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(nouveau : r\u00e9action du groupe Adler, cours de l’action)<\/p>\n
D\u00dcSSELDORF (dpa-AFX) – Le groupe immobilier en difficult\u00e9 Adler Group (ADLER) doit accepter un nouveau revers dans la r\u00e9duction de dette pr\u00e9vue. La vente pr\u00e9vue d’une participation de 63% dans la filiale Brack Capital Properties (BCP) \u00e0 son coll\u00e8gue du secteur LEG (LEG Immobilien) ne se concr\u00e9tise pas. LEG n’exercera pas l’option d’achat des actions restantes de BCP, a annonc\u00e9 mercredi soir le groupe immobilier de D\u00fcsseldorf. Les investisseurs ont r\u00e9agi froidement jeudi.<\/p>\n
Le groupe Adler a pris note de la d\u00e9claration de LEG Immobilien, a indiqu\u00e9 jeudi la soci\u00e9t\u00e9 sur demande. Le Directoire \u00e9valuera d’autres options de participation \u00e0 la BCP, en tenant compte des int\u00e9r\u00eats de tous les actionnaires. Compte tenu de la qualit\u00e9 \u00e9lev\u00e9e du portefeuille, Adler \u00e9tait convaincu qu’une solution serait trouv\u00e9e dans un d\u00e9lai raisonnable. Il y aura une mise \u00e0 jour dans le cadre des chiffres semestriels fin ao\u00fbt.<\/p>\n
L’action d\u00e9j\u00e0 malmen\u00e9e a chut\u00e9 de plus de huit pour cent jeudi et a r\u00e9cemment co\u00fbt\u00e9 moins de trois euros. Le titre a baiss\u00e9 de plus de 85% au cours des 12 derniers mois, en grande partie parce que le vendeur \u00e0 d\u00e9couvert Fraser Perring exerce une pression sur lui depuis octobre. En raison des all\u00e9gations de Perring, Adler a \u00e9t\u00e9 cibl\u00e9 par l’Autorit\u00e9 f\u00e9d\u00e9rale de surveillance financi\u00e8re (BaFin).<\/p>\n
Fin 2021, LEG a acquis une participation de 31 % dans l’association n\u00e9erlandaise du logement pour 328 millions d’euros dans un premier temps. Un paquet de pr\u00e8s de sept pour cent pour 75 millions d’euros provenait directement du groupe Adler, les 24 pour cent restants provenaient d’autres investisseurs. \u00c0 l’\u00e9poque, LEG avait \u00e9galement obtenu une option pour 63 % suppl\u00e9mentaires des actions BCP du groupe Adler. Si l’option avait \u00e9t\u00e9 exerc\u00e9e, LEG aurait pay\u00e9 au moins 765 millions d’euros pour celle-ci. BCP compte plus de 12 000 appartements, principalement situ\u00e9s \u00e0 Leipzig et en Rh\u00e9nanie du Nord-Westphalie.<\/p>\n
Pour le plus grand groupe immobilier allemand Vonovia (Vonovia SE (ex Deutsche Annington)), une reprise du concurrent en difficult\u00e9 Adler Group n’est plus une option. “Les march\u00e9s ont chang\u00e9 et c’est pourquoi l’id\u00e9e originale de reprendre le groupe Adler est d\u00e9finitivement hors de propos pour nous”, a d\u00e9clar\u00e9 la veille le patron de l’entreprise Rolf Buch de l’agence de presse financi\u00e8re dpa-AFX. La d\u00e9cision de l’\u00e9poque peut donc \u00e9galement \u00eatre remise en question de mani\u00e8re critique.<\/p>\n
Il y a quelques mois, Vonovia est devenue le principal actionnaire du rival de l’industrie Adler Group, qui avait eu des ennuis. Vonovia a obtenu une participation de 20,5 % dans le concurrent en r\u00e9alisant un gage.<\/p>\n
Adler a fait l’objet d’un examen minutieux par l’Autorit\u00e9 f\u00e9d\u00e9rale de surveillance financi\u00e8re (BaFin) apr\u00e8s que la soci\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re a subi pour la premi\u00e8re fois la pression du vendeur \u00e0 d\u00e9couvert Fraser Perring en octobre. Son service de recherche Viceroy avait soulev\u00e9 de graves all\u00e9gations contre Adler, notamment l’\u00e9valuation de projets immobiliers. Adler avait toujours ni\u00e9 les all\u00e9gations.<\/p>\n
Lundi, le r\u00e9gulateur financier a annonc\u00e9 que le bilan annuel 2019 d’Adler Real Estate \u00e9tait incorrect. La valeur d’un projet de d\u00e9veloppement d’une ancienne verrerie \u00e0 D\u00fcsseldorf a \u00e9t\u00e9 estim\u00e9e \u00e0 375 millions d’euros, soit environ le double de la valeur marchande. Adler, d’autre part, maintient que les \u00e9tats financiers consolid\u00e9s audit\u00e9s pour 2019 sont corrects et corrects dans leur int\u00e9gralit\u00e9 et a l’intention de faire appel de la d\u00e9cision BaFin.<\/p>\n
C’est un autre coup dur pour Adler. Fin avril, l’entreprise a pr\u00e9sent\u00e9 des chiffres pour 2021 malgr\u00e9 le refus de l’attestation par les commissaires aux comptes de KPMG – une perte de milliards avait \u00e9t\u00e9 subie en raison d’un amortissement \u00e9lev\u00e9. KPMG n’est plus disponible en tant que commissaire aux comptes pour les comptes annuels et consolid\u00e9s 2022. Faute de certificat de test, presque tous les membres du conseil d’administration avaient d\u00e9missionn\u00e9. Pourtant, le chef du conseil d’administration, Stefan Kirsten, n’en avait accept\u00e9 que quatre.\/mne\/lew\/nas\/jha\/<\/p>\n