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Les d\u00e9fenseurs de l’environnement Kees et Bianca de Graaf de Weesp ont-ils abus\u00e9 de la loi ? Et comment d\u00e9terminez-vous cela? La r\u00e9ponse finale prendra probablement des mois \u00e0 un an \u2013 jusqu’\u00e0 ce que la cour d’appel soit rendue. Mais le fait est que le couple pour l’\u00e9t\u00e9 sur ordonnance du tribunal forc\u00e9e <\/a>les poursuites contre un projet de construction (partie du district de Weespersluis) ont \u00e9t\u00e9 abandonn\u00e9es. Ce qu’il a fait le jour m\u00eame. Les groupes environnementaux ont \u00e9t\u00e9 pr\u00e9venus, les promoteurs et les municipalit\u00e9s ont \u00e9t\u00e9 agr\u00e9ablement surpris. Il semble soudainement possible de couper les groupes d’int\u00e9r\u00eat qui retardent les projets de construction \u00e0 un stade pr\u00e9coce. <\/p>\n Pour les avocats, le verdict, une injonction d’un juge des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s, est presque sensationnel. Le libre acc\u00e8s \u00e0 la justice est sacr\u00e9 dans l’Etat de droit, l’abus de droit n’est presque jamais accept\u00e9. Encore moins qu’un tribunal civil interdise \u00e0 un citoyen l’acc\u00e8s au tribunal administratif, comme en l’esp\u00e8ce. Avec l’argument que le juge administratif ne serait pas assez d\u00e9cisif dans la r\u00e9siliation en temps voulu des professions infructueuses. Les commentaires scientifiques accompagnant le verdict parlent donc de honte \u2013 cela semble \u00eatre une ing\u00e9rence dans les comp\u00e9tences judiciaires exclusives du tribunal administratif. Et il est surprenant qu’un juge qui juge habituellement essentiellement pratique et sommaire, repousse d\u00e9sormais les limites. <\/p>\n Ce juge a apparemment vu un abus. Ce n’est pas ainsi que nous nous traitons les uns les autres, \u00e9tait le message du juge Antoon Schotman. Ici, le soi-disant \u00ab\u00a0juge r\u00e9siduel civil\u00a0\u00bb \u00e9tait en action – le chariot \u00e0 balai juridique pour les proc\u00e9dures qui tra\u00eenent ou restent non r\u00e9solues dans d’autres juridictions. La \u00abroute de la Hollande du Nord\u00bb a \u00e9t\u00e9 (provisoirement) incluse dans l’arsenal des avocats et des lobbyistes. <\/p>\n Depuis lors, le verdict de 17 pages a \u00e9t\u00e9 envoy\u00e9 par e-mail avec impatience par les avocats. Cela comprend sept nouveaux crit\u00e8res par rapport auxquels les futurs cas d’abus de processus peuvent \u00eatre \u00e9valu\u00e9s. En bref : prendre explicitement en compte les int\u00e9r\u00eats de l’autre partie, \u00eatre plus critique quant \u00e0 ses propres chances de succ\u00e8s et se demander si cette proc\u00e9dure est la bonne mani\u00e8re de le faire. Le tribunal a supprim\u00e9 qu’en cas d’abus de droit, il doit y avoir mauvaise foi, comme on le supposait auparavant. <\/p>\n La dur\u00e9e l\u00e9gale de ce verdict d\u00e9pend du tribunal. Mais il est clair depuis un certain temps qu’il s’agit d’un probl\u00e8me social. P\u00e9nurie de logements et transition \u00e9nerg\u00e9tique font grimper le nombre de contentieux administratifs en droit de l’environnement. L’an dernier, le Conseil d’Etat comptait sur 2.200 dossiers, mais en a re\u00e7u 2.744, soit un quart de plus. Au rythme des quatre premiers mois de cette ann\u00e9e (1.018 cas), il y en aura 3.000, contre 2.800 cette ann\u00e9e. R\u00e9sultat : retards, stress et augmentation des co\u00fbts. <\/p>\n les r\u00e9sidents \u00ab assis \u00bb d\u00e9fendent presque toujours les int\u00e9r\u00eats de la nature, des vues, du paysage et de la (propre) qualit\u00e9 de vie. Les gouvernements d\u00e9fendent l’int\u00e9r\u00eat g\u00e9n\u00e9ral : les nouveaux habitants doivent aussi pouvoir vivre. Dans ce cas, ils se sont affirm\u00e9s pour la premi\u00e8re fois en personne. Ils se sont organis\u00e9s, ont fait campagne, ont \u00e9crit des lettres et ont finalement trouv\u00e9 un avocat. Et ils ont convaincu le juge de Haarlem. Le juge a statu\u00e9 qu’en contestant le permis environnemental pour les nouvelles maisons, Kees et Bianca de Graaf mettaient 162 familles \u00e0 des risques si d\u00e9raisonnablement graves qu’elles n’auraient jamais d\u00fb soumettre leurs objections. Les acheteurs ont subi un “stress sans pr\u00e9c\u00e9dent” alors que leurs offres hypoth\u00e9caires mena\u00e7aient d’expirer alors que les taux d’int\u00e9r\u00eat augmentaient. Ils \u00e9taient all\u00e9s “\u00e0 la limite” financi\u00e8rement – le retard du tribunal administratif signifierait pour des dizaines de familles qu’elles “perdraient d\u00e9finitivement” leur chance d’acheter une maison. Ils ont \u00e9valu\u00e9 les d\u00e9g\u00e2ts possibles \u00e0 15 millions d’euros. <\/p>\n Ils n’auraient pas non plus d\u00fb tenir compte de l’objection des d\u00e9fenseurs de l’environnement. Le duo avec sa fondation n’a pas contest\u00e9 les pr\u00e9c\u00e9dents permis environnementaux dans le m\u00eame projet de construction. Mais cette fois, ils l’ont fait pour amener le promoteur \u00e0 se h\u00e2ter avec une “compensation verte” ailleurs dans la r\u00e9gion. L’ironie \u00e9tait que les acheteurs \u00e9taient d’accord avec le but de la fondation, mais pas avec les moyens. Mais toutes les tentatives de r\u00e8glement avec le duo ont \u00e9chou\u00e9. La Fondation, selon le site <\/a>pr\u00e9occup\u00e9s par le \u00ab\u00a0crapaud calamite, l’escargot, la buse, le faucon, le hibou moyen-duc, la couleuvre \u00e0 collier et l’hermine\u00a0\u00bb ont constat\u00e9 que les acheteurs choisissaient de risquer le retard qui entra\u00eenerait l’expiration de leurs offres de pr\u00eat hypoth\u00e9caire. M\u00eame si cela signifiait la perte de la maison, pas d’agrandissement de la famille ou, dans certains cas, m\u00eame le maintien d’une famille ensemble. <\/p>\n Le retard occasionn\u00e9 par la proc\u00e9dure d’appel devant le tribunal administratif ferait subir aux repreneurs un pr\u00e9judice de 15 millions d’euros<\/p>\n<\/blockquote>\n De CNRC<\/em> Kees et Bianca ne voulaient pas parler, soit dit en passant. Ils ont d\u00e9pos\u00e9 des dizaines d’objections et d’appels contre l’ensemble du projet de construction. Mais cette fois, ils ont \u00e9t\u00e9 eux-m\u00eames assign\u00e9s \u00e0 compara\u00eetre et ont d\u00fb arr\u00eater leurs poursuites. L’achat de 162 logements a \u00e9t\u00e9 \u00e9pargn\u00e9. L’avocate administrative Anne-Marie Klijn a repr\u00e9sent\u00e9 les acheteurs, ainsi que l’avocat civil Ron Bisschop. Klijn, qui assiste g\u00e9n\u00e9ralement les d\u00e9veloppeurs, voit combien de temps prend la bataille pour les permis. “Un initiateur de projet peut parfois facilement attendre deux ans et demi que le Conseil d’Etat se prononce.” Et cela alors que, selon elle, la loi g\u00e9n\u00e9rale sur le droit administratif offre la possibilit\u00e9 de rejeter rapidement les objections, comme \u00ab manifestement infond\u00e9es \u00bb. “Mais cela n’arrive presque jamais.” <\/p>\n Au plus haut niveau, la division de la juridiction administrative du Conseil d’\u00c9tat, Klijn, qui a 32 ans d’exp\u00e9rience et est \u00e9galement juge suppl\u00e9ant, constate r\u00e9guli\u00e8rement des agacements au niveau des conseils d’\u00c9tat. Dans ce cas, lorsque des permis d’abattage d’arbres sont \u00e9mis \u00ab par une fondation si amicale \u00bb, une objection est faite au plan de zonage, par exemple, ou des arguments qui rel\u00e8vent de la politique municipale sont pr\u00e9sent\u00e9s. \u00ab C’est bien intentionn\u00e9, mais souvent pas au bon endroit. J’ai sugg\u00e9r\u00e9 un jour en droit administratif qu’un juge d’instruction explique aux personnes qui se trouvent sous un \u00ab porche \u00bb que leur objection n’a aucun sens. Il pourrait alors conseiller d’en \u00ab tirer le meilleur parti \u00bb dans les n\u00e9gociations. La fondation qui a plaid\u00e9 contre le permis de coupe a \u00e9galement \u00e9t\u00e9 sollicit\u00e9e \u00e0 plusieurs reprises pour parler, mais est rest\u00e9e inflexible. <\/p>\n Les avocats re\u00e7oivent maintenant beaucoup de questions sur l’interdiction de proc\u00e8s. Cela s’applique-t-il \u00e9galement \u00e0 \u00ab\u00a0mon projet\u00a0\u00bb\u00a0? Klijn et Bisschop avertissent que la norme pour une interdiction de proc\u00e8s a \u00e9t\u00e9 formul\u00e9e tr\u00e8s pr\u00e9cis\u00e9ment. “Ce n’est pas facile de le rencontrer.” Dans le m\u00eame temps, un tabou a \u00e9t\u00e9 bris\u00e9 \u2013 m\u00eame les experts qui ont \u00e9valu\u00e9 le verdict de mani\u00e8re critique reconnaissent qu’il existe un probl\u00e8me social. Le contentieux comme entrave, comme retard, comme sape, \u00e7a existe. Maintenant, une ligne a \u00e9t\u00e9 trac\u00e9e. <\/p>\n Cette rubrique appara\u00eetra les samedis \u00e0 partir de septembre. <\/p>\n\n