{"id":1782802,"date":"2026-07-24T18:48:12","date_gmt":"2026-07-24T15:48:12","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/les-millionnaires-ont-decouvert-le-landmaxxing-il-ne-suffit-pas-dacheter-un-manoir-ils-ont-aussi-besoin-de-ceux-de-leurs-voisins\/"},"modified":"2026-07-24T18:48:16","modified_gmt":"2026-07-24T15:48:16","slug":"les-millionnaires-ont-decouvert-le-landmaxxing-il-ne-suffit-pas-dacheter-un-manoir-ils-ont-aussi-besoin-de-ceux-de-leurs-voisins","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/les-millionnaires-ont-decouvert-le-landmaxxing-il-ne-suffit-pas-dacheter-un-manoir-ils-ont-aussi-besoin-de-ceux-de-leurs-voisins\/","title":{"rendered":"Les millionnaires ont d\u00e9couvert le “landmaxxing” : il ne suffit pas d’acheter un manoir, ils ont aussi besoin de ceux de leurs voisins."},"content":{"rendered":"\n
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Qu’est-ce que le “landmaxxing” ?<\/h2>\n

Le terme “landmaxxing” a \u00e9t\u00e9 introduit par la soci\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re Coldwell Banker dans son rapport semestriel de 2026. Inspir\u00e9 du concept de “lookmaxxing” \u2014 qui consiste \u00e0 optimiser son apparence physique \u2014 le “landmaxxing” vise \u00e0 optimiser l’espace environnant d’une propri\u00e9t\u00e9. Au lieu de se concentrer uniquement sur leur maison, les millionnaires ach\u00e8tent \u00e9galement les propri\u00e9t\u00e9s voisines pour cr\u00e9er un environnement exclusif et isol\u00e9.<\/p>\n

Une tendance croissante<\/h2>\n

La demande pour des terrains constructibles aux \u00c9tats-Unis a augment\u00e9 de 97% par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Les biens immobiliers de luxe, tels que les \u00eeles priv\u00e9es et les grandes propri\u00e9t\u00e9s, voient leur popularit\u00e9 exploser. Les riches investisseurs semblent d\u00e9sormais privil\u00e9gier l’achat de vastes complexes r\u00e9sidentiels \u00e0 la place des maisons individuelles. Cela repr\u00e9sente pour eux \u00e0 la fois un moyen d’assurer leur s\u00e9curit\u00e9 et d’\u00e9chapper \u00e0 la forte inflation actuelle.<\/p>\n

Le co\u00fbt de la tranquillit\u00e9<\/h2>\n

Pour ces investisseurs, le prix d’achat d’une propri\u00e9t\u00e9 peut augmenter consid\u00e9rablement si le voisin refuse de vendre. Les agents immobiliers parlent de “prime voisine”, une majoration allant jusqu’\u00e0 20% du prix du march\u00e9. Cela a conduit \u00e0 une hyperinflation des prix dans certaines zones, r\u00e9duisant ainsi l’\u00e9ventail des acheteurs potentiels.<\/p>\n

Les ma\u00eetres du quartier<\/h3>\n

Les millionnaires ach\u00e8tent souvent des parcelles adjacentes non pas pour construire, mais pour contr\u00f4ler leur voisinage. Cela leur permet de d\u00e9cider qui vivra \u00e0 proximit\u00e9, ce qui ajoute une dimension de s\u00e9curit\u00e9 et de tranquillit\u00e9.<\/p>\n

Exemples de landmaxxing<\/h3>\n

\u00c0 Indian Creek, la “Billionaire Bunker” de Miami, Jeff Bezos a investi plus de 230 millions de dollars pour contr\u00f4ler une s\u00e9rie de propri\u00e9t\u00e9s afin de b\u00e2tir une immense maison. De son c\u00f4t\u00e9, Mark Zuckerberg a r\u00e9ussi \u00e0 r\u00e9unir plus de onze propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 Palo Alto, un projet qui a dur\u00e9 plus de dix ans et s’est accompagn\u00e9 d’investissements importants.<\/p>\n

Le cas de Ken Griffin<\/h3>\n

Ken Griffin, fondateur de Citadel, a accumul\u00e9 plus de 10 hectares de terrain \u00e0 Palm Beach avec un investissement d\u00e9passant les 450 millions de dollars. Sa propri\u00e9t\u00e9 sera, \u00e0 terme, la plus co\u00fbteuse jamais construite.<\/p>\n

Conclusion<\/h2>\n

Le “landmaxxing” symbolise la nouvelle approche des ultra-riches qui cherchent \u00e0 s’isoler et \u00e0 maximiser le contr\u00f4le sur leur environnement imm\u00e9diat. En cherchant \u00e0 poss\u00e9der non seulement leur maison, mais aussi celle de leurs voisins, ces investisseurs red\u00e9finissent les r\u00e8gles du march\u00e9 immobilier de luxe.<\/p>\n<\/div>\n


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