{"id":26174,"date":"2022-03-10T04:25:18","date_gmt":"2022-03-10T06:25:18","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/proprietaire-de-la-maison-alors-faites-attention-a-cela-avec-la-declaration-de-revenus\/"},"modified":"2022-03-10T04:25:30","modified_gmt":"2022-03-10T06:25:30","slug":"proprietaire-de-la-maison-alors-faites-attention-a-cela-avec-la-declaration-de-revenus","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/proprietaire-de-la-maison-alors-faites-attention-a-cela-avec-la-declaration-de-revenus\/","title":{"rendered":"propri\u00e9taire de la maison ? Alors faites attention \u00e0 cela avec la d\u00e9claration de revenus"},"content":{"rendered":"\n
\n

Il y a beaucoup \u00e0 consid\u00e9rer lors de l’achat ou de la vente d’une maison. M\u00eame en mati\u00e8re fiscale. Vous avez achet\u00e9 ou vendu une maison ? Ou avez-vous contract\u00e9, augment\u00e9 ou refinanc\u00e9 une hypoth\u00e8que ? Avec le liste de contr\u00f4le propre maison<\/a> vous pouvez rapidement voir quelles sont les cons\u00e9quences pour vos imp\u00f4ts.<\/p>\n

1. D\u00e9ductions uniques<\/h3>\n

Si vous avez achet\u00e9 une maison l’ann\u00e9e derni\u00e8re ou modifi\u00e9 votre hypoth\u00e8que pour une r\u00e9novation, par exemple, vous pouvez d\u00e9duire les frais uniques que vous avez engag\u00e9s pour le financement. Tels que les frais de conseil et de courtage pour le conseiller en hypoth\u00e8ques, les frais de notaire pour l’acte d’hypoth\u00e8que et les frais de financement pour un acompte de construction. Il existe \u00e9galement des frais ponctuels qui ne sont pas d\u00e9ductibles, par exemple les droits de mutation.<\/p>\n

2. D\u00e9duction des int\u00e9r\u00eats hypoth\u00e9caires<\/h3>\n

En plus des frais que vous pouvez d\u00e9duire une seule fois, les int\u00e9r\u00eats que vous payez sur l’hypoth\u00e8que sont annuellement d\u00e9ductibles de votre revenu imposable sous certaines conditions. La condition la plus importante est que le montant que vous empruntez soit utilis\u00e9 pour l’achat ou la r\u00e9novation de votre logement en propri\u00e9t\u00e9. Et vous devez rembourser l’hypoth\u00e8que dans les trente ans, en remboursant un certain montant chaque ann\u00e9e. La d\u00e9duction des int\u00e9r\u00eats hypoth\u00e9caires vous permet de payer moins d’imp\u00f4ts sur le revenu.<\/p>\n

Mais attention : avez-vous vendu une maison avec valeur nette et avez-vous achet\u00e9 une nouvelle maison en 2021 ? Et n’avez-vous pas utilis\u00e9 la valeur nette de la nouvelle maison, mais avez-vous contract\u00e9 un pr\u00eat pour ce montant\u00a0? Ensuite, vous ne pouvez pas d\u00e9duire les int\u00e9r\u00eats sur ce pr\u00eat.<\/p>\n

3. Frais de transfert<\/h3>\n

Pour le transfert de votre hypoth\u00e8que aupr\u00e8s du m\u00eame pr\u00eateur ou d’un autre pr\u00eateur, vous payez des frais de transfert. Pensez aux frais d’\u00e9valuation, aux frais de notaire ou aux frais de la Garantie hypoth\u00e9caire nationale. Ce les frais de transfert sont d\u00e9ductibles<\/a> dans la d\u00e9claration de revenus. En plus des frais de refinancement, vous devez souvent payer des int\u00e9r\u00eats de retard lors du refinancement de votre hypoth\u00e8que. Vous payez ces int\u00e9r\u00eats de p\u00e9nalit\u00e9 lorsque vous passez \u00e0 un autre pr\u00eateur et lorsque vous transf\u00e9rez avec votre pr\u00eateur actuel. Les int\u00e9r\u00eats de p\u00e9nalit\u00e9 sont g\u00e9n\u00e9ralement d\u00e9ductibles dans la d\u00e9claration de revenus.<\/p>\n

Lorsque vous payez les int\u00e9r\u00eats de retard en une seule fois, vous d\u00e9duisez les int\u00e9r\u00eats de retard en une seule fois dans la d\u00e9claration de revenus de l’ann\u00e9e au cours de laquelle vous avez pay\u00e9 les int\u00e9r\u00eats de retard. Si vous payez les int\u00e9r\u00eats de p\u00e9nalit\u00e9 par versements pendant la dur\u00e9e restante de l’hypoth\u00e8que, vous pouvez d\u00e9duire les int\u00e9r\u00eats chaque ann\u00e9e dans votre d\u00e9claration de revenus.<\/p>\n

4. Pr\u00eat r\u00e9novation<\/h3>\n

Les frais de r\u00e9novation, d’entretien et de p\u00e9rennisation de votre logement en propri\u00e9t\u00e9 ne sont pas d\u00e9ductibles dans la d\u00e9claration d’imp\u00f4ts. Si vous avez emprunt\u00e9 de l’argent pour la r\u00e9novation ou l’entretien, les int\u00e9r\u00eats sur le pr\u00eat sont g\u00e9n\u00e9ralement d\u00e9ductibles si le pr\u00eat est utilis\u00e9 pour des choses qui sont inextricablement li\u00e9es \u00e0 la maison. Pensez au remplacement des fen\u00eatres, au d\u00e9samiantage, \u00e0 l’entretien peinture ou \u00e0 la r\u00e9novation de la cuisine. Des \u00e9l\u00e9ments d’\u00e9conomie d’\u00e9nergie tels que l’isolation des murs creux et des sols ou une pompe \u00e0 chaleur sont \u00e9galement inclus.<\/p>\n

V\u00e9rifier et remplir la d\u00e9claration<\/h3>\n

Une grande partie des informations contenues dans la d\u00e9claration sont pr\u00e9-remplies. Pensez aux donn\u00e9es sur les revenus et les coordonn\u00e9es bancaires. Il est important de v\u00e9rifier attentivement les donn\u00e9es saisies, surtout si quelque chose a chang\u00e9 pour vous en 2021. Pour la composante maison occup\u00e9e par le propri\u00e9taire, il est judicieux de lire attentivement l’explication des questions dans la d\u00e9claration de revenus.<\/p>\n

Encadr\u00e9 3<\/h3>\n

Avez-vous des revenus d’\u00e9pargne et d’investissement dans la case 3\u00a0? La d\u00e9cision de la Cour supr\u00eame sur l’imp\u00f4t sur les gains en capital affecte votre d\u00e9claration de revenus. Par cons\u00e9quent, avant de produire une d\u00e9claration de revenus, recherchez plus d’informations autorit\u00e9s fiscales.nl\/box3<\/a>\u2020<\/p>\n

En savoir plus ?<\/h3>\n

au www.belastingdienst.nl\/koopwoning<\/a> vous trouverez plus d’informations et un guide pratique, liste de contr\u00f4le personnelle<\/a>\u2020<\/p>\n

Vous n’arrivez pas \u00e0 comprendre\u00a0? Une petite aide suppl\u00e9mentaire n’est jamais loin. Voir sur tax.nl\/hulp<\/a> quelle aide vous convient le mieux. Ou posez votre question sur Facebook, Twitter ou Instagram.<\/p>\n<\/div>\n


\n
ttn-fr-2<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Il y a beaucoup \u00e0 consid\u00e9rer lors de l’achat ou de la vente d’une maison. M\u00eame en mati\u00e8re fiscale. Vous avez achet\u00e9 ou vendu une maison ? Ou avez-vous contract\u00e9, augment\u00e9 ou refinanc\u00e9 une hypoth\u00e8que ? Avec le liste de contr\u00f4le propre maison vous pouvez rapidement voir quelles sont les cons\u00e9quences pour vos imp\u00f4ts. 1. […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":26175,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[1646,2256,84,187,946,9786,3319,1659,3335],"class_list":["post-26174","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-general","tag-alors","tag-attention","tag-avec","tag-cela","tag-declaration","tag-faites","tag-maison","tag-proprietaire","tag-revenus"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26174","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=26174"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26174\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/26175"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=26174"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=26174"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=26174"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}