an, selon les donn\u00e9es de l’ONS.<\/p>\n
En Angleterre, le prix moyen a augment\u00e9 de 7,3 % sur l’ann\u00e9e pour atteindre 305 000 \u00a3. Les prix ont augment\u00e9 de 8,6 % \u00e0 213 000 \u00a3 au Pays de Galles, de 11,6 % \u00e0 192 000 \u00a3 en \u00c9cosse et de 9,6 % en Irlande du Nord \u00e0 169 000 \u00a3.<\/p>\n
La nouvelle de la hausse des prix de l’immobilier est intervenue alors que le taux d’inflation du Royaume-Uni a bondi \u00e0 10,1% en juillet, la premi\u00e8re fois qu’il a enregistr\u00e9 une augmentation annuelle \u00e0 deux chiffres en plus de quatre d\u00e9cennies.<\/p>\n
Jean Jameson, directeur des ventes chez l’agent immobilier Foxtons, a d\u00e9clar\u00e9 que bien que Londres ait enregistr\u00e9 la croissance annuelle la plus faible de toutes les r\u00e9gions du Royaume-Uni, l’augmentation de 8,2% de la capitale \u00e0 partir de juillet 2021 repr\u00e9sentait le “plus grand changement du prix annuel de l’immobilier depuis juillet 2016”.<\/p>\n
“Les prix de l’immobilier ont augment\u00e9 \u00e0 un rythme plus rapide dans la p\u00e9riph\u00e9rie de Londres que dans le centre de Londres, augmentant respectivement de 7,7% et 4,7%”, a d\u00e9clar\u00e9 Jameson. “Nous pourrions m\u00eame voir un plateau des prix du logement dans certains arrondissements du centre de Londres dans les mois \u00e0 venir.”<\/p>\n
Persimmon, l’un des plus grands constructeurs de maisons du Royaume-Uni, a d\u00e9clar\u00e9 mercredi dans ses r\u00e9sultats interm\u00e9diaires qu’il avait vendu des maisons pour une moyenne de 245 597 \u00a3 au premier semestre 2022, en hausse de 4% par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode l’an dernier. Elle a ajout\u00e9 que la hausse des prix de vente att\u00e9nuait l’inflation des co\u00fbts.<\/p>\n
Mais les taux de vente pour les sept premi\u00e8res semaines du second semestre ont baiss\u00e9 de 11% en glissement annuel. S’exprimant lors de la pr\u00e9sentation de ses r\u00e9sultats, le directeur g\u00e9n\u00e9ral Dean Finch a d\u00e9clar\u00e9 qu’il \u00e9tait trop t\u00f4t pour dire si cela marquait une accalmie estivale ou une tendance baissi\u00e8re \u00e0 plus long terme. <\/p>\n
“Dans les domaines o\u00f9 nous avons le contr\u00f4le, nous faisons de bons progr\u00e8s”, a d\u00e9clar\u00e9 Finch, mais il a ajout\u00e9 que la suppression du programme gouvernemental d’aide \u00e0 l’achat et les pressions \u00e9conomiques plus larges pr\u00e9sentaient des d\u00e9fis pour l’ann\u00e9e prochaine. <\/p>\n
“Je pense que Persimmon ira bien”, a-t-il d\u00e9clar\u00e9. “Il verra probablement un ajustement l’ann\u00e9e prochaine, mais il en sortira de l’autre c\u00f4t\u00e9.” <\/p>\n
Il y avait un “gros paquet d’auto-assistance” que Persimmon pouvait utiliser pour aider \u00e0 soutenir ses ventes, a-t-il ajout\u00e9, comme faire plus d’\u00e9changes de pi\u00e8ces avec ses clients.<\/p>\n
Les actions de Persimmon ont baiss\u00e9 de pr\u00e8s de 2,4% \u00e0 l’heure du d\u00e9jeuner \u00e0 Londres, plus que l’indice boursier britannique de premier ordre au sens large.<\/p>\n<\/div>\n