{"id":282139,"date":"2022-07-28T05:04:37","date_gmt":"2022-07-28T07:04:37","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/lachat-dun-logement-devient-plus-difficile-pour-les-jeunes-lapport-personnel-moyen-est-deja-de-57-000-euros\/"},"modified":"2022-07-28T05:04:38","modified_gmt":"2022-07-28T07:04:38","slug":"lachat-dun-logement-devient-plus-difficile-pour-les-jeunes-lapport-personnel-moyen-est-deja-de-57-000-euros","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/lachat-dun-logement-devient-plus-difficile-pour-les-jeunes-lapport-personnel-moyen-est-deja-de-57-000-euros\/","title":{"rendered":"L’achat d’un logement devient plus difficile pour les jeunes : l’apport personnel moyen est d\u00e9j\u00e0 de 57 000 euros"},"content":{"rendered":"\n
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Les prix de l’immobilier se sont r\u00e9cemment acc\u00e9l\u00e9r\u00e9s apr\u00e8s plusieurs d\u00e9cennies d’augmentations presque ininterrompues. En fait, entre le quatri\u00e8me trimestre de 2019 et la fin de 2021, les prix ont augment\u00e9 de plus de 16 %. Le revenu disponible augmente aussi, bien s\u00fbr, mais moins que les prix de l’immobilier. Les inqui\u00e9tudes grandissent \u00e9galement quant \u00e0 la possibilit\u00e9 pour les familles d’acheter leur propre maison.\n <\/p>\n

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La Banque nationale note que le volume des nouveaux pr\u00eats augmente depuis 2015, bien que le pourcentage de jeunes emprunteurs (18-34 ans) – qui ach\u00e8tent le plus souvent une premi\u00e8re maison – ait l\u00e9g\u00e8rement diminu\u00e9 – passant de 41 % en 2006 \u00e0 35 %. en 2021. Pourtant, le nombre de jeunes qui contractent un pr\u00eat a \u00e9t\u00e9 plus \u00e9lev\u00e9 que jamais l’an dernier. Les jeunes ont donc toujours acc\u00e8s au march\u00e9 hypoth\u00e9caire.\n <\/p>\n

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Plus de ressources propres
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Le pourcentage de pr\u00eats \u00e0 quota \u00e9lev\u00e9, o\u00f9 une grande partie du montant de l’achat doit \u00eatre emprunt\u00e9e, a diminu\u00e9. Comme les prix des maisons ont augment\u00e9, cela indique qu’il faut plus de fonds propres pour acheter une maison. La Banque nationale a calcul\u00e9 que la moyenne des ressources propres contributives est pass\u00e9e de 36 000 euros en 2018 \u00e0 57 000 en 2021.\n <\/p>\n

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En raison des prix \u00e9lev\u00e9s de l’immobilier, les personnes disposant de moins de ressources sont plus souvent oblig\u00e9es de contracter un pr\u00eat avec une charge de remboursement plus \u00e9lev\u00e9e (le pourcentage du revenu qui sert \u00e0 rembourser le pr\u00eat), d’acheter une maison de moindre qualit\u00e9 ou qui co\u00fbte moins cher.est bien situ\u00e9, ou de se tourner vers le march\u00e9 locatif, souligne la Banque Nationale. L’achat d’une maison plus \u00e9loign\u00e9e d’une ville peut entra\u00eener des co\u00fbts suppl\u00e9mentaires, par exemple pour se rendre au travail.\n <\/p>\n

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La BNB indique \u00e9galement que pour un couple travaillant \u00e0 temps plein et disposant d’un revenu moyen, la charge de remboursement des pr\u00eats hypoth\u00e9caires reste toujours \u00e0 un niveau “sain”, en moyenne inf\u00e9rieur \u00e0 20%. Pour ceux qui sont dans une situation financi\u00e8re moins favorable, cependant, ce fardeau augmente, surtout dans les villes. Par exemple, pour les familles \u00e0 faible revenu, y compris les jeunes qui gagnent g\u00e9n\u00e9ralement moins, la charge de remboursement \u00e9tait tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9e dans des villes comme Bruxelles (51,2 %), Gand (46,6 %), Louvain (46,5 %) l’an dernier) et Bruges (43,9%).\n <\/p>\n

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Il est difficile pour la BNB de pr\u00e9dire ce que l’avenir nous r\u00e9serve. Beaucoup d\u00e9pendra de l’\u00e9volution de l’inflation, qui fait \u00e9galement monter les salaires, et des taux d’int\u00e9r\u00eat, dit-on.\n <\/p>\n